Новые подходы к работе управляющих компаний рассмотрят на форуме недвижимости «Движение»
При работе над проектом застройщики всё чаще предпочитают создавать собственную управляющую компанию. Сохранить и поддерживать доверительные отношения с клиентами и после сдачи квартир – имиджевая история, способствующая продажам в новых ЖК. Как вывести взаимоотношения жильцов и управляющей компании на качественно новый, и даже высокотехнологичный уровень, расскажут эксперты одноименной секции на форуме недвижимости «Движение».
Соорганизатором площадки выступил онлайн-сервис для автоматизации УК и ТСН «Домá» (Doma.ai) во главе с его создателем Ильей Сотониным. Сервис Doma.ai меняет подход к управлению домами с помощью внедрения IT-технологий.Платформа автоматизирует все процессы управления жилым фондом - от сбора платежей до общения с жителями, РСО и государственными органами. Глобальная цель автора платформы — сделать российский рынок ЖКХ как можно прозрачнее, чтобы жители стали счастливее, а сами компании смогли работать.
«Мы стремимся дать управляющим компаниям понятные рабочие инструменты, чтобы избежать ошибок в повседневной рутине, выполнять работу качественно и быстро, а это непременно положительно скажется на комфорте жителей и повысит их доверие к УК», – рассказывает Илья Сотонин.
Все чаще в девелоперских проектах стали фигурировать понятия «интеллектуальный ЖК», «умный ЖК», «цифровой ЖК». Что за ними скрывается, расшифруют Александр Казаков, руководитель направления «Интеллектуальные здания» ALPHAOPEN, и Илья Мокшин, руководитель цифровой платформы Comfort&Usability Company. Кроме того, спикеры поделятся опытом участия УК в проектировании слаботочных систем и цифровых сервисов и обсудят вместе с участниками, как текущая ситуация отразилась на жителях на клиентах премиум- и бизнес-класса.
Нередкой стала также модель работы ТСЖ (ТСН) + УК. Как такой формат помогает застройщику выстраивать долгосрочные отношения с клиентами с точки зрения партнерства, а не противостояния, и почему это может предотвратить потребительский терроризм подробно расскажет Андрей Шальнев, независимый эксперт по управлению жилой недвижимостью, автор подкаста «Шальнев.ЖКХ».
Создавая собственную управляющую компанию, девелопер рассчитывает не только нести убытки, но и получить прибыль. Руководитель компании MEETING! EXPERT Светлана Сердюкова объяснит, кто и когда рисует структуру «бережливого» управления, и как это помогает застройщику зарабатывать.
В секции «Управляющая компания» есть свой хедлайнер. Им стал бизнес-тренер Владимир Якуба. 3 июня он проведет профильный мастер-класс по продажам в новом времени для участников секции.
Своим опытом с участниками также поделятся генеральный директор компании «Голос Девелопмент» Сергей Пахомов, руководитель направления решений для ЖКХ (Сбер) Игорь Фарбер, генеральный директор группы компаний «Азбука быта» (Киров, Ижевск, Ульяновск), заместитель генерального директора ГК «Железно» Татьяна Демина и другие эксперты.
С 31 мая по 3 июня на форуме недвижимости «Движение» в «Розе Хутор» более 1300 участников встретятся на главном событии застройщиков СНГ. Программа мероприятия предусматривает разнообразные форматы: сессию с участием президентов крупнейших девелоперских компаний России и представителей федеральных органов власти, банковскую сессию при поддержке Сбера и ВТБ, пять тематических секций («Архитектура и продукт», «Управление», «Маркетинг», «Продажи» и «Управляющая компания»), профильные интенсивы и выступления хедлайнеров.
Подробно ознакомиться с программой форума недвижимости «Движения» вы можете на сайте.
Организатор – архитектурно-брендинговая компания DeVision во главе с основателем форума Ильей Пискулиным.
Три дня насыщенной деловой программы ждут участников XXIX Международного фестиваля «Зодчество» и IV Всероссийского архитектурного фестиваля Best Interior Festival. Круглые столы, пленарные дискуссии, разборы кейсов, проектные сессии, презентации, лекции, семинары и мастер-классы пройдут на территории московского Гостиного двора с 1 по 3 октября.
Церемония открытия состоится в 12:00 в зале «Форум». Сразу после торжественного открытия параллельно на пяти площадках будет объявлен старт совместной деловой программы «Зодчества», Build School и Best Interior Festival, предоставив посетителям Гостиного двора возможность выбрать, к какой из профессиональных дискуссий присоединиться.
