Эксперт: Строительный рынок «отстает» от кризиса примерно на полгода
По словам гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, рынок недвижимости начнет ощутимо реагировать на кризис лишь к концу 2008 г. или даже позже. На семинаре в рамках Ярмарки недвижимости он напомнил, что во время кризиса 1998 г. цены на жилье росли вплоть до января 1999 г. Так же будет обстоять дело и сейчас, полагает эксперт. По его данным, «выжидательные» настроения на рынке недвижимости воцарились с июля. Но прирост объектов в листингах небольшой, «поэтому обвала цен не будет», считает Д.Щегельский. Опасность для рынка он видит в сокращениях на российских предприятиях и снижении общего уровня доходов населения.
Полпред президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов, напротив, считает, что кризис не затронет большинство потенциальных покупателей недвижимости. «Менее 2% населения Петербурга вовлечено в договоры купли-продажи недвижимости. Соответственно, в покупки жилья на первичном рынке вовлечен 1% граждан. Доход в 5-10 тысяч долларов на семью имеет лишь 5-10% семей в городе. Поэтому кризис затронет далеко не всех, - уверен эксперт. – Квартиры покупают не менее 15% иногородних покупателей. Также не менее 15% от всех покупок – так называемые инвестиционные. Странно было бы думать, что иногородние и инвесторы перестанут вкладываться в недвижимость».
Что касается ипотеки, то, по данным П.Созинова, несмотря на ипотечный кризис, в целом по результатам года каждая 5-я сделка с недвижимостью в Петербурге пройдет с участием ипотеки, а общий объем кредитования по сравнению с 2007 г. вырастет.
Перспективу развития объектов выставочно-конгрессной деятельности в Москве в 2009-2015 гг. и на период до
«В Москве, в отличие от других крупных городов мира, пока нет конгресс-центра международного уровня вместимостью 5-10 тысяч человек. Поэтому специализированные конференции и другие крупные мероприятия международного уровня приходится проводить в центре на Краснопресненской набережной, а также в гостиничных комплексах и крупных вузах», - сообщили ИА Интерфакс в городской администрации.
Москва также не располагает выставочными комплексами международного уровня – с числом посетителей более 100 тысяч человек и количеством участников от 500 до нескольких тысяч фирм и предприятий.
Компенсировать отсутствие крупных конгрессно-выставочных комплексов столичные власти, в частности, намерены строительством Московского дворца конгрессов на территории ММДЦ «Москва-Сити». Разработка предпроектной документации этого объекта может начаться в
В 2016 году Москва может приступить к разработке предпроектной документации для строительства аналогичного по площади и инфраструктуре международного конгресс-центра в Зеленограде, в так называемой межмагистральной зоне (между проездами №657 и №658) на территории в
Кроме того, в
В
Приоритетными для столичных властей с
Если в