Эксперт: Ипотека на строящееся жилье сейчас слишком рискованна для банков
По словам начальника отдела ипотечного кредитования банка ВТБ-24 Татьяны Хоботовой, «такого рынка недвижимости не было никогда: это не рынок продавца и не рынок покупателя – активности нет ни с той, ни с другой стороны». По ее впечатлению, почти все крупные застройщики в Петербурге не начинают новых проектов и заняты лишь достройкой прежних. Цены на недвижимость не растут. Есть реклама дисконтных программ у застройщиков, но насколько длительными будут эти скидки, сказать нельзя.
«Рынок находится в ожиданиях. Да, ипотека на первичке многими закрыта, но даже когда она была, клиент за этой ипотекой шел не массово», - подчеркнула она, обещав, что ВТБ-24 «вскоре вернется к кредитованию покупок строящегося жилья» (ранее доля кредитов на первичном рынке в банке достигала 30-40%).
«Те, кто покупают строящиеся квартиры сегодня, особенно на нулевом цикле, должны понимать, что риски большие. Вы, заемщик, можете потерять работу. Компания так же может не достроить объект. В результате заемщик может остаться с кредитом, но без квартиры. Поэтому мы пока ушли из этого сектора. Вероятно, впоследствии мы вернемся, но думаю, что кредиты будем давать не на стадии котлована, а при более высокой степени готовности дома», - сказала Т.Хоботова.
Условия кредитования, которые сейчас предлагают банки, приведут к существенному удорожанию строительства в Москве. «Кредиты, которые дают банки для тех, кто занимается экономикой, стали, мягко говоря, очень накладными. Они на 20% удорожают стоимость строительства», заявил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, передает РИА Новости
При этом он отметил, что «постепенно ситуация с банками начала разруливаться». В.Ресин признал, что последствия мирового финансового кризиса отразились на строительном комплексе Москвы, однако заверил, что все обязательства и планы столичных властей будут выполнены. Правительство города до конца