Универмаги Москвы снова в цене
31 июля на ЭТП РАД Lot-online состоится аукцион по продаже отдельными лотами двух московских универмагов «Ясенево» и «Молодежный». Лоты реализуются по поручению ПАО Национальный банк «Траст», в рамках продажи 100% долей ООО «Реверс» и ООО «Контекст».
Заявки на участие в торгах принимаются до 23 июля.
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
Универмаг «Ясенево» - первый крупный торговый объект в ЮЗАО Москвы.
Адрес: Литовский бульвар, 22.
Начальная стоимость универмага «Ясенево» - 1,201 млрд руб., минимальная – 962,9 млн руб.
Это трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м.
Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».
Лот реализуется в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к Обществу.
Подробнее о лоте - https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=729040
Универмаг «Молодежный» - филиал ГУМа, один из самых крупных торговых объектов Можайского района.
Адрес: Можайское шоссе, д. 31, корпус 1.
Начальная стоимость универмага «Молодежный» - 1,294 млрд руб, минимальная – 976,9 млн руб.
Это одноэтажный торговый комплекс общей площадью 11 556,6 кв. м, расположенный в шаговой доступности от ст. метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар», в окружении сложившейся жилой застройки.
Среди якорных арендаторов: «Детский мир», «Перекрёсток», банк «МКБ», Gj, Redmond, «Айкрафт» и др.
Объект реализуется в составе 100% долей ООО «Реверс» и прав требования банка к Обществу.
Подробнее о лоте - https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=729041
«Мы фиксируем рост интереса инвесторов к формату малых, средних ТЦ и крупным моллам по всей стране. В частности, с начала года на нашей торговой площадке прошли сделки по продаже крупных торговых комплексов в Москве (ТЦ «Сфера», универмаг «Добрынинский») и Саратове (ТРЦ «Триумф Молл»)». Также на рынке совершаются крупные внеаукционные продажи, например в Санкт-Петербурге продан знаменитый ТК «Стокманн» на Невском проспекте. Данные сделки – это сигнал о том, что рынок торговой недвижимости восстанавливается после временного спада. Если такая динамика сохранится, можно говорить о грядущих предпосылках к росту стоимости активов, - прокомментировала Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД. - Предлагаемые универмаги благодаря своему удачному расположению в окружении сложившейся качественной жилой застройки, на стыке покупательских потоков и автомобильного трафика могут стать хорошим вложением в действующий арендный бизнес с быстром сроком окупаемости. Также объекты перспективны с точки зрения реконцепции или редевелопмента для реализации современных многофункциональных центров», – добавила она.
14 апреля 2022 в Казани на площадке коворкинга «Smart Space» состоится дискуссия «COWORKING STYLE: тренды рынка в новых экономических условиях», в ходе которой эксперты обсудят рынок офисной недвижимости Приволжского федерального округа. В таких крупных городах, как Казань, Пермь, Нижний Новгород, коворкинги продолжают набирать все большую популярность. Спрос на индивидуальное предложение с качественной инфраструктурой и грамотными инновационными решениями продолжает расти. В рамках встречи участники узнают, как развивается рынок коворкингов в регионах в современных реалиях, как создается востребованный продукт, как управляется и автоматизируется эффективное гибкое пространство.
Вопросы к обсуждению:
- Обзор рынка гибких офисных пространств ПФО: динамика развития, механизмы адаптации к новым экономическим условиям
- Инвестиционный потенциал коворкингов ПФО на примере крупных городов: окупаемость проектов, необходимые вложения и потенциальный рост стоимости
- Формат «офис у дома»: нужны ли коворкинги в жилых комплексах?
- Перспективные форматы рабочих пространств: smart-офис, hub-офис, розничные места – что выбирают арендаторы?
- В здоровом офисе – устойчивый бизнес: лучшие экотехнологии и их внедрение на практике
- Комфорт и функциональность: грамотное зонирование и современные планировочные решения для создания идеального рабочего пространства
- Комплексный подход к управлению сервисными офисами и коворкингами: как сформировать эффективную комбинацию инструментов?
- Пути повышения удовлетворенности: лучшие digital-решения для коммуникации между резидентами и УК
Участие в мероприятии по подтверждению организатора бесплатно.
Количество аккредитаций ограничено.
Организатор – E.EVENTS. При поддержке – Национальная ассоциация офисных операторов и коворкингов (НАОК). Премия-партнер WorkSpace Awards. Партнеры – Архитектурное бюро «G5 Architects», компания Perfect RED, UD Group.
С такой темой доклада на 9-м форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: РЫНОК В НОВЫХ УСЛОВИЯХ» 27 апреля в Санкт-Петербурге вступит Андрей КУЦЕНИН, генеральный директор Loading Systems Rus.
Ключевые тезисы доклада:
- Что такое малотоннажка с точки зрения обработки на доках (условная классификация по г/п и погрузочной высоте). В чем особенность её обслуживания по каждой группе?
- Как правильно запроектировать новый склад, чтобы всё было хорошо?
В варианте build-to-suit. Примеры.
В варианте спекулятивного склада. Примеры.
- Что делать, когда арендатор заехал на спекулятивный склад, где этот момент не был учтен? Примеры.
- 29 апреля группа делегатов форума сможет посетить объект нового склада класса «А» размером 38.000 кв.м в пригороде Санкт-Петербурга и познакомиться с правильным примером организации работы транспортной экспедиции!
Вся информация о темах и докладчиках форума по ссылке – https://www.skladyrussia.ru/delovaya-programma/27-aprelya-2022-goda/9-y-forum-sklady-rossii-luchshie-praktiki-rynka/