Эксперт: Застройщики и девелоперы, которые пребывают сегодня в «стадии активного ожидания»

10.11.2008 17:13

В результате кризиса на рынке может оказаться много предложений по продаже земельных участков, которые можно использовать для небольших проектов. С таким прогнозом на семинаре, посвященном тенденциям и перспективам рынка загородной недвижимости, выступил руководитель направления жилищных проектов компании GWA Sawyer Константин Иващенко. «Это станет «лакмусовой бумажкой» для тех компаний, которые не решаются всерьез укорениться на загородном рынке», - заметил он, не исключив также и оборотной стороны процесса – появление на рынке новых игроков, в том числе финансовых групп.

По словам эксперта, те застройщики и девелоперы, которые заинтересованы в реализации задуманных проектов пребывают на настоящий момент в «стадии активного ожидания», обусловленного вступлением в силу поправок к Земельному кодексу, и не только. «Я полагаю, что во второй половине 2009 г. следует ожидать качественно нового уровня разработок, по крайне мере, в двух областях. Это ипотечные программы для загородного рынка и новый уровень проработки концепций и мастер-планирования загородных поселков. У GWA Sawyer сейчас очень много заказов на новые концепции», - сказал К.Иващенко.

Подписывайтесь на нас:

АИЖК определило условия рефинансирования ипотечных кредитов в конце 2008 – начале 2009 г.
06.11.2008 16:43

Наблюдательный совет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) одобрил условия рефинансирования агентством ипотечных жилищных кредитов в ноябре-декабре 2008 г. и в I квартале 2009 г. Эти условия предусматривают использование максимально широкого перечня механизмов рефинансирования как ранее выданных ипотечных кредитов, так и вновь выдаваемых, в том числе путем рефинансирования пулов закладных и выкупа ипотечных ценных бумаг.

Как сообщила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева ИА Интерфакс, наблюдательный совет также утвердил объем рефинансирования закладных в ноябре 2008 г. в размере 5 млрд. рублей на средства кредита, который АИЖК планирует получить от Сбербанка РФ, до получения дополнительных вливаний от государства объемом 60 млрд. рублей. «Если Сбербанк поставит средства поздно, то частично эти средства могут перейти на декабрь», - сказала А.Ярцева.

По ее словам, в предыдущие годы ежемесячный объем рефинансирования не превышал 7 млрд. рублей. «Однако если в какой-то из месяцев нам будут предъявлены к рефинансированию закладные на сумму, скажем, 10 млрд. рублей, и мы будем технологически в состоянии это сделать, мы рефинансируем весь этот объем», - сказала А.Ярцева.

Подписывайтесь на нас: