Празднование юбилея Великого Новгорода посетит В.Путин
В Новгороде Великом состоялась совещание по вопросу проведения ремонтно-реставрационных работ кремля. Мероприятие прошло с участием губернатора региона Сергея Митина, заместителя директора Департамента экономики и финансов Министерства культуры РФ Михаила Исаева, начальника управления реставрации объектов религиозного назначения ФГУ «Государственное информационно-вычислительный центр» Виктора Петришина, начальника группы технадзора ООО «Мосстройреставрация», (осуществляющего технадзор на всех объектах) Алексея Боровицкого, мэра Великого Новгорода Юрия Бобрышева, представителей подрядных организаций субподрядных организаций.
«Я несу ответственность перед президентом и перед премьер-министром за подготовку города к 1150-летию. Неделю назад я вручил приглашение на торжества Владимиру Путину и он обещал приехать»,- подчеркнул С.Митин.
Главными темами совещания стало обсуждение конкретных сроков и приоритетных объектов ремонтно-реставрационных работ. Часть из них необходимо завершить к Ганзейским дням (июнь
Обсуждались вопросы финансирования реставрационных работ, возможности получения дополнительных средств.
На начало ноября 2008 г. рынок торговых площадей Самары характеризуется стабильной ситуацией. Цены продажи и ставки аренды растут крайне медленными темпами. Средний рост цен продажи на 2008 г прогнозировался на уровне 15% (до 70000 руб./кв. м), арендных ставок – не более чем на 10% (до 2100 руб./кв. м/мес.).
В городе сформировался пул девелоперов, готовые объекты которых (и запланированные на ближайшие годы) занимают 61% рынка. Лидируют в среди них «Виктор и Ко», «Самарский Деловой Мир», «X5 Retail Group».
Предложение аренды на апрель 2008 г. составляло около 400000 кв. м. Максимальное количество торговых площадей по-прежнему сосредоточено в «деловом» Октябрьском районе (27% от общего объема).
Еще до кризиса многие аналитики полагали, что рынок торговых площадей Самары стоит на пороге насыщения. Следуя в фарватере общего строительного бума, самарские девелоперы открывали новые торговые центры. В частности, если в 2006 г. обеспеченность торговыми площадями не превышала 665 кв. м на 1000 человек, то на конец 2007 г., по данным КГ «Маркс» и портала «Мульти-Недвижимость», этот показатель достиг 784,8 кв. м. Но сегодня в городе функционирует несколько объектов, которые не могут выйти на высокий уровень посещаемости, а некоторые новые проекты не могут заполнить свои площади арендаторами.
Между тем, в 2008-2009 гг. самарские девелоперы планировали ввести еще более 700 тысяч кв. м торговых площадей. Но на фоне финансового кризиса отдаление срока сдачи ожидается более чем у 70% объектов.
За 2008 г. были открыты и полноценно заработали лишь 2 торговых центра: «М5» (7200 кв. м) и Incube (6850 кв. м), который пока заполнил не все свои площади. Заполнили свои новые площади ТРК «Империя» и ТРК «Космопорт». Эти 4 объекта в 2008 г увеличили рынок действующих торговых площадей Самары на 77 тыс. кв. м - вместо 508 тысяч кв. м, которые ожидались.
Достроить и реализовать начатое – вот лейтмотив ближайшего времени для девелоперов рынка торговой недвижимости Самары.