Анонсирована разработка проекта новой развязки на выезде из Соломбалы
Администрация Архангельска договорилась о финансировании работ по проектированию транспортной развязки в районе улиц Советская и Валявкина.
Проектно-сметную документацию выполнят на деньги группы компаний «Аквилон», которая строит в этом районе новый жилой комплекс.
«В Соломбале проживает более почти 35 тыс. архангелогородцев, еще более 40 тысяч — в Северном и Маймаксанском округах. Многие работают, учатся в других районах города, так что развязка у Кузнечевского моста — важный транспортный узел. Наша цель — увеличить ее пропускную способность»,— отметил глава Архангельска Дмитрий Морев.
В августе 2020 года по программе развития застроенных территорий группа «Аквилон» на аукционе приобрела участок с обязательством расселить многоквартирный деревянный дом № 18 на улице Валявкина. Застройщик выкупил у собственников частные дома и земельные участки. Первая очередь нового жилья, которая преобразит район и увеличит нагрузку на дороги, будет сдана не раньше 2023 года.
«Дорожная инфраструктура этого района нуждается в модернизации, мы решили профинансировать разработку проектно-сметной документации развязки. Готовый проект передадут администрации Архангельска, и в дальнейшем включат в программу ремонта и реконструкции городских дорог. Создание новой развязки позволит существенно улучшить ситуацию с дорожным движением в этом месте», — отметил председатель совета директоров группы «Аквилон» Александр Фролов.
Планируется, что проект развязки подготовят уже до конца октября. Как пояснили активисты общественного движения АСФАЛЬТ 29, наличие проекта еще не гарантирует, собственно, дорожного строительства.
«В городской администрации существует достаточно много готовых проектов по модернизации различных участков дорог Архангельска, но не все они доходят до стадии реализации, на это порой требуется выделение значительных средств, которых в бюджете просто нет», — отметили активисты.
Кроме планов по реконструкции развязки существует острая необходимость работ на Кузнечевском мосту, как раз и соединяющем остров Соломбала с остальными районами Архангельска. На данный момент мост, который в последний раз ремонтировали в 2004 году, исчерпал свою несущую способность. Кроме проектов по его реконструкции конкретные работы в этом направлении не ведутся.
21 октября 2021 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка площадью 9,7 га под коммерческую застройку в Шушарах.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 498.
Территория находится на второй линии Пулковского шоссе, рядом с остановками общественного транспорта. В 2,5 км – развязка КАД и Московского шоссе, в 5 км – аэропорт «Пулково», в 7 км – станция метро «Московская».
В непосредственной близости распложен крупнейший аутлет-комплекс Санкт-Петербурга – Outlet Village Пулково.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ТД1-2_1, где разрешено строительство объектов многофункционального общественно-делового и жилого назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Ограничение по высоте – 12 метров.
Возможные варианты использования – под строительство торгово-офисного центра, апарт-комплекса, гостиницы.
Торги по поручению частного собственника состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Начальная цена – 410 млн рублей.
«Южное направление традиционно развивается как торговое. Вдоль Пулковского шоссе размещены продуктовые и строительные гипермаркеты, торговые центры, салоны автодилеров, складские комплексы. Клиентский трафик здесь традиционно стабилен и гарантирован близостью к престижной жилой застройке Московского и Пушкинского районов, популярностью загородного строительства и отдыха в южном направлении, близостью к Аэропорту и к основным транспортным развязкам – ЗСД и КАД, делающим это расположение доступным из любой части города. Эти очевидные преимущества делают логичным использование участка под ту же, торговую функцию. К тому же, участок непосредственно примыкает к территории крупнейшего в Петербурга аутлет-центра, Autlet Village Пулково, и новый проект может использовать преимущества расположения рядом с этим, уже популярным у покупателей торговым центром. В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000082932/