Программу экспертных встреч «Зодчества» откроет круглый стол с участием главного архитектора Санкт-Петербурга Владимира Григорьева, главного архитектора Московской области Александры Кузьминой, главного архитектора Ленинградской области Сергея Лутченко, главного архитектора Республики Саха (Якутия) Ирины Алексеевой, а также руководителя Департамента строительства, архитектуры и комплексного развития территории Республики Башкортостан Олега Байдина. В рамках предстоящей беседы, модератором которой выступит соучредитель ГК «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский, внимание будет уделено наиболее эффективным инструментам территориального развития и ревитализации городских территорий.
Одной из центральных тем, объединяющих около половины фестивальных событий, станет территориальное планирование. Опытом формирования центров городов, а также регулирования проектной деятельности поделятся Мособлархитектура и Ассоциация проектировщиков Московской области. Эксперты институтов Генплана и Градплана Москвы познакомят коллег с процессом образования городских агломераций и методами комплексного развития территорий, представители института «Гипрогор» расскажут о современных тенденциях в градостроительстве на примере недавних успешных кейсов, а специалисты из «Моспроекта 2» привлекут слушателей к обсуждению различий между понятиями «генплан» и «мастер-план». Отдельный раздел будет посвящён вопросам системы расселения и строительства новых городов. Участие в разноформатных встречах примут: Незир Гусейнов (Комитет по архитектуре и градостроительству Республики Дагестан), Антон Финогенов (ДОМ.РФ), Олег Григорьев (Институт Генплана Москвы), Елена Чугуевская (Гипрогор), Ольга Малинова (НИиПИ градостроительства), Анвар Шамузафаров (НОПРИЗ), Тимур Башкаев (АБТБ) и другие.
Вторым крупным блоком деловой программы выступит серия мероприятий, посвящённых актуальным трендам архитектурной практики. Аргументы в пользу биоклиматических зданий перечислит архитектор Ярослав Усов, профессионалов в области «зелёного строительства» объединит круглый стол «Социально-культурный подход в экоустойчивой архитектуре», а расхожие мифы, связанные с реализацией энергоэффективных «автономных» зданий, в свою очередь развеют сооснователи студии M-A SPACE Анна Будникова и Максим Семёнов.
Важное место в фестивальной программе займут события, касающиеся темы работы с наследием и историческими территориями. Так, гостям «Зодчества» будут представлены мастер-план туристского кластера Республики Дагестан и концепция ревитализации центра Великого Новгорода, разработанные институтом «Гипрогор». Искусствовед и главный редактор журнала «Проект Балтия» Владимир Фролов поможет взглянуть на ленинградский модернизм и постмодернизм сквозь объектив архитектурного фотографа, а координаторы проекта «МосПромАрт» озвучат различные сценарии развития территорий с историческим контекстом и эко-посёлков с культурной идеологией.
«Архнадзор» в очередной раз напомнит о существовании своей «Чёрной книги», которая пополнилась новыми «главами»: об утратах московского наследия в прошедшем году расскажет координатор движения Рустам Рахматуллин. Оптимистичную ноту внесёт презентация недавно вышедшей в издательстве Tatlin книги «Идентичность в типовом». Спустя всего год после создания проект, посвящённый исследованию Домов и Дворцов культуры, воплотился в настоящий путеводитель по истории социокультурных учреждений в нашей стране. Почти треть издания посвящена конкретным инструментам и методикам, способным полностью переформатировать и возродить систему ДК в России.
Немало в этом году на «Зодчестве» будут говорить о работе с климатически сложными территориями. «Истину в Севере» вместе с коллегами постарается найти куратор одноимённого спецпроекта, сооснователь проектно-исследовательской команды «Арктикаметрия» Виктория Богинская, а ответить на парадоксальный вопрос «возможен ли комфорт среды в климатическом дискомфорте» попробуют участники сессии «Арктический стандарт». В рамках дискуссии архитекторы обсудят процесс разработки свода документов, описывающих принципиальные подходы и правила строительства и благоустройства на северных территориях.
Поговорить о проектах, разработанных для южных широт, предложат кураторы спецпроекта «Истина в Памяти». Дискуссия, призванная поднять на принципиально новый уровень разговор о традициях и целях южнобережной архитектуры, состоится во второй день фестиваля. Особенностям подготовки градостроительной документации на курортных территориях Черноморского побережья будет посвящён доклад специалистов Научно-Исследовательского Института Перспективного Градостроительства, которые расскажут о проблемах и тонкостях разработки документов территориального планирования на примере генпланов Анапы, Геленджика и Сочи.
