Эксперт: Ипотека на строящееся жилье сейчас слишком рискованна для банков
По словам начальника отдела ипотечного кредитования банка ВТБ-24 Татьяны Хоботовой, «такого рынка недвижимости не было никогда: это не рынок продавца и не рынок покупателя – активности нет ни с той, ни с другой стороны». По ее впечатлению, почти все крупные застройщики в Петербурге не начинают новых проектов и заняты лишь достройкой прежних. Цены на недвижимость не растут. Есть реклама дисконтных программ у застройщиков, но насколько длительными будут эти скидки, сказать нельзя.
«Рынок находится в ожиданиях. Да, ипотека на первичке многими закрыта, но даже когда она была, клиент за этой ипотекой шел не массово», - подчеркнула она, обещав, что ВТБ-24 «вскоре вернется к кредитованию покупок строящегося жилья» (ранее доля кредитов на первичном рынке в банке достигала 30-40%).
«Те, кто покупают строящиеся квартиры сегодня, особенно на нулевом цикле, должны понимать, что риски большие. Вы, заемщик, можете потерять работу. Компания так же может не достроить объект. В результате заемщик может остаться с кредитом, но без квартиры. Поэтому мы пока ушли из этого сектора. Вероятно, впоследствии мы вернемся, но думаю, что кредиты будем давать не на стадии котлована, а при более высокой степени готовности дома», - сказала Т.Хоботова.
В
«Мы оказались в центре мировых событий, когда от наших действий зачастую мало что зависит. Притом что список мероприятий, которые надо предпринять в условиях кризиса, сегодня всем ясен, я бы хотел, чтобы Ассоциация могла подставить плечо и помочь в непростой ситуации», - сказал В.Семененко отвечая на вопрос корреспондента АСН-Инфо о пожеланиях в адрес преемника.
Кроме того, В.Семененко пожелал будущему президенту решить оказавшуюся для него «очень тяжелой» задачу – поднять доход объединения. «В нашей отрасли денег много, а в АРСП их мало, поскольку это ассоциация в основном малого бизнеса. Но найти механизм увеличения доходности нашей деятельности необходимо. До сих пор мы жили только на членские взносы. Но у нас очень сильная исполнительная дирекция, сохранить и реализовать потенциал которой – очень важная задача».
Общее собрание АРСП состоится 18 ноября. Напомним также, что в этот день АРСП празднует 15-летие с момента основания.