РАД продаст земельный участок 9,7 га под коммерческую застройку на Пулковском шоссе
21 октября 2021 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка площадью 9,7 га под коммерческую застройку в Шушарах.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 498.
Территория находится на второй линии Пулковского шоссе, рядом с остановками общественного транспорта. В 2,5 км – развязка КАД и Московского шоссе, в 5 км – аэропорт «Пулково», в 7 км – станция метро «Московская».
В непосредственной близости распложен крупнейший аутлет-комплекс Санкт-Петербурга – Outlet Village Пулково.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ТД1-2_1, где разрешено строительство объектов многофункционального общественно-делового и жилого назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Ограничение по высоте – 12 метров.
Возможные варианты использования – под строительство торгово-офисного центра, апарт-комплекса, гостиницы.
Торги по поручению частного собственника состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Начальная цена – 410 млн рублей.
«Южное направление традиционно развивается как торговое. Вдоль Пулковского шоссе размещены продуктовые и строительные гипермаркеты, торговые центры, салоны автодилеров, складские комплексы. Клиентский трафик здесь традиционно стабилен и гарантирован близостью к престижной жилой застройке Московского и Пушкинского районов, популярностью загородного строительства и отдыха в южном направлении, близостью к Аэропорту и к основным транспортным развязкам – ЗСД и КАД, делающим это расположение доступным из любой части города. Эти очевидные преимущества делают логичным использование участка под ту же, торговую функцию. К тому же, участок непосредственно примыкает к территории крупнейшего в Петербурга аутлет-центра, Autlet Village Пулково, и новый проект может использовать преимущества расположения рядом с этим, уже популярным у покупателей торговым центром. В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000082932/
Фонд имущества Санкт-Петербурга продал на площадке Российского аукционного дома ЭТП Lot-online три лота, находящихся в собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве хозяйственного ведения за ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
Самым востребованным лотом на торгах стало нежилое помещение площадью 414,1 кв.м в Петроградском районе на Пеньковой улице. При 30 участниках цена продажи превысила начальную цену в 4 раза и составила 183 тыс. рублей за квадратный метр.
Еще два объекта - бывшие павильоны с водозаборной скважиной в Солнечном и в Комарово ушли с торгов с превышением начальной цены в 1,6 и в 1,2 раза соответственно.
Лоты были выставлены на торги в рамках заключенного по поручению губернатора Санкт-Петербурга договора на реализацию неиспользуемых активов между Водоканалом и Фондом имущества. Торги прошли на одной из крупнейших федеральных электронных площадок РАД Lot-online, обеспечивающей продвижение активов на всероссийский рынок продажи имущества.
В перечне объектов, подлежащих реализации еще 13 лотов, состоящих преимущественно из отдельно стоящих зданий, расположенных в различных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ближайшие торги, на которые выставлено еще 4 лота, состоятся 14 октября на ЭТП РАД Lot-online. Среди объектов три водонапорные башни в Курортном районе, а также объект незавершенного строительства с правом аренды земельного участка площадью 4 гектара на Волхонском шоссе.
Следующий пул объектов выйдет на торги в ноябре. Среди лотов здания насосных станций на Караваевской улице, Рябовском и Приморском шоссе; бывший комплекс очистных сооружений в Зеленогорске, а также объект незавершенного строительства в Токсово.
Прошедшие торги при грамотно спланированной маркетинговой стратегии Фонда имущества и использования одной из ведущих федеральных электронных площадок РАД Lot-online в очередной раз доказывают свою эффективность, как наиболее конкурентного способа продажи. Проданные объекты недвижимости, ранее используемые для производственных нужд Водоканала, длительное время не были вовлечены в хозяйственный оборот. Полученная на торгах суммарная цена в размере 129,7 млн рублей, которая превысила начальную цену в 2,3 раза позволит предприятию эффективно использовать доход в своей основной деятельности.
Вырученные от продажи денежные средства будут направлены на реализацию программы «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт-Петербурге» в части реконструкции, капитального ремонта и содержания фонтанов и общественных туалетов.
Опыт взаимодействия Фонда имущества и Водоканала может быть полезен и другим государственным предприятиям Санкт-Петербурга и Ленинградской области, имеющим непрофильное и неиспользуемое имущество и готовым к реструктуризации активов.