«Региональный объект №1» – самая масштабная номинация премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»
19 проектов из всех регионов России заявлены в этой категории в 2022 году. В качестве номинантов представлены жилые дома с авторской архитектурой, высотная застройка, апарт-комплексы, особняки и даже целые районы. Например, одним из номинантов является жилой район «Академический» в Екатеринбурге. Это первый мегапроект комплексного освоения территории на Урале и один из крупнейших градостроительных проектов в Европе.
Кроме того, среди номинантов премии представлены яркие проекты из Северной столицы: Квартал «Галактика», Галактика Pro, Жилой комплекс «Петровская Доминанта», Голландский квартал «Янила Кантри Клаб», Жилой экорайон «Юнтолово», Жилой район «Северная долина», ЖК «Наследие», а также ЖК Simple.
Региональные проекты отличаются оригинальной инфраструктурой, уникальными архитектурными решениями, творческим подходом к созданию общественных пространств и эргономичными планировками. Сегодня это современные комплексы, которые меняют облик городов, становятся новыми точками притяжения для жителей и туристов. Все объекты и компании представлены в шести номинациях: «Региональный объект №1», «Концепция регионального объекта №1», «Архитектура регионального объекта №1», «Инфраструктура регионального объекта №1», «Компания №1» и «Риэлтор №1». В числе номинантов есть не только проекты, но и агентства. АS.Realty - самое молодое, инновационное и перспективное агентство недвижимости на рынке города Сочи, которое совершило рывок в индустрии недвижимости.
В категории «Региональный объект №1» заявлены: «Астон. Событие», Авторский дом «Шаляпин», ЖК «Республика», ЖК «Меридиан Юг», ЖК Savin House, апарт-комплекс «Крымская Резиденция», ЖК «Дом на набережной», ЖК «Особняк», ЖК «Айвазовский CITY», ЖК AVAnta , ЖК AVrorA, Жилой район «Академический», Жилой комплекс «Журавли», Жилой квартал «Затон», ЖК «Новый Рекорд», ЖК «Летний», ЖК «Наследие», ЖК RoleClef и ЖК «Кислород».
-Каждый проект действительно уникален, - комментирует руководитель премии Анна Маркина, - В регионах очень много интересных комплексов, которые достойны наград. Все они удачно вписываются в городскую среду. Местные застройщики работают над созданием не только пространства для жизни, но и делают все для развития внутридомового комьюнити. Это актуальный тренд, который возвращается в Московские и региональные проекты.
Многие жилые комплексы удачно вписаны в городскую и природную среду. ЖК «Новый Рекорд» (Иркутск) расположен на возвышенности в окружении сибирских сосен, из квартир видна панорама на лесной массив и реку Иркут. Месторасположение ЖК Savin House (Казань) уникально — с трех сторон комплекс окружен рекой Казанкой. Жителям дома доступны виды на исторический центр города, Кремль, мост Миллениум и казанскую «Швейцарию».
В номинации «Концепция регионального объекта №1» представлены: Микрорайон «Город Оружейников», ЖК «Корица», ЖК «Tau House», ЖК «Парк рояль», Апарт-комплекс «Крымская Резиденция», Discovery Residence, ЖК Eco Life, Жилой квартал «Зеленая река», Жилой экорайон «Юнтолово», ЖК AVAnta, ЖК AVrorA, Жилой район «Академический», ЖК «Кислород», ЖК «Скандинавия, ЖК RoleClef, ЖК «Наследие».
В микрорайоне «Город Оружейников» (Ижевск) 42 жилых дома, детские образовательные учреждения и новое общественное пространство – бульвар для прогулок и отдыха. В ЖК «Корица» (Нижний Новгород) на территории организована сеть велодорожек и всё для комфортных занятий спортом, предусмотрен собственный спортивный зал. Еще один оригинальный проект, представленный в этой номинации – это ЖК «Парк Рояль» (Пенза). Его главная особенность – эксплуатируемые кровли. На крышах домов спроектированы безопасные детские площадки, лаунж-зоны с беседками и шезлонгами, а также места для занятий спортом на свежем воздухе. Стоит отметить и новый экорайон «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга, один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий в России. На участке площадью 437 га будет построено около 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на проживание 70 000 человек.
