Рязанской области одобрена заявка на получение инфраструктурных бюджетных кредитов
Губернатор Николай Любимов принял участие в заседании президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации, которое прошло в режиме видеоконференцсвязи под председательством заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина.
На заседании были рассмотрены заявки ряда субъектов РФ, в том числе Рязанской области, на участие в отборе инфраструктурных проектов в целях получения инфраструктурных бюджетных кредитов. Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин подчеркнул, что получение таких кредитов позволит продолжить эффективное развитие регионов, заняться решением проблемных вопросов, существенно повысить качество жизни людей.
Губернатор Рязанской области Николай Любимов коротко доложил на заседании о том, что первая заявка Рязанской области сформирована, она включает 5 инфраструктурных проектов комплексной застройки перспективных микрорайонов г. Рязани и г. Рыбное, которые в настоящее время активно развиваются.
«Региону одобрен лимит в сумме 2 млрд. 905 млн. рублей, – сказал Николай Любимов. – Общий бюджет проектов составляет почти 96,5 млрд. рублей. Сюда входит строительство объектов социальной инфраструктуры: четыре детских сада на более чем 600 мест, крупная школа на 1100 мест, а также реконструкция системы водоотведения, в частности, расширение тоннельной части западного коллектора в г. Рязани. Площадь новой застройки в целом составляет 1 млн. 290 тыс. кв. метров жилья».
По словам губернатора, проекты комплексной застройки будут реализованы в период 2021-2036 гг. на территории областного центра, в микрорайонах Кальное, Канищево, Семчино 9-10, на ул. Зубковой в районе ЖК «Олимпийский», а также в с. Дядьково Рязанского района в районе ТД «Глобус» и в южной части г. Рыбное.
Председатель президиума Правительственной комиссии, зампред российского Правительства Марат Хуснуллин положительно оценил проекты Рязанского региона и сказал: «Заявка Рязанской области одобрена. Проекты хорошие, в основном связаны с развитием жилья».
Марат Хуснуллин отметил также, что регион неплохо выполняет показатели по вводу жилья.
Заместитель Председателя Правительства также поблагодарил регионы и профильные федеральные ведомства – Минстрой, Минфин, Минэкономразвития, Минтранс, Дом.РФ – за оперативную и результативную работу по подготовке заявок субъектов на участие в отборе инфраструктурных проектов в целях получения инфраструктурных бюджетных кредитов.
На заседании также рассматривался ряд вопросов, касающихся особенностей организации бюджетного процесса в субъектах РФ по совершенствованию межбюджетных отношений и бюджетной политики в целом. В работе заседания участвовали: заместитель Председателя Правительства Рязанской области Светлана Горячкина, министр финансов Марина Наумова, министр строительного комплекса региона Вячеслав Меньшов.
Эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали: по итогам III квартала 2021 года в новостройках комфорт-класса Москвы не осталось квартир дешевле 5 млн рублей.
Максимальный спрос сосредоточен в сегменте от 7 до 13 млн рублей, а лидерство в предложении вновь вернулось к комфорт-классу.
В Москве в комфорт-классе представлено 17,4 тыс. квартир в 88 проектах (287 корпусов). В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс вернулся на первое место — на него приходится 46,0% (без учёта апартаментов). По итогам предыдущего квартала доля таких лотов составляла 40,2%, а первое место приходилось на бизнес-класс (43,7%).
В реализацию вышли новые проекты и новые корпуса. Объём предложения квартир комфорт-класса вырос по сравнению с предыдущим кварталом на 42,1% и достиг 886,7 тыс. кв. м.
По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, объем предложения сократился на 24,3%. Рост цен в сегменте в III квартале был более сдержанным, чем в предыдущем периоде — средневзвешенная цена предложения выросла за квартал на 5,4%, достигнув показателя 253,3 тыс. руб./кв. м. В III квартале прошлого года цена предложения была ниже на 30,8% и составляла 175 тыс. руб./кв. м. По сравнению с III кварталом 2020г. объём спроса увеличился на 4,8%, по сравнению со II кварталом текущего года уменьшился на 22,9%.
«В годовом выражении объём предложения квартир в комфорт-классе снизился на 7,1%, а цена выросла на 34,3%, — анализирует ситуацию Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — В III квартале 2021 года в предложении не осталось квартир комфорт-класса дешевле 5 млн рублей. В структуре как спроса, так и предложения квартир комфорт-класса преобладают лоты в диапазоне от 7 до 13 млн рублей, при этом спрос и предложение в этом диапазоне сбалансированы: и в структуре спроса, и в структуре предложения квартиры с таким бюджетом занимают 36%. Наиболее выраженный дисбаланс спроса и предложения наблюдается в диапазонах бюджетов от 5 до 7 млн руб. (спрос превышает предложение) и от 17 млн руб. (предложение превышает спрос)».
