Жилой комплекс 4YOU - современный жилой квартал в престижном Московском районе Санкт-Петербурга с собственным внесезонным парком и площадью благоустройства около 10 000 кв.м.

---

Комплекс расположен в перспективном квартале новой застройки в 15 минутах ходьбы от станции метро «Звёздная» и включает 6 кирпично‐монолитных 18‐этажных корпусов с навесными вентилируемыми фасадами оригинальных цветовых решений в апельсиновой и лаймово‐зелёной гамме, а также подземные паркинги.

Сроки сдачи ( 6 корпусов ):

Среднерогатская улица, дом 12, корпус 1, строение 1 - 4 квартал 2018 г.
Среднерогатская улица, дом 12, корпус 1, строение 2 - 4 квартал 2018 г.
Среднерогатская улица, дом 14, корпус 1, строение 1 - 4 квартал 2019 г.
Среднерогатская улица, дом 14, корпус 1, строение 2 - 4 квартал 2019 г.
Среднерогатская улица, дом 16, корпус 2, строение 1 - 4 квартал 2020 г.
Среднерогатская улица, дом 16, корпус 4, строение 1 - 4 квартал 2020 г.

Расположение: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Среднерогатская, д. 12, 14, 16

О комплексе:

Корпуса жилого комплекса 4YOU возводятся по кирпично-монолитной технологии с утеплителем из минераловатных плит, поэтому в доме будет комфортно, уютно и тепло в любую, даже серую дождливую петербургскую погоду. Для фасадов выбраны яркие оттенки, которых так не хватает в Северной столице.

Внешняя отделка корпусов выполняется из керамогранита по современной технологии вентилируемого фасада. Такой подход позволяет максимально защитить конструкции здания и сохранить в квартире идеальный микроклимат. Керамогранит крайне устойчив к перепадам температур и воздействию влаги, а постоянная естественная вентиляция избавляет стены от конденсата и проникновения влаги снаружи и не дает развиться плесени или грибку. В холодное время года воздушная прослойка защищает от перепадов температур.

Преимущества:

• Московский район и 15 минут пешком до станции метро «Звёздная» и благоустроенного Пулковского парка
• Принцип собственной инфраструктуры в шаговой доступности: коммерческие помещения с необходимыми магазинами и службами для жильцов дома, благоустроенный двор
• Двор без машин, закрытая территория (I, II очереди – шлагбаум, III очередь – забор и шлагбаум)
• Видеонаблюдение на всей территории комплекса
• Бесплатный Wi-Fi во дворе
• Собственный всесезонный парк с фонтаном (I и II очереди), яблоневая аллея (IV очередь)
• Прогулочная аллея с выделенной беговой дорожкой (III очередь)
• Игровые зоны с разновозрастными детскими площадками и антитравматичным покрытием
• Уличные тренажеры для взрослых во дворе всех очередей (street workout)
• Скейт-парк, стол для пинг-понга, скалодром во дворе
• Площадки для выгула домашних животных в каждой очереди
• Скульптурная композиция«I love 4YOU» во дворе III очереди
• Беседка с розетками для зарядки гаджетов во дворе III очереди
• Уличные шахматы (III очередь)
• Велопарковки у входов в парадные во всех очередях
• Гостевые эко-парковки для автомобилей
• Светопрозрачные входные группы с дизайнерской отделкой
• Нескользящая плитка в местах общего пользования
• Светодиодное освещение мест общего пользования с датчиками движения (экономия на электроэнергии до 30%) – в III и IV очередях; энергосберегающее освещение – в I и II очередях
• Детская комната в собственности жильцов (в 5 корпусе)
• Оборудованные спортивные комнаты в каждой парадной (III и IV очереди)
• Стеллажи для буккроссинга, кулеры с питьевой водой в каждой парадной (III и IV очереди)
• Бесшумные лифты ОТIS без машинного отделения: по два в каждой парадной - грузопассажирский и пассажирский
• Автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры в доме
• Кладовые в подвальном этаже
• Подземный паркинг с доступом на лифте
• Планировки «Разумные метры»
• Белая отделка квартир, возможность дозаказа отделки «под ключ»
• Теплый пол в ванной комнате при дозаказе чистовой отделки в III и IV очередях
• Коллекторная разводка системы отопления с поквартирным учетом тепла
• Современные приборы отопления со встроенные терморегуляторами
• Высота потолков в белой отделке 2,75 м
• Балконы/лоджии во всех квартирах с холодным остеклением
• Входная дверь в квартиру стальная с тепло-звукоизоляцией, внутренней отделкой полотна и взломостойким замком

Благоустройство внутреннего двора продумано так, чтобы каждый житель смог найти здесь место для отдыха. Во дворе I и II очереди комплекса будет разбит всесезонный парк с фонтаном, установлены современные площадки work-out, позволяющие заниматься спортом на свежем воздухе, игровые и развивающие зоны для тетей разных возрастов с антитравматичным покрытием, мини-скалодром и скейт-парк, а также площадки для выгула домашних животных.

Любители спокойного отдыха могут насладиться тишиной на уютных скамейках в тени деревьев, почитать книгу или прогуляться по просторам Интернет-сети, ведь на территории комплекса будет организован бесплатный Wi-Fi. Для тех, кто увлекается велопрогулками, у входов в парадные предусмотрены велопарковки.

