«Росстройинвест» заплатил «Ленфильму» 1,5 млрд за землю на улице Тамбасова
Компания "Росстройинвест" (РСТИ) приобрела земельный участок на улице Тамбасова, 5, принадлежавший "Ленфильму". Стоимость сделки, от которой зависело финансовое благополучие киностудии, составила 1,5 млрд рублей.
Об успешной продаже непрофильного актива площадью в 10 га рассказал директор киностудии Фёдор Щербаков.
"16 сентября состоялся аукцион, продана Тамбасова по цене 1 миллиард 545 миллионов. Победителем аукциона стала компания "Росстройинвест", — сообщил Федор Щербаков.
О намерении РСТИ выкупить и застроить жильём площадку "Ленфильма" на Тамбасова примерно 60–80 тыс. м2 жилой недвижимости мы сообщали ещё в начале июля. По оценкам экспертов, объём инвестиций в будущий проект должны составить более 10 млрд рублей, в том числе из-за необходимости корректировать ППТ для строительства жилья.
Впервые о желании продать бывшую съёмочную площадку кинокомпания заявила в декабре 2015 года, однако многочисленные попытки продать землю на аукционах ничего не дали. Эксперты полагают, что в будущем на Тамбасова, 5 может появиться высотный дом класса комфорт плюс, к строительству которого в том числе располагают расположенные неподалёку парк и торговый комплекс. При этом около 2,5–3 га застройщику придётся выделить под строительство социальной инфраструктуры.
В ходе совещания, посвящённому развитию "Ленфильма" которое состоялось 2 октября, председатель совета директоров АО "Киностудия "Ленфильм" Фёдор Бондарчук заявил о полном погашении долгов киностудии. Режиссёр подчеркнул, что новый совет директоров усилен представителями новых площадок, а программа развития "Ленфильма" одобрена до 2025 года.
Присутствовавшая на рабочей встрече министр культуры Ольга Любимова также сообщила о скором открытии площадки "Дебют" и подчеркнула, что Ленфильм" может стать точкой притяжения для молодёжи. Свою очередь генеральный директор киностудии заявил, что киностудия вернётся к кинопроизводству уже до конца 2021 года.
Региональные власти передумали укрывать руины Королевского замка и решили засыпать раскоп.
Об этом глава областной службы охраны памятников Евгений Маслов сообщил на прямой линии.
«Завершен проект консервации Королевского замка. Очень долго спорили каким образом произойдет консервация и в конце концов выбрали методику. Уже понятна сумма стоимости таких работ. Решили поступить честно, профессионально, отказаться от создания дорогостоящих укрывающих конструкций, тем более, их представляли общественности несколько вариантов и так и не получилось единого мнения. Консервация будет осуществлена путем укрепления сохранившихся элементов с дальнейшей засыпкой раскопа. Так сделали несколько лет назад в отношении крыла Унфрида», — сказал Евгений Маслов.
Ранее власти планировали, что место раскопа укроют специальные конструкции и даже показывали их варианты жителям области.
«После определения его сметной стоимости будет принято решение об объемах финансирования и времени проведения работ. Накрывающая место раскопок конструкция обеспечит их сохранность, позволит жителям и туристам осматривать достопримечательное место с разных ракурсов», — рассказывала в марте этого года пресс-служба областного правительства.
Останавливаясь на варианте засыпки руин Королевского замка, власти совершают ошибку. Логичным было бы частично восстановить подвалы замка и превратить объект в полноценную достопримечательность. Такое мнение озвучил калининградский архитектор Александр Кубасов.
«Конечно же, решение засыпать подвалы Королевского замка является ошибочным. Вместо того чтобы провести консервацию и сделать из руин достопримечательность, принимается вот такое недальновидное решение. Скорее всего, это продиктовано идеологическими решениями, возможно, спущенными „сверху“. Избежать засыпки руин можно и нужно было. Вывести кладку подвалов до единого уровня, частично восстановить своды, чтобы появился масштаб, провести полное археологическое вскрытие остатков замка, — рассуждает Александр Кубасов, — Не думаю, что речь в данном случае шла о каких-то космических суммах, тем более в контексте с выкупом Дома Советов у частных лиц. Можно было эти работы разбить на этапы. Опять же можно было вернуть к жизни ресторан „Блютгерихт“... Сценариев развития событий могло быть множество».
С Александром Кубасовым согласен архитектор Олег Копылов.
«В цивилизованной стране это место сделали бы важным туристическим фокусом. Надстроить стены фундамента на 2-3 метра, чтобы четко выявить планировку. В стенах и перегородках восстановить арочные проемы, вернуть каменные и кирпичные полы, грамотно озеленить и подсветить стены. А самое главное, соорудить суперсовременную хайтековскую инженерную конструкцию стеклянного навеса (символ нового Калининграда) — и на этом контрасте получим супертуристический объект с выставочной и концертной функцией», — отметил Олег Копылов.
Глава областного отделения Союза архитекторов Петр Черненко от комментариев воздержался, констатировав, что, вероятно, предложенное властями решение было наиболее дешевым.