Эксперт: Ипотека на строящееся жилье сейчас слишком рискованна для банков
По словам начальника отдела ипотечного кредитования банка ВТБ-24 Татьяны Хоботовой, «такого рынка недвижимости не было никогда: это не рынок продавца и не рынок покупателя – активности нет ни с той, ни с другой стороны». По ее впечатлению, почти все крупные застройщики в Петербурге не начинают новых проектов и заняты лишь достройкой прежних. Цены на недвижимость не растут. Есть реклама дисконтных программ у застройщиков, но насколько длительными будут эти скидки, сказать нельзя.
«Рынок находится в ожиданиях. Да, ипотека на первичке многими закрыта, но даже когда она была, клиент за этой ипотекой шел не массово», - подчеркнула она, обещав, что ВТБ-24 «вскоре вернется к кредитованию покупок строящегося жилья» (ранее доля кредитов на первичном рынке в банке достигала 30-40%).
«Те, кто покупают строящиеся квартиры сегодня, особенно на нулевом цикле, должны понимать, что риски большие. Вы, заемщик, можете потерять работу. Компания так же может не достроить объект. В результате заемщик может остаться с кредитом, но без квартиры. Поэтому мы пока ушли из этого сектора. Вероятно, впоследствии мы вернемся, но думаю, что кредиты будем давать не на стадии котлована, а при более высокой степени готовности дома», - сказала Т.Хоботова.
Сегодня в Москве в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» началось крупнейшее выставочно-конгрессное мероприятие строительной отрасли – II Международный форум «Строительство городов. City Build -2008», который продлится до 13 ноября, сообщают организаторы.
Инициатива проведения Форума принадлежит Ассоциации строителей России и компании «Глобал Экспо». Официальной поддержку проекту оказывают: Министерство регионального развития РФ, Правительство Москвы, профильный комитет Государственной Думы России, Торгово-промышленная палата России и общероссийские отраслевые общественные организации - Российское общество инженеров – строителей «РОИС», Ассоциация предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса «АСКОМ», Союз проектировщиков России. Соорганизаторами Форума выступают 20 ведущих профильных Ассоциаций строительной индустрии, в том числе: Тоннельная Ассоциация России, НП «Союз производителей бетона», ОАО «Новое кольцо Москвы», НП «АВОК», Всемирная Академия наук комплексной безопасности, Международная Ассоциация «Системсервис», Всероссийская Ассоциация металлостроителей, Фонд «Амост», Ассоциация Росэлектромонтаж, ГУ «Центр реформ в ЖКХ».
Международный Форум «Строительство городов. City Build -2008» - уникальное мероприятие, которое на одной площадке объединяет 12 самостоятельных и дополняющих друг друга выставок: «Архитектура, проектирование и реконструкция», «Подземный город», «Интехгеострой», «Высотное строительство», «Дормостэкспо», «Городские инженерные сети и коммуникации», «Свет в городе», «Автоматизация и безопасность зданий», «Гараж и паркинг», «Электроснабжение и электросбережение городов», «Города России: достижения строительного комплекса», «Металлостроительство».
Все вместе они охватывают основные направления строительства, реконструкции и развития современного города. Форум нацелен на дальнейшее развитие и укрепление межрегиональных и международных связей в строительстве и планировке городов, а также поиске экономически и технологически обоснованных путей повышения эффективности строительства, совершенствовании нормативной и законодательной базы. Форум сопровождается обширной деловой программой, в рамках которой Ассоциация строителей России организует I Национальный строительный конгресс «Стратегия перехода к устойчивому развитию строительного комплекса России».