Чтобы жители комплекса могли не беспокоиться за безопасность своих детей, внутренний двор будет закрыт от движения машин, а на территории комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение.

В комплексе 4YOU реализован принцип собственной инфраструктуры в шаговой доступности. Помимо тех социальных и развлекательных объектов, которыми богат Московский район, на первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения, в которых разместятся необходимые жильцам сервисы, услуги и магазины. Потоки жителей и посетителей коммерческих помещений разделены: входы в торговые помещения расположены с улиц.

«Q-мир» – новый жилой проект от компании «Аквилон Инвест» с уникальным сочетанием инновационных технологий, безопасности, экологичности и восприятия современного комфорта в жизни горожан.

---

Комплекс строится в престижном Московском районе Санкт-Петербурга всего в 15 минутах пешком от метро «Московская» и в 10 минутах от двух крупных парков – Пулковского и Парка Победы.

Сроки сдачи ( 1 корпус ): II кв. 2021 г.

Расположение: Санкт-Петербург, Московский район, 1-й Предпортовой проезд, д. 15, стр. 1

О комплексе:

При строительстве дома используются современные ресурсосберегающие инженерные и технические решения, которые в будущем позволят снизить затраты жильцов на коммунальное обслуживание до 25%. Дому присвоен класс энергоэффективности «А+» («Высочайший»), а экологичность проекта подтверждена сертификатом GREEN ZOOM.

Комплекс состоит из 19-этажного дома на 5 парадных, в которых запроектировано 846 квартир, подземного и отдельно стоящего паркинга. На территории комплекса также разместится собственный детский сад на 100 малышей и медицинский центр.

Преимущества:

• Экологичный и ресурсосберегающий дом. Экологичность проекта подтверждена сертификатом GREEN ZOOM
• Дом с классом энергоэффективности «А+» («Высочайший»)
• «Термо-S»: улучшенное утепление фасадов: слой утеплителя 180 мм (при стандарте 130 мм)
• Энергосберегающие окна со стёклами с селективным покрытием, минимизирующие теплопотери
• Дизайнерская отделка парадных от студии Concept BURO, колясочные в холлах
• Оборудованный детский Q-club клуб и студия для занятий фитнесом и йогой Q-fitness в собственности жильцов
• Детский сад на 100 малышей и медицинский центр на территории комплекса
• Подземный паркинг на 67 машиномест с доступом на лифте, гостевые парковки по периметру комплекса
• Индивидуальные кладовые помещения – сити-боксы – в подвальном этаже с доступом на лифте
• Коммерческие помещения на первых этажах – инфраструктура в шаговой доступности
• Огороженный двор, закрытый для движения машин
• Центральный пункт охраны, видеонаблюдение за территорией двора, входными группами
• Широкая Q-аллея (около 150 м) с всесезонными деревьями, скамейками и авторским ландшафтным освещением
• Взрослая ель, которую можно наряжать к новогодним праздникам
• Уличные тренажеры Street Workout, спортивный комплекс
• Разновозрастные игровые площадки, геопластика, детский огород
• Бесплатный Wi-Fi во дворе и скамейки с USB-разъемами для зарядки гаджетов
• Велопарковки у входных групп
• Высота потолков – не ниже 2,75 метров в белой отделке
• Усиленная звукоизоляция перекрытий и гидроизоляция в санузлах
• Клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) в квартирах
• Остекленные лоджии и балконы в каждой квартире глубиной до 1,5 м с местом для установки кондиционера
• Система In-Home: «умные» счетчики, управление коммунальными расходами с экрана мобильного телефона, датчики защиты от дыма и протечек, IP-домофония

Территория комплекса будет огорожена закрыта от посторонних, вход – по индивидуальному ключу. На первом этаже дома разместится центральный пункт охраны, а следить за безопасностью будет профессиональный сотрудник охранного предприятия. Круглосуточно за порядком в комплексе будут следить больше 50 камер видеонаблюдения, которые разместятся на дворовой территории, в паркинге и лифтовых холлах, Q-клубе и студии Q-fitness. Видео со всех камер будет храниться в течение 28 дней.

Для прогулок и отдыха – широкая зеленая Q-аллея, для тех, кто привык держать себя в форме, – зона с уличными тренажерами StreetWorkout и спортивный комплекс с полосой препятствий. Для юных жителей предусмотрен веревочный городок, разновозрастные игровые площадки, защищенные от пыли и шума шоссе, геопластика и альпийские горки, а также детский огород, где малыши в теплый сезон могут попрактиковаться в садоводстве.

В подвальном этаже дома разместятся сити-боксы различного метража, где можно будет оставить велосипеды, сезонные и другие вещи, избавив себя от лишней пыли и грязи и защитив интерьер от возможных повреждений. Добраться до своих сити-боксов жители смогут прямо на лифте, который будет спускаться на подземный этаж.

Московский район, где строится Q-мир, – в тройке лидеров по комфорту для проживания семей с детьми в Санкт-Петербурге. Здесь действует больше 40 школ и 70 детских садов. Кроме того, во дворе нашего комплекса к моменту ввода в эксплуатацию появится собственный детский сад на 100 воспитанников, который будет передан городу.