Глава Минрегионразвития РФ встретился с лидером АСР
Сегодня состоялась встреча Министра регионального развития РФ Виктора Басаргина с президентом Ассоциации строителей России Николаем Кошманом. Они обсудили ситуацию, сложившуюся на сегодняшний день в строительном комплексе РФ, состояние промышленности строительных материалов, вопросы технического регулирования, ценообразования и инженерно-сметного нормирования, внедрения инновационных технологий, основные направления инвестиционной политики и международного сотрудничества и ряд других актуальных проблем отрасли, сообщает пресс-служба АСР.
Особое внимание участники встречи уделили ряду ключевых моментов, связанных с переходом строительной отрасли на механизм саморегулирования. В частности, обсуждались вопросы создания саморегулируемых организаций - формирования ее структуры и Устава, критерии принятия в СРО и другие.
Н.Кошман рассказал о роли Ассоциации в организации строительной деятельности, основных направлениях работы, ближайших планах и задачах, стоящих перед ней, в частности, касающихся работы по созданию СРО.
В ходе встречи была достигнута договоренность о дальнейшем сотрудничестве Минрегионразвития РФ с АСР в работе по реализации федеральных программ и ряда совместных проектов, направленных на развитие и укрепление российской строительной отрасли.
Необходимо разработать поправки к закону «Об ипотеке», которые бы регламентировали требования банков к заемщикам в отношении досрочного погашения ипотечных кредитов, считает заместитель генерального директора по ипотеке компании «Миэль-Брокеридж» Ирина Кажикина, передает РИА Новости.
Она отметила, что на сегодняшний день большое количество кредитных договоров, по которым выдаются денежные средства на приобретение недвижимости, содержат требование о досрочном погашении кредита в случае уменьшения цены предмета залога. «Формально это условие не нарушает законодательство, поскольку перечень оснований, предусмотренных законодательством, не является строгим и окончательным. Но, выдавая кредит на 20, 30, 50 лет совершенно очевидно, что цены на недвижимость в эти периоды не будут стабильны, возможен как их рост, так и падение. Таким образом, многие банки перестраховываются, перекладывая свои проблемы на плечи заемщиков, не задумываясь при этом о последствиях таких действий", - сказала И. Кажикина.
По ее данным, «на сегодняшний день с требованием досрочно погасить кредит выступил только один банк. Но в случае проведения подобных акций со стороны других банков доверие к банковской системе и ипотеке как таковой будет подорвано. После окончания кризиса на восстановление доверия к ипотеке может уйти несколько лет».
По мнению И.Кажикиной, необходимо регламентировать перечень оснований, в том числе форс-мажорные обстоятельства, позволяющие кредиторам предъявлять требования о досрочном погашении ипотечного кредита или его части и обращать взыскание на предмет залога. Кроме того, необходимо ввести меры по снижению финансовых рисков банков-кредиторов в случаях существенного ухудшения имущественного и/или финансового положения заемщика и уменьшения стоимости обеспечения ипотечного кредита.