Восемь комплексов представлены в номинации «Архитектура регионального объекта №1»: «Микрорайон Санвилл. Солнечные кварталы», ЖК Simple, Апарт-комплекс «Крымская Резиденция», «Клубный дом ELEVEN», ЖК Ocean city, «Панова Тower», ЖК AVrorA, ЖК «Наследие». Проекты отличаются нестандартные архитектурными и планировочными решениями. Авторами концепций являются известные российские и зарубежные компании. В числе интересных региональных проектов можно назвать «Панова Tower» от ведущего девелопера Самарской области, ДК «Древо». Комплекс находится в географическом центре города, вблизи основных транспортных артерий, в 25-ти минутах ходьбы от набережной реки Волга. Это заключительный и самый яркий проект квартала «Панова Парк». Геометрию здания подчеркивает эффектная архитектурная подсветка, выполненная по индивидуальному проекту.
В номинации «Инфраструктура регионального объекта №1» представлено 13 номинантов, каждый из которых предложил оригинальные концепции инфраструктуры жилых проектов. Это «А14. Умные кварталы», Голландский квартал «Янила Кантри Клаб», ЖК «Южный парк», Апарт-комплекс «Крымская Резиденция», МКР «Родные просторы», ЖК MATRЁSHKA CITY, Жилой район «Северная долина», ЖК AVAnta , ЖК AVrorA, ЖК «Скандинавия», ЖК «Наследие», ЖК «Кислород», ЖК «Летний».
В этом году в номинации «Компания №1» представлены не только московские участники, но и сильные региональные бренды. Среди них девелоперы и агентства недвижимости из Сочи, Санкт-Петербурга, Ижевска, Нижнего Новгорода, Омска, Смоленска. Все они хорошо известны в России, большинство работает сразу в нескольких городах. Впервые принимает участие в премии лидер отечественного рынка в сфере промышленного монтажа «Ликвидатор», за 8 лет компания реализовала более 300 проектов в Российской Федерации. Кроме того, среди участников в данном номинации есть и IT-компании. Например, компания «Юникорн», разработчик платформы Ujin и умных устройств Ujin Kit, предлагает комплексные решения на рынке систем автоматизации, мониторинга и управления объектами жилой и коммерческой недвижимости.
Всего в номинации представлено 11 компаний, в том числе группа компаний «Пионер», специализирующаяся на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки в Москве и Санкт-Петербурге. Также в номинации участвует концерн «КРОСТ» — российская научная промышленно-строительная компания с 30-летней историей, которая успешно реализует масштабные проекты квартальной застройки, а также развивает собственное инновационное производство строительных материалов.
3 июня в казино «Сочи» топы ведущих девелоперских компаний страны и представители банковских структур обсудят актуальную ситуацию в строительной отрасли России спустя три месяца после начала кризиса, отметят основные болевые точки во взаимодействии и определят пути решения возникших проблем. Итогом дискуссии станет: резолюция, которую Urban Awards доведет до высшего руководства ЦБ и системообразующих банков страны.
Закрытый бизнес-бранч пройдет в формате дискуссионного клуба в обеденное время. Участники мероприятия насладятся свежайшими устрицами и бокалом игристого.
Ключевые вопросы для обсуждения:
- Политика Центробанка в современных условиях: влияние на рынок новостроек и развитие строительной отрасли (ключевая ставка, себестоимость строительства).
- Проектное финансирование и эскроу-счета (как выстроить равноправное партнерство банков и застройщиков, уйти от чрезмерной зависимости одних от других, доступная ставка кредитования).
- Банковский сервис для застройщиков: проблемы и пути решения.
- Субсидированные программы по ипотеке (новые продукты/программы/возможности для поддержания спроса в сложившихся условиях).
- Возможные эффективные коллаборации банков и застройщиков (PR-акции, цифровизация).
- Инвестиционно-привлекательные регионы России. Поиск новых рынков для эффективного развития и диверсификации рисков (аналитические данные по демографии, трудоустройству, спросу, росту цен, налоговым послаблениям).
В диалоге также примут участие:
- Представители Правительства РФ.
- Представители Минстрой РФ.
- Представители Центробанка РФ.
