Глава Центробанка заявила о пределе роста ипотечного рынка в России
Россия приблизилась к пределу роста ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Речь идёт о соотношении доли семей с ипотекой и среднего уровня располагаемых доходов.
"Я недавно посмотрела статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки", — заявила Эльвира Набиуллина на брифинге.
Председатель Банка России призвала обращать внимание на то, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения. Так, уровень проникновения ипотеки в России может быть не очень большим по сравнению с другими странами.
"Ипотека — это кредит на долгие годы, его нужно обслуживать. Должен быть соответствующий уровень доходов семей", — пояснила Эльвира Набиуллина.
Программу льготной ипотеки в России, которая вводилась в 2020 году как мера поддержки, продлили до 1 июля 2022 года, изменив её условия: во всех регионах ставку подняли до 7%, лимит снизили до 3 млн рублей. На ипотеку под 6% с июля 2021 года могут рассчитывать только семьи с детьми, при этом в них может воспитываться даже один ребёнок, если он родился после 1 января 2018 года. Действие программы семейной ипотеки продлено до 31 декабря 2023 года.
К началу сентября объём принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упал до минимума с момента запуска госпрограммы, подсчитали в корпорации "ДОМ.РФ". Банки приняли всего 5 тыс. заявок, из которых одобрили 3,3 тыс. Снижение спроса наблюдалось ещё летом. Так, 1 июля доля Москвы в выданных льготных кредитах составляла 27,7%, к началу сентября сократилась до 26,9%, доля Петербурга сократилась с 13,5 до 13,3%.
Между тем в Архангельской области с января стартует программа новой льготной ипотеки. На льготные условия могут рассчитывать в первую очередь сотрудники сферы здравоохранения и образования. Ставка по ипотечному кредиту для них составит 6%, а для семей, у которых с 1 января 2018 года родился первый ребёнок или последующие дети, — 2% годовых.
В Северо-Западном административном округе столицы по программе реновации до конца текущего года запланирована передача под заселение трех новых многоквартирных домов.
Это позволит обеспечить новыми квартирами свыше 700 семей, рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Три новостройки на северо-западе Москвы будут переданы под заселение до конца этого года. Это дома на улице Вилиса Лациса, д.38, корп. 1 и корп.2, Карамышевской набережной, д.22а и улице Мневники, д.6а. Новое жилье будет предоставлено более 700 семьям», – сообщил Сергей Лёвкин.
В Северо-Западном административном округе города Москвы в программу реновации включен 431 дом, где проживает порядка 86,8 тыс. человек.
«Для организации волнового переселения жителей по Программе реновации в СЗАО подобрано 29 «стартовых» площадок мощностью 623,7 тыс.кв.м, включенных в Адресный перечень №708-ПП», – добавил Сергей Лёвкин.
«Сейчас в Северо-Западном округе идет строительство 7 жилых домов для переселения по программе реновации. Кроме этого, в стадии проектирования находятся еще 11 объектов», – сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«С начала реализации программы в округе уже введено 8 домов, в том числе с начала этого года – 7 новостроек. До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 2 жилых дома», – добавил Рафик Загрутдинов.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ .