В здании академии Ильи Глазунова пройдет капитальный ремонт
Главгосэкспертиза России провела проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта здания Российской академия живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова в Москве. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Российская Академия живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова располагается по адресу Мясницкой улице, 21 – в здании-историческом памятнике XVIII века. Дом был построен в 1780-1790-е годы по проекту выдающегося русского архитектора Василия Баженова и принадлежал изначально генерал-поручику И.И. Юшкову. Начиная c 1838 года, когда часть помещений дома Юшкова была сдана в аренду Московскому художественному обществу, история здания тесно переплетается с различными периодами становления системы художественного и архитектурного образования в России, в том числе с Училищем живописи, ваяния и зодчества. Здесь преподавали живописцы Саврасов, Коровин, Васнецов, Поленов, архитекторы Быковский, Курдюков, Щусев и многие другие великие живописцы и архитекторы Москвы. В конце XIX века к дому Юшкова со стороны Боброва переулка было пристроено четырехэтажное учебное здание, а в начале XX века во дворе возвели два восьмиэтажных жилых корпуса для профессорско-преподавательского состава и студентов. С 1986 года в бывшем доме Юшкова на Мясницкой улице располагается Академия живописи, ваяния и зодчества, воссозданная художником Ильей Глазуновым на основе традиций московской и петербургской академических школ.
Капитальный ремонт, сметную стоимость которого проверила Главгосэкспертиза России, будет выполнен в двух корпусах Академии, расположенных по улице Мясницкая, 21, строение 1 и строение 2. Строение 1 относится к памятникам архитектуры и объектам культурного наследия федерального значения «Дом Юшкова, 1793 г., архитектор В.И. Баженов». Строение 2 памятником архитектуры не является (из-за отсутствия предметов охраны), но расположено в границах объекта культурного наследия федерального значения. Кроме того, земельный участок расположен в границах охраняемой территории объекта культурного наследия «Комплекс зданий «Училище живописи, ваяния и зодчества, с 1920 г. – ВХУТЕМАС», а также в границах памятников археологии и в зоне строгого регулирования застройки, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)».
Во время подготовки документации на капитальный ремонт проводилось комплексное обследование зданий с целью выявления дефектов, установления степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций и инженерных систем. В ходе работ в зданиях отремонтируют действующие коммуникации, установят современные линии связи, а также отреставрируют и заменят поврежденную отделку фасада и внутренних помещений, проведут иные необходимые работы.
По итогам проверки эксперты пришли к выводу, что все расчеты, содержащиеся в сметной документации, соответствуют физическим объемам работ, а сметная стоимость капитального ремонта определена достоверно.
Финансирование планируется осуществлять с привлечением средств федерального бюджета. Застройщик - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российская академия живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова». Проектные организации – ООО «Ардент М» и ООО «Судебная экспертиза и оценка активов».
21 октября 2021 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка площадью 9,7 га под коммерческую застройку в Шушарах.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 498.
Территория находится на второй линии Пулковского шоссе, рядом с остановками общественного транспорта. В 2,5 км – развязка КАД и Московского шоссе, в 5 км – аэропорт «Пулково», в 7 км – станция метро «Московская».
В непосредственной близости распложен крупнейший аутлет-комплекс Санкт-Петербурга – Outlet Village Пулково.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ТД1-2_1, где разрешено строительство объектов многофункционального общественно-делового и жилого назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Ограничение по высоте – 12 метров.
Возможные варианты использования – под строительство торгово-офисного центра, апарт-комплекса, гостиницы.
Торги по поручению частного собственника состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Начальная цена – 410 млн рублей.
«Южное направление традиционно развивается как торговое. Вдоль Пулковского шоссе размещены продуктовые и строительные гипермаркеты, торговые центры, салоны автодилеров, складские комплексы. Клиентский трафик здесь традиционно стабилен и гарантирован близостью к престижной жилой застройке Московского и Пушкинского районов, популярностью загородного строительства и отдыха в южном направлении, близостью к Аэропорту и к основным транспортным развязкам – ЗСД и КАД, делающим это расположение доступным из любой части города. Эти очевидные преимущества делают логичным использование участка под ту же, торговую функцию. К тому же, участок непосредственно примыкает к территории крупнейшего в Петербурга аутлет-центра, Autlet Village Пулково, и новый проект может использовать преимущества расположения рядом с этим, уже популярным у покупателей торговым центром. В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000082932/