РАД продаст земельный участок 9,7 га под коммерческую застройку на Пулковском шоссе
![](http://m.asninfo.ru/images/news/b3b65dd9/1417d1f71a74d35091683efd.jpg)
21 октября 2021 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка площадью 9,7 га под коммерческую застройку в Шушарах.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 498.
Территория находится на второй линии Пулковского шоссе, рядом с остановками общественного транспорта. В 2,5 км – развязка КАД и Московского шоссе, в 5 км – аэропорт «Пулково», в 7 км – станция метро «Московская».
В непосредственной близости распложен крупнейший аутлет-комплекс Санкт-Петербурга – Outlet Village Пулково.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ТД1-2_1, где разрешено строительство объектов многофункционального общественно-делового и жилого назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Ограничение по высоте – 12 метров.
Возможные варианты использования – под строительство торгово-офисного центра, апарт-комплекса, гостиницы.
Торги по поручению частного собственника состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Начальная цена – 410 млн рублей.
«Южное направление традиционно развивается как торговое. Вдоль Пулковского шоссе размещены продуктовые и строительные гипермаркеты, торговые центры, салоны автодилеров, складские комплексы. Клиентский трафик здесь традиционно стабилен и гарантирован близостью к престижной жилой застройке Московского и Пушкинского районов, популярностью загородного строительства и отдыха в южном направлении, близостью к Аэропорту и к основным транспортным развязкам – ЗСД и КАД, делающим это расположение доступным из любой части города. Эти очевидные преимущества делают логичным использование участка под ту же, торговую функцию. К тому же, участок непосредственно примыкает к территории крупнейшего в Петербурга аутлет-центра, Autlet Village Пулково, и новый проект может использовать преимущества расположения рядом с этим, уже популярным у покупателей торговым центром. В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000082932/
![](http://m.asninfo.ru/images/news/079c1ca8/505cc51d56be5ff1499e7403.jpg)
По распоряжению губернатора Ростовской области Василия Голубева средства из резервного фонда области направлены на замену систем тепло- и электроснабжения, приобретение оргтехники, мебели и другого оборудования.
Основная часть суммы – свыше 143 млн рублей – предназначена для замены узлов управления систем отопления, сетей наружного электроснабжения и наружных тепловых сетей, установки современного теплового газового оборудования в 21 образовательном учреждении Белокалитвинского района. Еще около 8 млн рублей на эти цели будет добавлено из муниципального бюджета.
В результате число переведенных на газ работавших ранее на твердом топливе котельных образовательных организаций превысит 50%. Таким образом, из 98 муниципальных школ и детсадов только 14 останутся на угольном отоплении.
Почти 1 млн рублей направят на капитальный ремонт внешних электрических сетей и резервного питания Шолоховской гимназии в станице Вешенской.
На сумму почти в 3,6 млн рублей закупят оборудование, мебель и оргтехнику для двух учреждений культуры Аксайского района и шести организаций здравоохранения Аксайского, Дубовского, Цимлянского районов и Азова.