- Представители ведущих банков РФ.
- Представители ведущих девелоперов РФ.
Свое участие уже подтвердили:
- Владимир Городенкер, генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент»
- Сошникова Елена, советник президента холдинга Ava Group
- Равиль Янборисов, генеральный директор ООО «Разум»
- Кирилл Ивантеев, председатель Совета директоров ГК «Ёлка девелопмент»
- Евгений Певнев, директор ООО СК «ПОБЕДА»
- Юрий Захаров, генеральный директор ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО»
- Николай Урусов, генеральный директор компании «Красная стрела»
- Оводков Максим, генеральный директор ГК «Новый город»
- Делюс Сиразетдинов, генеральный директор «КамаСтройИнвест»
- Елена Веретельник, учредитель ООО «РКСК»
- Руслан Сырцов, вице-президент коммерческого блока GloraX
- Валерия Малышева, генеральный директор «Ленстройтрест»
- Владимир Сметкин, исполнительный директор ГК «Садовое кольцо»
- Елена Кабешева, заместитель генерального директора ООО СЗ «СОЧИ-ПАРК ПЯТЬ ПЛЮС»
- Владимир Исаков, председатель Ассоциация застройщиков Владивостокской агломерации
- Алия Кирьянова, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк»
- Илья Пискулин, основатель архитектурно-брендинговой компании DeVision и форума недвижимости «Движение»
- Денис Колокольников, основатель, управляющий партнер компании RRG
- Марсель Габдульманов, директор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент», руководитель центра продаж и маркетинга застройщика DeVision, соучредитель компании The Architect
- Сергей Лобжанидзе, директор bnmap.pro
Бизнес-бранч пройдет 3 июня с 13.00 до 15.30, в казино «Сочи», зал «Торжественный».
Количество мест ограничено, участие в качестве спикера строго по предварительной регистрации. Контактное лицо: Анастасия Сысоева, +7 915 062-07-42, sn@urbanus.ru.
При себе должен быть паспорт.
Оргкомитет Urban Awards продляет срок подачи заявок для участия в номинации «Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры объектов» до 20 мая. Партнёром номинации выступает компания RRG.
Вступить в борьбу могут строящиеся жилые комплексы России с оригинальной, интересной, но комфортной и концептуальной коммерческой составляющей на территории проекта. Для этого нужно заполнить анкету на сайте премии Urban Awards: назвать жилой комплекс, указать застройщика и описать коммерческую инфраструктуру проекта – ее многообразие, архитектурный облик, функциональность, безопасность и удобство как для будущих ритейлеров, так и резидентов комплекса.
Приятный бонус: если вы уже участвуете в премии в любой другой номинации (или нескольких), то эта заявка будет бесплатной!
Победители будут объявлены 3 июня на торжественной церемонии награждения Urban Awards в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна».
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
Генеральный партнер Urban Awards - архитектурно-брендинговая компания DeVision.
Официальный партнер премии – Домиленд.
Партнеры - AVA Group, BLT Brilliant, Avito Недвижимость, Этаж, MAER, RRG.
Сегодня экономика Российской Федерации переживает период трансформации, в которой большая роль отводится импортозамещению. Насколько стекольная промышленность, и прежде всего, производство листового стекла, готовы нарастить выпуск и закрыть потребности как по объему, так и по ассортименту продукции? Какие изменения по поставкам импортных комплектующих должны произойти в ближайшее время? Эти и другие вопросы обсудили члены Союза стекольных предприятий в преддверии выставки «Мир стекла-2022», которая может стать отличной стартовой площадкой для новых партнеров из дружественных стран.
В Союзе стекольных предприятий отметили, что есть большой интерес к ряду импортных комплектующих, компонентов, оборудования, некоторым видам сырья. На фоне обозначенных острых вопросов выставка «Мир стекла» может стать эффективной площадкой как для российских компаний, так и для зарубежных партнеров, планирующих развивать свой бизнес в Российской Федерации.
На основании опроса, проведенного среди руководства стекольных предприятий, были обозначены проблемы, требующие оперативного реагирования, поиска новых партнеров и поставок, а также намечены задачи, которые отрасли предстоит решить в ближайшее время.
