Универмаги Москвы снова в цене


28.06.2023 13:08

31 июля на ЭТП РАД Lot-online состоится аукцион по продаже отдельными лотами двух московских универмагов «Ясенево» и «Молодежный». Лоты реализуются по поручению ПАО Национальный банк «Траст», в рамках продажи 100% долей ООО «Реверс» и ООО «Контекст».


Заявки на участие в торгах принимаются до 23 июля.

Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

Универмаг «Ясенево» - первый крупный торговый объект в ЮЗАО Москвы.  

Адрес: Литовский бульвар, 22.

Начальная стоимость универмага «Ясенево» - 1,201 млрд руб., минимальная – 962,9  млн руб.

Это трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м.

Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».  

Лот реализуется в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к Обществу.

Подробнее о лоте - https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=729040

Универмаг «Молодежный» - филиал ГУМа, один из самых крупных торговых объектов Можайского района.

Адрес: Можайское шоссе, д. 31, корпус 1. 

Начальная стоимость универмага «Молодежный» - 1,294  млрд руб, минимальная – 976,9  млн руб.

Это одноэтажный торговый комплекс общей площадью 11 556,6 кв. м, расположенный в шаговой доступности от ст. метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар», в окружении сложившейся жилой застройки.

Среди якорных арендаторов: «Детский мир», «Перекрёсток», банк «МКБ», Gj, Redmond, «Айкрафт» и др.

Объект реализуется в составе 100% долей ООО «Реверс» и прав требования банка  к Обществу.

Подробнее о лоте - https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=729041

«Мы фиксируем рост интереса инвесторов к формату малых, средних ТЦ и крупным моллам по всей стране. В частности, с начала года на нашей торговой площадке прошли сделки по продаже крупных торговых комплексов в Москве (ТЦ «Сфера», универмаг «Добрынинский») и Саратове (ТРЦ «Триумф Молл»)». Также на рынке совершаются крупные внеаукционные продажи, например в Санкт-Петербурге продан знаменитый ТК «Стокманн» на Невском проспекте. Данные сделки – это сигнал о том, что рынок торговой недвижимости восстанавливается после временного спада. Если такая динамика сохранится, можно говорить о грядущих предпосылках к росту стоимости активов, - прокомментировала Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД. - Предлагаемые универмаги благодаря своему удачному расположению в окружении сложившейся качественной жилой застройки, на стыке покупательских потоков и автомобильного трафика могут стать хорошим вложением в действующий арендный бизнес с быстром сроком окупаемости. Также объекты перспективны с точки зрения реконцепции или редевелопмента для реализации современных многофункциональных центров», – добавила она.


ИСТОЧНИК ФОТО: https://asninfo.ru

Подписывайтесь на нас:


09.08.2021 15:01

С 1 по 3 октября в выставочном комплексе «Гостиный Двор» состоится IV Всероссийский архитектурный фестиваль Best Interior Festival, отражающий наиболее важные изменения, произошедшие в сфере пространственного дизайна, а также знакомящий с новыми именами и тенденциями в интерьерном искусстве.


Прошедший год внёс значительные коррективы в привычный нам образ жизни: они коснулись и профессиональной деятельности, и сферы социальных контактов. Тема четвёртого по счёту фестиваля BIF — «Точка над i» — провозглашает новую веху творческого пути архитекторов, дизайнеров, художников, декораторов и скульпторов в пришедших на смену старым реалиях.

Куратором Best Interior Festival 2021 выступает архитектор, руководитель ABD architects Борис Левянт. Раскрывая выбранную тему в своём манифесте, он рассуждает о необходимости обновления ориентиров как в профессии, так и в творчестве: «Точка над i» – это потребность внести ясность и решить проблему. Пришла пора воплощать задуманное, начинать активное движение с отправной точки. И у каждого она – своя».

Обращаясь к креативному сообществу, Борис Левянт предлагает провести переоценку ключевых ценностей и вместе поискать пути освоения новой реальности: «Мы заново открываем такие понятия как стабильность, уверенность в завтрашнем дне, чёткость в мыслях и поступках. А что может быть более выразительным и чётким, нежели точка?» По мнению куратора, базовый геометрический элемент на плоскости и есть начало привычного для архитектора процесса создания пространства, ведь точка рождает линию, а линия, в свою очередь — форму.

Главным событием Best Interior Festival по традиции станет экспозиция конкурсных работ смотра Национальная премия «Лучший интерьер». Выставка визуально сформулирует ставшие за время пандемии актуальными идеи и направления в дизайне интерьеров, а также обозначит перспективы развития этой совсем молодой креативной сферы.

Отдельный раздел Best Interior Festival, посвященный концептуальному творчеству, представит предметы искусства и арт-объекты, являющиеся важными деталями любого пространства. Свои авторские работы представят архитекторы, дизайнеры и художники со всей России.

