Более 39 тыс. участников реновации переехали в новое жилье
Более 39 тыс. участников реновации переехали в новые квартиры с момента старта программы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«С начала реализации программы реновации в Москве введено в эксплуатацию 145 новых домов общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров, из них 113 уже переданы под заселение участников программы», – рассказал Андрей Бочкарёв.
Как отметил заместитель мэра, в общей сложности переселение организовано для 47,6 тыс. участников программы из 311 старых домов.
«При этом 39,1 тысячи человек из этого числа уже переехали в новые квартиры», – сказал Андрей Бочкарёв.
Глава Строительного комплекса добавил, что в настоящее время продолжается строительство 154 домов мощностью 2,4 млн кв. метров и проектирование еще 145 домов на 3 млн кв. метров.
В свою очередь руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин напомнил, что городом ведется постоянная работа по подбору стартовых площадок для волнового переселения жителей.
«На прошлой неделе перечень стартовых площадок был дополнен 10 новыми территориями. Теперь площадок насчитывается 523, их градостроительный потенциал составляет 8,3 миллиона квадратных метров», – сообщил Сергей Лёвкин.
Эксперты также отмечают хорошие темпы реализации программы, что позволит расселить всех ее участников в заявленные сроки.
«Исходя из тех показателей, которые сегодня есть в доступе у правительства, абсолютно очевидно, что до четверти площадей под реновацию находятся в проектно-строительном цикле, в проектно-строительной стадии. Это действительно внушающие цифры, учитывая, что закон по реновации был принят в конце 2017 года, то есть, по большому счету, на реализацию программы было всего четыре года», – подчеркивает директор Urban Policy Institute, советник президента Союза архитекторов России Евгения Муринец.
Напомним, что программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявлял о том, что программу реновации планируется реализовать в срок до 2032 года во всех округах столицы.
«Мы прошли большой путь: от создания градостроительной документации, просто гигантская работа, честно говоря, – внутри города спроектировать еще один город. И до конца этого года уже будет переселено около 50 тысяч человек с начала программы. И она дальше будет по нарастающей идти, потому что мы только стартанули, вышли на стартовые площадки, потом больше, больше. И так за три периода мы должны до 2032 года, как мы и планировали, программу реализовать», – отметил Сергей Собянин.
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в августе в Москве в продажу поступило всего 40 новых лотов апартаментов (комфорт- и бизнес-класса), при этом квартир – 1300 лотов. Самая бюджетная квартира в продаже, выставленная в августе в пределах МКАД, стоит 5,4 млн рублей, а самый дорогой объект – это апартаменты за 3,15 млрд рублей.
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, что в последний месяц лета объём нового предложения в Москве составил 78,3 тыс. кв. м или 1,3 тыс. лотов (комфорт- и бизнес-класса). В августовском новом предложении квартиры составили 77 тыс. кв. м., или 1,3 тыс. лотов, а апартаменты – всего 1,3 тыс. кв. м или 40 лотов.
Средневзвешенная цена квадратного метра для квартир и апартаментов в старых границах города в классах комфорт и бизнес достигла 306,4 тыс. руб./кв. м, что на 0,6% выше, чем месяцем раньше. В Новой Москве тот же показатель равен 190,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с июлем цена сократилась на 0,99%.
Наиболее бюджетный лот, который экспонировался в августе в Москве, – это маленькие апартаменты в проекте «Лофт на Подъёмной». Объект площадью 11 кв.м можно было приобрести за 2,8 млн рублей. Самая доступная квартира в новостройках старой Москвы находилась в ЖК «Сказочный лес» рядом с Лосиным островом, её стоимость равнялась 5,4 млн рублей, а площадь – 26,5 кв.м. В Новой Москве за 4,3 млн рублей можно было купить квартиру 18,4 м в ЖК «Южное Бунино».
Самый дорогой лот, который поступил в продажу в августе, – это апартаменты в элитном ЖК Fairmont на Тверской. Данный лот – пентхаус площадью более 1 тысячи метров за 3,15 млрд рублей.
В августе в продажу вышло три проекта, причём ни одного в комфорт-классе.
В ЖК Little предлагаются лоты с отделкой площадью от 33 до 86 кв. м по цене от 13,5 до 30,9 млн рублей. Это клубный дом бизнес-класса на Павелецкой в 2,5 км от метро. Передача объектов жильцам – в 4 квартале 2022 года.
В Bogen House премиум-класса предлагаются апартаменты с отделкой white box. Проект расположен в Замоскворечье на Озерковской набережной. Площадь лотов – от 63,9 до 261,4 кв. м, цена от 38,3 до 261,4 млн. В доме идёт внутренняя отделка помещений.
ЖК Senator – дом бизнес-класса с квартирами без отделки, расположенный на Алексеевской. Площадь лотов от 58,9 кв. м до 101,8 кв. м, цена от 16,5 млн до 27,1 млн рублей. Сдача объекта планируется в 4 квартале 2023 года.