Какие импортные комплектующие/компоненты/технологии, используемые на стекольных производствах, сегодня необходимы?
Основное сырье для производства бесцветного листового стекла – полностью российского происхождения. Но по производству окрашенного в массе цветного стекла (зеленое, серое, бронза) проблемы в сырье есть и они критичны. Закупка красителей (оксид железа, окись хрома) поставки осуществлялась до сих пор из Европы, вариантов импортозамещения на данный момент нет.
Еще одна задача, требующая оперативного решения, – зависимость от иностранных поставщиков программного обеспечения (полное отсутствие российских аналогов).
Производители также отметили наличие проблем с поставками следующих компонентов:
- при производстве флоат-стекла: порошок пересыпочный, жидкость для резки стекла, ролики для резки стекла, сернистый ангидрид, оксид железа, окись хрома, некоторые виды огнеупоров для стекловаренной печи и ванны расплава олова, вспомогательное оборудование: горелки для печи, аттеньюаторы, валы, системы контроля параметров процесса;
- при производстве некоторых видов стекол: защитные самоклеящиеся пленки;
- в производстве чистого водорода: материалы и запасные узлы (блоки);
- при производстве стекла с напылением: отсутствие специального вакуумного оборудования и расходных компонентов (мишени);
- при производстве зеркал – отсутствие специальных защитных красок, используемых в производстве;
- при производстве декоративного стекла – 100% зависимость от импортируемых специальных красок. Есть ряд отечественных фирм, производящих декоративное стекло в областных масштабах, но для поточного (массового) производства требуются специальные краски с дополнительными реактивами, производство и технология которых есть у зарубежных производителей (Европа, Китай, Турция).
Специалисты отметили также проблемы с обеспечением погрузочной техникой (погрузчики, кран-балки) при складировании готовой продукции.
О возможности производства дефицитных комплектующих/компонентов/добавок в России и переориентации этих поставок из стран, не входящих в список недружественных.
Чтобы оперативно решить проблемы с поставками из недружественных стран, в настоящее время начата работа по переориентации закупок импортных комплектующих из Китая, однако, это в разы удлиняет сроки поставки и оставляет за собой риск срыва поставок в связи с вероятным дальнейшим расширением санкций.
Открытие производств красок для зеркала /декоративного стекла, а также производство стекла с напылением в России возможно, но пока отсутствуют технологии (знание составов, влияние компонентов в составе) у отечественных производителей. Наблюдаются также проблемы с производством специфических сырьевых материалов в России (мелкодисперсные оксиды титана, оксиды свинца, полимерные смолы, другие добавки, о которых знает только владелец технологий). Разрабатывать технологии «с нуля» – затратно, при этом производство в России будет нерентабельным в связи с ограниченным рынком. Данные продукты доступны на китайском рынке, где много крупных производителей.
Основные проблемы, с которыми может столкнуться отрасль в ближайшие несколько лет.
В связи с разрывом логистических, технологических цепочек ожидаются следующие проблемы:
– острая нехватка расходных материалов и запчастей;
– выход из строя импортного оборудования, которое будет нечем заменить и приведет к возможной остановке производства либо невозможности выхода на надлежащий уровень качества стекла.
Строительство новых объектов для производства листового стекла может быть остановлено из-за отсутствия следующих компонентов.
- Электроника и программное обеспечение: контроллеры PLC Siemens, панели HMI, ПО и ПК управления процессом, приводы Simatic, серводвигатели, энкодеры.
- Электрика: мотор-редукторы SEW и пр., контакторы автоматические выключатели и пр. большие вентиляторы и воздуходувки.
- Технологическое оборудование для производства флоат-стекла: шихтовые смесители, питатели подачи шихты в печь, мешалки на пережиме, шиберы для дымоходов и воздуховодов, растягивающие машины на ванну расплава, шлаковые камеры с валами и приводом, линейные моторы удаления шлака олова из ванны расплава, нагреватели для ванны расплава, печи отжига и их оборудование, линии концевых операций с укладчиками стекла и роботами для укладки стекла, оборудование нанесения защитного порошка на стекло, оборудование для производства защитной атмосферы (азот и водород с показателями чистоты 99,9995%).
