Эксперт: Застройщики и девелоперы, которые пребывают сегодня в «стадии активного ожидания»

10.11.2008 17:13

В результате кризиса на рынке может оказаться много предложений по продаже земельных участков, которые можно использовать для небольших проектов. С таким прогнозом на семинаре, посвященном тенденциям и перспективам рынка загородной недвижимости, выступил руководитель направления жилищных проектов компании GWA Sawyer Константин Иващенко. «Это станет «лакмусовой бумажкой» для тех компаний, которые не решаются всерьез укорениться на загородном рынке», - заметил он, не исключив также и оборотной стороны процесса – появление на рынке новых игроков, в том числе финансовых групп.

По словам эксперта, те застройщики и девелоперы, которые заинтересованы в реализации задуманных проектов пребывают на настоящий момент в «стадии активного ожидания», обусловленного вступлением в силу поправок к Земельному кодексу, и не только. «Я полагаю, что во второй половине 2009 г. следует ожидать качественно нового уровня разработок, по крайне мере, в двух областях. Это ипотечные программы для загородного рынка и новый уровень проработки концепций и мастер-планирования загородных поселков. У GWA Sawyer сейчас очень много заказов на новые концепции», - сказал К.Иващенко.

Подписывайтесь на нас:

В 2009 г. в Карелии намерены ввести 155 тысяч кв. м жилья
10.11.2008 16:28

О ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Карелии сегодня на брифинге рассказал заместитель премьер-министра, министр строительства РК Валерий Момотов. По его словам, основным критерием оценки результативности реализации нацпроекта по-прежнему остается рост объемов жилищного строительства. В 2007 г. в республике было построено 136 тысяч кв. м общей площади жилых домов. На 2008 г. в рамках соглашения о взаимодействии правительства РК и Министерства регионального развития РФ региональный целевой показатель по вводу жилья установлен в объеме 144 тысяч кв. м.

По оперативным данным Министерства строительства РК, за январь-сентябрь 2008 г. в регимоне построено 115,8 тысяч кв. м общей площади жилых домов. В сравнении с аналогичным уровнем 2007 г. объем ввода вырос на 36%. Согласно прогнозу на 2009 г., планируется ввести 155 тысяч кв. м жилья.

Одним из основных механизмов реализации названного проекта является использование кредитных ресурсов банков. За время действия республиканской и федеральной программ ипотечного жилищного кредитования с 2002 г., жители региона смогли приобрести 4246 квартир, в том числе за январь-сентябрь 2008 г. – 1299 (рост – 1,8 раза к уровню 2007 г.). За этот период республиканским Фондом государственного имущества в банки были направлены более 1400 человек, 1299 из которых получили кредиты. Из них 1080 человек будут получать компенсацию процентной ставки за счет средств бюджета республики в течение 5 лет.

По подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» за январь-сентябрь 2008 г. жилищные условия улучшили 120 молодых семей. В республике продолжается реализация подпрограммы по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы, выезжающих из районов Крайнего Севера, ликвидаторов радиационных аварий и катастроф, вынужденных переселенцев: им в общей сложности с начала 2009 г. выдано 65 государственных жилищных сертификатов.

Расселение аварийного жилья в республике осуществляется в соответствии с законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». По региональной программе в 2008 г. аварийный жилфонд будет расселяться в Петрозаводске и Кеми. Как отметил В.Момотов, по оценке министерства, в 2009 г. число поселений, принимающих участие в программе, должно увеличится, сообщает пресс-служба регионального правительства.

Подписывайтесь на нас: