ЖК Skandi Klubb
На Петроградской стороне Санкт-Петербурга, на месте бывшего стадиона «Зенит» начинается строительство нового жилого комплекса бизнес-класса Skandi Klubb.
Реализацией проекта занимается ООО «ЭнСиСи Вилладж», входящее в состав холдинга Bonava.
Расположение:
Петроградский район, Аптекарский проспект, 16
О комплексе:
Всего в состав ЖК Skandi Klubb войдет 7 домов с переменной высотой (от 5 до 10 этажей). Здания будут построены в 4 очереди. Концепция жилого комплекса такова, что построенные дома образуют четыре внутренних дворика, защищенных как от ветров, так и от лишнего шума улиц и случайных прохожих.
Сопутствующая инфраструктура в ЖК Skandi Klubb включает в себя подземный гараж, частный детский сад на 100 малышей (расположится в двух секциях) и супермаркет (будет построен в составе 1-ой очереди).
Гараж будет способен вместить 525 автомобилей и предусматривает 43 места для велосипедов или мотоциклов. Спуститься в паркинг можно будет на лифте прямо от дверей квартиры, не выходя на улицу, что особенно актуально в холодное время года или пасмурную погоду. В гараже будет установлен компрессор по накачке шин, которым сможет воспользоваться любой желающий.
В подвальных помещения ЖК Skandi Klubb будет размещено 953 кладовых для хранения сельскохозяйственной продукции, солений и варений.
Интересным предложением нового жилого комплекса станут hobby centers, которых будет построено 5 штук (один будет реализован уже в 1-ой очереди). Хобби центр – это светлое помещение на крыше дома с выходом на собственную террасу. Желающие иметь отдельное место для отдыха или под мастерскую могут приобрести в собственность hobby center и организовать там все по своему вкусу. Именно поэтому помещения хобби центра передаваться покупателю будут без отделки. Площадь данного помещения составит около 40 кв.м. Кроме того, сюда будут подведены все необходимые коммуникации: вода, электричество (5 кВт), канализация и отопление.
Благоустройство придомовой территории будет представлено детской игровой площадкой, спортивной площадкой с установкой нескольких теннисных столов, местом отдыха для взрослых и местом выгула собак. В каждом внутреннем дворике будет проведено озеленение, высажены деревья и кустарники, организованы цветочные клумбы и газоны.
Позаботились проектировщики и застройщик и о молодых родителях, для удобства которых на территории комплекса будут устроены длинные прогулочные дорожки. На первых этажах домов будут размещены колясочные, а вход в подъезд и лифт будут расположены на одном уровне с тротуаром.
Для любителей почитать будет организован настоящий book klubb. В каждом подъезде предусмотрено место, в котором можно оставлять книги для обмена.
Технологии:
Жилой комплекс Skandi Klubb возводится из монолитных элементов и готовых деталей, изготовленных специально для данного комплекса, по индивидуальных эскизам финских инженеров. Затем стены утепляются теплоизоляционным материалом, а уже поверх его идет отделка фасадов штукатуркой.
Чтобы жители комплекса не зависели от не всегда современных и исправных инженерных сетей города, в ЖК Skandi Klubb запроектированы собственные котельная и тепловые узлы, трансформаторная подстанция. Все коммуникации и счетчики помешены в единый инженерный узел (здесь применен опыт Дании), который будет располагаться внутри металлического каркаса. Доступ к этому узлу будет организован из ванной комнаты. А все трубы отопления скрыты внутри монолитных перекрытий.
Ну а для насыщения квартир свежим воздухом, все дома комплекса будут оснащены системой рекуперации тепла с вентиляцией. Такая система не только позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в помещениях, но и помогает снизить затраты на отопление зимой.
Инфраструктура:
В округе имеются различные дошкольные и образовательные детские учреждения, но, следует отметить, что жители микрорайона уже жалуются на нехватку школ, а новый комплекс строительство школы не предполагает, только детского сада на 100 человек.
Из преимуществ расположения ЖК Skandi Klubb можно выделить близкое расположение Ботанического сада, с его знаменитой оранжереей и красивыми парковыми зонами. Также недалеко, на берегу Малой Невки раскинулся Лопухинский сад.
Среди медицинских учреждений, находящихся рядом с жилым комплексом, выделяются НИИ детских инфекций и детская больница № 18 имени Н.Ф. Филатова.
Транспортная доступность:
ЖК Skandi Klubb возводится в самом центре города, что имеет как плюсы, так и минусы. На расстоянии около 1 км. расположена станция метро «Петроградская», в другой стороне, на расстоянии примерно 2 км имеется еще одна станция метрополитена – «Лесная». Совсем близко от комплекса проходит проспект Медиков, по которому курсирует множество автобусов и маршрутных такси.
ЖК Magnifika
Жилой комплекс «Magnifika » возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на Магнитогорской улице. Проект комплекса создан финской компанией T-Architects вкупе с архитектурными бюро А2 и iD.
