Глава Минрегионразвития РФ встретился с лидером АСР
Сегодня состоялась встреча Министра регионального развития РФ Виктора Басаргина с президентом Ассоциации строителей России Николаем Кошманом. Они обсудили ситуацию, сложившуюся на сегодняшний день в строительном комплексе РФ, состояние промышленности строительных материалов, вопросы технического регулирования, ценообразования и инженерно-сметного нормирования, внедрения инновационных технологий, основные направления инвестиционной политики и международного сотрудничества и ряд других актуальных проблем отрасли, сообщает пресс-служба АСР.
Особое внимание участники встречи уделили ряду ключевых моментов, связанных с переходом строительной отрасли на механизм саморегулирования. В частности, обсуждались вопросы создания саморегулируемых организаций - формирования ее структуры и Устава, критерии принятия в СРО и другие.
Н.Кошман рассказал о роли Ассоциации в организации строительной деятельности, основных направлениях работы, ближайших планах и задачах, стоящих перед ней, в частности, касающихся работы по созданию СРО.
В ходе встречи была достигнута договоренность о дальнейшем сотрудничестве Минрегионразвития РФ с АСР в работе по реализации федеральных программ и ряда совместных проектов, направленных на развитие и укрепление российской строительной отрасли.
На начало ноября 2008 г. рынок торговых площадей Самары характеризуется стабильной ситуацией. Цены продажи и ставки аренды растут крайне медленными темпами. Средний рост цен продажи на 2008 г прогнозировался на уровне 15% (до 70000 руб./кв. м), арендных ставок – не более чем на 10% (до 2100 руб./кв. м/мес.).
В городе сформировался пул девелоперов, готовые объекты которых (и запланированные на ближайшие годы) занимают 61% рынка. Лидируют в среди них «Виктор и Ко», «Самарский Деловой Мир», «X5 Retail Group».
Предложение аренды на апрель 2008 г. составляло около 400000 кв. м. Максимальное количество торговых площадей по-прежнему сосредоточено в «деловом» Октябрьском районе (27% от общего объема).
Еще до кризиса многие аналитики полагали, что рынок торговых площадей Самары стоит на пороге насыщения. Следуя в фарватере общего строительного бума, самарские девелоперы открывали новые торговые центры. В частности, если в 2006 г. обеспеченность торговыми площадями не превышала 665 кв. м на 1000 человек, то на конец 2007 г., по данным КГ «Маркс» и портала «Мульти-Недвижимость», этот показатель достиг 784,8 кв. м. Но сегодня в городе функционирует несколько объектов, которые не могут выйти на высокий уровень посещаемости, а некоторые новые проекты не могут заполнить свои площади арендаторами.
Между тем, в 2008-2009 гг. самарские девелоперы планировали ввести еще более 700 тысяч кв. м торговых площадей. Но на фоне финансового кризиса отдаление срока сдачи ожидается более чем у 70% объектов.
За 2008 г. были открыты и полноценно заработали лишь 2 торговых центра: «М5» (7200 кв. м) и Incube (6850 кв. м), который пока заполнил не все свои площади. Заполнили свои новые площади ТРК «Империя» и ТРК «Космопорт». Эти 4 объекта в 2008 г увеличили рынок действующих торговых площадей Самары на 77 тыс. кв. м - вместо 508 тысяч кв. м, которые ожидались.
Достроить и реализовать начатое – вот лейтмотив ближайшего времени для девелоперов рынка торговой недвижимости Самары.