Глава Центробанка заявила о пределе роста ипотечного рынка в России
Россия приблизилась к пределу роста ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Речь идёт о соотношении доли семей с ипотекой и среднего уровня располагаемых доходов.
"Я недавно посмотрела статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки", — заявила Эльвира Набиуллина на брифинге.
Председатель Банка России призвала обращать внимание на то, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения. Так, уровень проникновения ипотеки в России может быть не очень большим по сравнению с другими странами.
"Ипотека — это кредит на долгие годы, его нужно обслуживать. Должен быть соответствующий уровень доходов семей", — пояснила Эльвира Набиуллина.
Программу льготной ипотеки в России, которая вводилась в 2020 году как мера поддержки, продлили до 1 июля 2022 года, изменив её условия: во всех регионах ставку подняли до 7%, лимит снизили до 3 млн рублей. На ипотеку под 6% с июля 2021 года могут рассчитывать только семьи с детьми, при этом в них может воспитываться даже один ребёнок, если он родился после 1 января 2018 года. Действие программы семейной ипотеки продлено до 31 декабря 2023 года.
К началу сентября объём принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упал до минимума с момента запуска госпрограммы, подсчитали в корпорации "ДОМ.РФ". Банки приняли всего 5 тыс. заявок, из которых одобрили 3,3 тыс. Снижение спроса наблюдалось ещё летом. Так, 1 июля доля Москвы в выданных льготных кредитах составляла 27,7%, к началу сентября сократилась до 26,9%, доля Петербурга сократилась с 13,5 до 13,3%.
Между тем в Архангельской области с января стартует программа новой льготной ипотеки. На льготные условия могут рассчитывать в первую очередь сотрудники сферы здравоохранения и образования. Ставка по ипотечному кредиту для них составит 6%, а для семей, у которых с 1 января 2018 года родился первый ребёнок или последующие дети, — 2% годовых.
Президент России Владимир Путин поручил выделить 45 млрд руб. из бюджета на региональную программу расселения жилья, признанного аварийным на 1 января 2021 года. Это следует из документа, опубликованного на сайте Кремля.
Президент утвердил перечень поручений по итогам второго этапа съезда партии «Единая Россия», который прошел 24 августа. Тогда Владимир Путин заявил, что в России 11 млн кв. м жилья признано аварийным, и, помимо поддержки тех субъектов, которые активно переселяют из аварийных домов, необходимо запустить новую программу расселения. Он поручил правительству предусмотреть финансирование в федеральном бюджете на 2022 год.
В мае этого года председатель Михаил Мишустин подписал постановление об изменении порядка предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который распределяет субсидии по регионам. Этот документ должен позволить регионам быстрее проводить расселение аварийных домов.
В сентябре 2020 года правительство выделило из резервного фонда 50 млрд руб. на расселение аварийного жилья. По словам Михаила Мишустина, это позволит расселить 1,16 млн кв. м, непригодных для жизни.
В августе 2020 года Владимир Путин поручил правительству совместно с Госдумой, Минфином и Центробанком проработать механизм расселения ветхого жилья по аналогии с аварийным.