Участок под застройку занимает 191 тысячу кв. метров. Будут созданы 156 тыс. «квадратов» жилья, детский сад и начальная школа. Комплекс обеспечат современными инженерными коммуникациями, имеющими высокую степень энергосбережения. ЖК будет сертифицирован по стандарту экостроительства GREEN ZOOM.
Жилые дома проектируются высотой 3-15 этажей. Застройщик относит их к комфорт- и бизнес-сегменту. В квартирах будет создано от одной до четырех комнат.
Придомовая территория будет озеленена и благоустроена: заасфальтированы проезды и тротуары, установлены детские игровые комплексы, обустроены спортивные площадки, предусмотрены места для отдыха взрослых. Будут организованы хобби-центры для проведения разнообразных развлекательных мероприятий. Участок будет закрыт от посторонних.
Срок сдачи:
Magnifika Lifestyle (1 этап) - 3 квартал 2019 г.
Magnifika Residence (5 этап, секции F1, F2, G2, H2, K2) - 2 квартал 2023 г.
Magnifika Residence (5 этап, секция L1) - 2 квартал 2023 г.
Magnifika Residence (2 этап) - 3 квартал 2020 г.
Magnifika Lifestyle (3 этап) - 3 квартал 2021 г.
Magnifika Lifestyle (4 этап) - 1 квартал 2021 г.
Социальная инфраструктура:
Жилой комплекс появится в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Здесь работают ДДУ, школы, лицей, профессиональное училище, колледж, Международный банковский институт, медицинский центр, поликлиника, аптеки, библиотека, театр, кафе, бассейн, бизнес-центры, продуктовые и хозяйственные магазины.
Транспортная доступность:
Транспортную доступность будущему комплексу обеспечат проспект Шаумяна, Заневский и Новочеркасский проспекты. По мосту Александра Невского можно выехать на Невский проспект. Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности от места строительства. Дороги Центрального района в часы пик оказываются загружены машинами. Жильцы нового комплекса смогут воспользоваться и подземкой. Вестибюль станции «Новочеркасская» - менее чем в километре от будущего ЖК.
ЖК «Новое Горелово»
«Новое Горелово» — новый город-сателлит на юге от Петербурга, проект которого разрабатывается компанией «ЛенРусСтрой». Проект предполагает возведение жилых площадей для примерно 14 тыс. человек.
Начало работ — май 2015 года. Сдача комплекса будет проходить поэтапно, первая очередь будет сдана в 2016-2020 гг., окончание строительства намечено на 2025 г. Проектом «ЛенРусСтрой» предусмотрено возведение 294 тыс. кв. м недвижимости, в том числе площади под коммерческие и социальные объекты.
Сроки сдачи:
Корпус 27, 3 очередь - 1 квартал 2019 г.
Корпус 27, 2 очередь - Сдан
Корпус 27, 1 очередь - Сдан
Корпус 29 - Сдан
Корпус 29А - Сдан
Дом 30 корп. 1 - 3 квартал 2019 г.
Дом 30 корп. 2 - 3 квартал 2019 г.
Дом 31 - 4 квартал 2020 г.
Дом 32 - 4 квартал 2019 г.
Дом 28 - 2 квартал 2020 г.
Расположение:
Лен. область, Ломоносовский ЛО район, участок на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе.
О комплексе:
Общий объем площади под проект — 66,5 га. Всего в новом ЖК будет 3 квартала, состоящих из многоэтажных домов и инфраструктурных объектов.
Жилой квартал №2 рассчитан на 168 тыс. кв. м жилой недвижимости. Он расположится на участке 26,71 га. Кроме самого жилья в состав квартала №2 войдут ДОУ на 280 воспитанников, спортивно-оздоровительный комплекс со спортзалами, бассейнами, поликлиникой, пожарным депо, автостоянками открытого типа, полуподземными паркингами на 1658 мест.
Жилой квартал №3 расположится на участке 18,68 га. Концепция предполагает собственную инфраструктуру: ДОУ на 240 мест, школа на 640 учащихся, торговый и общественно-деловой комплекс. Суммарное число мест в парковках - 1425 шт.
Транспортная доступность:
Неподалеку от «Новогорелово» — развязка КАД с Волхонским и Таллинским шоссе. «Проспект Ветеранов» ближайшая ст. метро к комплексу, до неё за 15 минут можно добраться на автомобиле, за 20 минут - на общественном транспорте. Также на автобусе можно добраться до станций метро «Кировский Завод», «Автово», «Московская». В достаточно отдаленной перспективе будут построены ст. метро «Пулково», «Ульянка».
Экология местности:
Экологическая составляющая — неоднозначна. Невдалеке располагаются крупный транспортный узел, пром. зона, Пулковский аэропорт. Однако сам по себе район застройки достаточно озеленен, вблизи находятся лесные массивы.
Инфраструктура:
2 детских сада, школа, медицинский центр, торговый центр «Дудергофский»; рядом действуют гипермаркеты «ОКЕЙ», «Метрика», «Лента», супермаркет «SPAR», фитнес клуб «Fitness House», рестораны «Milky» и «McDonalds».