- Огнеупоры и огнеупорные изделия: L-образная торцевая стена печи, подвесная огнеупорная ширма, узел слива стекломассы в ванну расплава, циркон-содержащие литые плавленые огнеупоры, литые изделия из корунда, динасовые, мулитовые и магнезиальные огнеупоры надлежащей формы и качества, подвесные и донные блоки ванны расплава, теплоизоляция и смеси для герметизации печного оборудования и ванны расплава.
- Контрольное оборудование и приборы: системы непрерывного оптического контроля качества стекла (сканеры дефектов прозрачного стекла и стекла с покрытием), перископы и ТВ камеры контроля для высокотемпературного процесса в печи, ванне расплава, пирометры, сканирующие пирометры, тепловизионные системы контроля процесса.
О помощи и необходимых мерах, которые государство может оказать при решении проблем стекольной отрасли.
- Стабилизация строительного рынка: сохранение объемов вводимого жилья позволит поддержать производство стекла.
- Определение перечня потребностей предприятий-производителей листового стекла в комплектующих, оборудовании и т.п.
- Определение перечня предприятий в Российской Федерации, где можно было бы уже сейчас наладить выпуск требуемой продукции.
- Формирование отраслевой потребности для производства стекла на долгосрочную перспективу и определение потребности в строительстве новых заводов в Российской Федерации по производству средств производства и оборудования для стекольной промышленности.
- Строительство новых заводов и открытие новых производств с государственным участием и/или путем привлечения инвесторов (включая иностранных из дружественных стран).
- Организация производства инжиниринговых услуг и разработки программных продуктов, замещающих импортное ПО для стекольного оборудования и производства.
- Введение ускоренной и понятной процедуры (временной на год) оформления документов, допускающих товар на рынок Российской Федерации.
- Формирование площадок для поиска необходимых производителей в Китае (виртуальные форумы, промышленный аналог AliExpress и т.д.).
- Расширение/ускорение каналов поставки материалов из Китая.
- Согласование «зеленых коридоров» на поставку критического оборудования/сырья из ЕС.
- Ускорение денежных транзакций европейским партнерам (10 дней это много).
- Введение упрощенной процедуры (возможно по дополнительному запросу) для въезда на территорию Беларуси и Российской Федерации.
- Создание рабочих коммуникационных каналов между представителями индустрии и федеральными органами исполнительной власти для оперативной реакции на возникающие проблемы.
- Организация отраслевых выставок (например, «Мир стекла-2022») с участием представителей бизнеса из дружественных стран (Китая, Турции, компаний из Тайваня).
- Увеличение морского сообщения с Турцией (паром сильно помог бы ускорить логистику).
- Обеспечение льготного кредитования, снижение налоговой нагрузки на компании, готовые производить, расширять и налаживать производство комплектующих для импортозамещаемой техники.
Главные задачи в вопросах импортозамещения в перспективе ближайших лет.
- Возрождение российской стекольной науки.
- Упрощение таможенных процедур.
- Обеспечение дешевыми производственными кредитами (низкая базовая ставка рефинансирования Банка России).
- Ускорение сроков сертификации продукции или ее отмена на некоторые виды.
- Организация целевого субсидирования при переключении на поставщиков из Китая.
- Стабилизация авиа и ж/д логистики.
- Обеспечение субсидий российским перевозчикам на покупку запасных частей или автотранспорта (отечественного).
- Организация контроля стоимости (формирование более низкой стоимости) на российские комплектующие/компоненты/добавки, так как сейчас возможно необоснованное увеличение стоимости из-за повышенного спроса.
С 6 по 9 июня для обсуждения этих и других вопросов на площадке выставки «Мир стекла-2022» соберутся руководители отраслевых ведомств, министерств, представители стекольных предприятий, специалисты отрасли. И это отличный шанс установить деловые связи с ведущими предприятиями стекольной отрасли России, продемонстрировать свои технологии и разработки.
Приглашаем зарубежных партнеров принять участие в выставке и представить технологическое оборудование, программное обеспечение, сырьевые компоненты и другие комплектующие, необходимые российской стекольной промышленности.
Ознакомьтесь с полным вариантом исследования.
Примите участие в выставке «Мир стекла-2022»!
Забронируйте стенд на сайте организатора