Деловая программа фестиваля позволит в форме диалога между различными сообществами не только проанализировать произошедшие за последний год изменения в творческой среде, но и, обозначив оптимальные векторы и цели, сделать первые шаги в выбранном направлении.

Ознакомиться с полной версией манифеста можно по ссылке: www.interiorpremia.ru/upload/Manifest_BIF21_A4.pdf

Подробная информация о фестивале доступна на официальном сайте:

www.interiorpremia.ru

Фестиваль организован Союзом архитекторов России при поддержке Правительства Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы.

 

О фестивале:

Best Interior Festival представляет собой уникальную коммуникационную площадку для профессионального сообщества архитекторов, дизайнеров, художников и декораторов. Единое культурное пространство, способствует всестороннему обмену мнениями и опытом, а также помогает расширению взаимодействия между творческими объединениями из разных регионов страны.

Возникший как продолжение смотра-конкурса Национальная премия «Лучший интерьер», учреждённого Союзом архитекторов России в 2017 году, BIF успешно проводится на центральных площадках столицы уже в четвёртый раз, подтверждая из года в год свою главную функцию — первый в России фестиваль, посвященный исследованию интерьерной среды. 

 

Контакты:

Дарья Шадчина, PR-менеджер фестиваля BIF

+7 (985) 771-39-85, at1shoo@ya.ru


ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.interiorpremia.ru

Подписывайтесь на нас:


09.08.2021 10:36

Спрос на зеленые пространства во всем мире растет из года в год, но в период пандемии – особенно заметно. Однако места для размещения новых парков и скверов в городах стремительно заканчиваются, поэтому архитекторы и дизайнеры придумывают новые способы делать среду более зеленой и устойчивой. В преддверии VIII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild эксперты рассказали, какие сейчас есть тенденции.


По словам генерального директора S&P Architektura Krajobrazu Мирослава Штуки, большинство ландшафтных архитекторов сейчас озабочены одной проблемой – глобальным изменением климата, поэтому все решения направляют на борьбу с ней. Специалисты настаивают на том, что необходимо увеличивать озеленение на улицах и уменьшать применение бетона в покрытиях. Кроме того, стоит отказываться от водонепроницаемых покрытий, так как в мире есть тенденция: воду надо собирать там, где она выпала. Это позволит сохранить природный баланс и бороться с засухами.

«Больше не нужно делать сложных инженерных систем, выводить воду в реки. Сейчас есть новые технологии по сбору воды и ее вторичному использованию – для полива или других технических нужд. Например, специально разработанные системы дренажных блоков», – говорит Мирослав Штука.

Кроме того, все ландшафтные архитекторы ищут растения, которые лучше живут в измененном климате. Для их более успешной высадки также появляются новые технологии. Например, раньше существовала проблема посадки растений рядом с коммуникациями. Сейчас есть возможность устройства специальных защитных экранов, которые не позволяют корням входить в конфликт с сетями. Появляются новые системы посадки деревьев, чтобы у них было больше возможностей распространить корни в толще земли. Однако пока эти технологии мало используются в России.

Еще одна тенденция – это использование озеленения на фасадах и крышах. Причем некоторые специалисты предлагают не просто обустраивать на кровлях парки, но и создавать, например, кладбища. Такую идею озвучило нидерландское бюро MVRDV.

«Мы живем во времени, когда города очень быстро застраиваются. Идея о размещении кладбищ на крышах как раз возникла из этой мысли, – объясняет дизайнер и бизнес-девелопер MVRDV Элия Козак.Функции, подобные кладбищам, как правило, не присутствуют в новых застройках. Но при этом известные нам со всего мира городские кладбища – прекрасные тихие места; места для созерцания посреди суетливого города».

По мнению Элии Козак, эта функция настолько особенная, что может даже предотвратить устаревание здания. Всего MVRDV предлагает более сотни вариантов эксплуатации кровель, о которых рассказало в специально разработанном каталоге. В идеале, считают в бюро, в городах должны быть расширены правила использования крыш.

«Это потребует довольно масштабной политической реформы, но в некоторых городах Европы и мира это уже происходит – особенно в городах, где каждый квадратный метр на счету», – говорит Элия Козак.

Большие исследования по теме озеленения крыш и фасадов проводит лаборатория Future Cities Laboratory центра Singapore-ETH Centre. По словам профессора Сингапурского университета технологии и дизайна Томаса Шрёпфера, такие здания могут снизить эффект от улавливания солнечного излучения.

«В ходе наших исследований в Сингапуре мы обнаружили, что зеленые насаждения на здании привели к уменьшению температуры поверхности на ≤23,5 °C, – делится профессор. – Также они повышают уровень городского биоразнообразия и устойчивости, содействуют социальной и культурной интеграции, психологическому благосостоянию жителей».

Подробнее о «зеленых» трендах в строительстве спикеры расскажут на VIII Международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild. Он пройдет в Екатеринбурге с 5 по 7 октября 2021 года.


ИСТОЧНИК ФОТО: https://forum-100.ru/

Подписывайтесь на нас: