Росреестр упростил процедуру снятия с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование
Минюст зарегистрировал приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», направленный на устранение административных барьеров в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование.
Приказ принят в рамках нормотворческой деятельности Росреестра, направленной на сокращение количества приостановлений кадастрового учета, уменьшение сроков подготовки кадастровыми инженерами актов обследования, а также в целом на упрощение получения государственных услуг гражданами.
В настоящее время правообладатели часто сталкиваются с проблемой отсутствия документов, на основании которых осуществляется снос зданий или сооружений, и документов, подтверждающих завершение такого сноса. Это связано с тем, что объекты могли прекратить существование задолго до подготовки акта обследования. В результате граждане нередко получали приостановления кадастрового учета, из-за чего актуальные сведения о прекращении существования объекта своевременно не могли быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Приказ содержит перечень документов в акте обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования готовится без них и указывается причина их отсутствия. Это упростит для правообладателей процедуру снятия объектов с кадастрового учета и будет способствовать актуализации сведений ЕГРН», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В частности, среди документов, отсутствие которых не станет препятствием для снятия объекта с учета, решение собственника о сносе объекта недвижимости; уведомление о завершении сноса объекта, направленное в орган местного самоуправления; решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу; решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд; решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект, и другие.
Приказ вступит в силу после признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Архитектор» от компании «Строительный трест». Новый жилой дом, выполненный из кирпича, стал завершающим этапом масштабного проекта «Капитал» в г.Кудрово.
Выдача ключей начнётся согласно утверждённому графику, который будет опубликован на официальном сайте компании в конце октября.
ЖК «Архитектор» - это 27-этажный дом на 869 квартир со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом на 274 машиноместа. В новом жилом комплексе представлены квартиры евро-формата площадью от 37,3 до 90,3 кв. метров с мастер-спальнями, эркерами, панорамным остеклением и уютными лоджиями.
Объединение «Строительный трест» во всех проектах жилого строительства уделяет особое внимание благоустройству придомовой территории, созданию комфортных и современных общественных пространств. Во внутреннем дворе ЖК «Архитектор» помимо детских и спортивных площадок, застройщик организовал зону отдыха и досуга с уютными беседками, где можно укрыться в дождливую погоду. При формировании зеленых участков была применена техника геопластика, которая подразумевает художественное преобразование рельефа.
ЖК «Архитектор» — застройщик АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»», проектная декларация на сайте наш.дом.рф