Эксперт: Арендные ставки на складские помещения в России осенью снизились на 3-5%
В среднем по России арендные ставки на склады до начала проявлений в стране последствий мирового финансового кризиса составляли 135-140 долларов за
«Корректировка на 3-5% произошла, прежде всего, из-за психологического аспекта», - полагает он. В то же время, по мнению Р.Бурцева, дальнейшего снижения ставок аренды на складскую недвижимость в России не произойдет: «Девелоперам некуда больше опускать цены. Никто не пойдет на дальнейшее снижение ставок из-за точки неубыточности, так как маржа девелоперов сегодня составляет 12-15%, а если сократить ее еще на 3-5%, то бизнес по строительству складов никому не будет интересен. Именно поэтому ставки в течение
«Длительные рассрочки платежей, как замну ипотеке, могут ввести у себя лишь очень крупные компании, у которых большой объем собственных средств», - считает глава компании «Пионер» Александр Погодин. По его данным, общий объем продаж компаний сократился, но при этом увеличилась доля 100-процентных оплат.
«Рекомендации покупателям я могу дать две. Те, кто хочет долговременных надежных инвестиций, могут купить недвижимость и дождаться неизбежного выхода из кризиса. Те, кто хочет получить быстрый доход, могут использовать другие инструменты – в частности, рынок акций. Каждый выбирает для себя», - отметил он.