Не менее захватывающей обещает быть деловая программа Best Interior Festival. Современные тенденции развития дизайна интерьеров участники фестиваля обсудят в рамках предстоящих лекций и мастер-классов.
О том, какие возможности раскрываются перед авторами дизайнерских проектов в новых реалиях расскажет автор лекций и статей об истории и современности дизайна, участница АДДИ Мария-Соловьева-Сосновик. Особенностям коммерческого интерьера будет посвящена лекция Ольги Березиной из BeProject, которая объяснит, как использовать пространство в качестве инструмента привлечения внимания к бизнесу.
О предметном дизайне в контексте современных интерьеров пойдёт речь на мастер-классе архитектора Олега Клодта и сооснователя бренда O&A London Анны Агаповой. Оформление офисных пространств станет главным предметом обсуждения для участников мастер-класса, который проведёт управляющий партнёр архитектурного бюро UNK Corporate Interiors Николай Миловидов. Исчерпывающий ответ на вопрос о том, что является отправной точкой интерьера, в свою очередь даст руководитель студии «Ub.design» Борис Уборевич – Боровский.
Творческие поиски продолжатся монологом «Как я провел ЛЕТО!», подготовленным руководителем проекта «ПроДвижение» Петром Виноградовым. Вслед за ним прозвучит диалог, в ходе которого профильные эксперты проведут параллели между итальянским и российским современным производством и дизайном мебели. Участниками обсуждений выступят представители проектной группы ФОГО – Олеся Филатова и Ольга Галкина – и доцент МАРХИ, заведующий кафедрой архитектурной среды и дизайна Института бизнеса и дизайна Владислав Савинкин.
Продолжением темы, связанной с оформлением мебели и её использованием в архитектурном пространстве, станет кейс, проанализированный директором департамента интерьеров ABD Architects Денисом Кувшинниковым. Позднее с участием этого же спикера пройдёт встреча «Эффект контраста. Case study от ABD Architects», в рамках которой участники фестиваля узнают о том, как гармонично сочетать противоположности и выигрышно подчёркивать с их помощью достоинства интерьера.
Функционал и качество современных строительных и отделочных материалов специалисты оценят, посетив презентацию компаний «Невская палитра» и «Краски "Фридлендеръ"», а также лекцию художественного руководителя мастерской «АртМеталлЛаб» Николая Табачкова и круглый стол «Цвета российской архитектуры: куда приводят мечты», организованный журналом «Проект Россия» совместно с компанией Manders.
Яркой финальной точкой «Зодчества» и Best Interior Festival станет торжественная церемония награждения участников конкурсной программы и вручение заслуженных профессиональных наград. Имена авторов лучших работ прозвучат 3 октября в рамках церемонии закрытия фестивалей.
Организатором событий является Союз архитекторов России при поддержке Правительства Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Активное содействие в проведении «Зодчества» оказало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Партнёром Best Interior Festival в этом году традиционно выступила компания КНАУФ.
Официальный сайт фестиваля «Зодчество»: https://www.zodchestvo.com/
Официальный сайт Best Interior Festival: https://interiorpremia.ru/
Официальный сайт выставки Build School: https://www.buildschool.ru/
Создавайте идеальные девелоперские проекты с нами!
Мы пристрастно проанализируем каждый сегмент и подсегмент рынка коммерческой недвижимости, чтобы помочь Вам реализовать «подход 360°» при создании продукта. Серия уникальных форумов FORCITIES - продолжается!
Только 17-18 ноября на Всероссийском форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости» 40+ экспертов обсудят все тренды отрасли и поделятся с вами личным опытом работы над проектами.
Программу первого дня составят 12 сессий конференции в трех параллельных залах. Специалисты расскажут о перспективах развития продукта в сегментах ТРЦ, ТПУ, МФК, офисы, коворкинги, редевелопмент, склады и индустриальная недвижимость.
Во второй день запланированы 2 авторских бизнес-тура (направление на выбор): «Многофункциональные объекты» и «Вдохновляющие. Новые. Офисные».
Сейчас все тарифы предлагаются по акции: «Стандарт», «Стандарт + тур», «Бизнес-тур», «Доступ к видео».
При покупке 2 и более билетов запрашивайте дополнительные скидки!
Ждем вас на форуме по адресу: Москва, ул. Петровка, 11, Marriott Royal Aurora Hotel.
Подробности и регистрация: https://forcities.ru/the-best-product-solutions-commerce