Группа ВТБ: рост цен на новостройки замедляется
По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), цены на первичном рынке Москвы в августе сократились на 3% по сравнению с июлем.
Аналитики ждут укрепления тренда осенью и называют текущую ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя».
Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в столице сегодня составляет около 280 тыс. рублей. На вторичном рынке в августе рост цен также снизился – до минимального 1%, в июле он составлял 1,5%. Средняя цена за «вторичку» составляет в Москве порядка 260 тыс. рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге стоимость квартир в новостройках пока не меняется, хотя уже заметен тренд на резкое замедление роста цен. Если в первом полугодии они увеличились на 20%, то за июль-август – всего на 2,5%. Средняя стоимость квадратного метра на рынке региона сегодня составляет 180 тыс. руб.
По оценке аналитиков М2, в связи с выходом сезонных предложений уже осенью прирост цен в Петербурге и Ленобласти может остановиться. На вторичном рынке цены на недвижимость с мая колеблются в диапазоне 175-180 тыс. руб./кв. м.
«Снижение роста цен заметно в большинстве регионов, в том числе – на столичных рынках, максимально «перегретых» за последние 1,5 года. Важным фактором стала нормализация потребительского спроса, который достиг своего пика накануне изменений ипотечной госпрограммы. Сейчас ценовые условия на объекты в новостройках корректируются покупателем, который понимает изменившуюся конъюнктуру рынка и ждет от застройщиков более выгодных предложений. В результате, сначала мы увидели снижение среднего чека на первичном рынке в июле, а уже в августе – и постепенное снижение цен. Ожидаем, что осенью-зимой этого года тенденция продолжится – и для желающих купить квартиру в новостройке или инвестировать этот момент будет очень своевременным», – комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Топ-менеджер также отметил рост спроса на вторичном рынке, где традиционно совершается порядка 80% всех сделок.
«Ипотечные предложения на новостройки и готовые объекты, по сути, выровнялись в конце лета, и многие покупатели стали активнее обращать внимание на вторичный рынок, где в последнее время не наблюдалось столь резкого роста цен. Продолжится ли эта тенденция в дальнейшем, во многом, будет зависеть от поведения продавцов квартир на вторичном рынке. Важно учитывать, что в условиях конкуренции за потребителя застройщики могут предлагать более гибкие варианты приобретения жилья, дополнительные бонусы и сезонные акции, чтобы удержать массового клиента», – добавил Вячеслав Дусалеев.
Справка: экосистема «Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая цифровая платформа в сфере недвижимости. Партнеры — крупные девелоперы, банки, агентства недвижимости и ремонтные компании. Впервые на рынке компания реализовала полностью цифровой клиентский путь от поиска объекта до сделки и организации ремонта. На сегодняшний день М2 провел свыше 200 000 онлайн-сделок более чем на 700 млрд рублей, сотрудничает с 21 банками-партнерами и предоставляет онлайн-сервисы более 1300 группам застройщиков и более 4200 агентствам недвижимости.
Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко в рамках IX Международного форума «Россия – спортивная держава» принял участие в торжественном открытии 16 современных спортивных объектов в 13 регионах.
Они были построены в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография».
Все объекты спорта, которые открыты в рамках форума, – яркое доказательство того, что спортивная отрасль в стране развивается, и Правительство России продолжит работу по созданию спортивных комплексов, в том числе в малых населённых пунктах, отметил Дмитрий Чернышенко.
«Всего до конца года будет введено в эксплуатацию около 70 спортивных объектов. В следующем году в планах к вводу более 110 физкультурно-оздоровительных комплексов», – сказал вице-премьер.
Церемония прошла в режиме телемоста. В ней также приняли участие помощник Президента Игорь Левитин, Министр спорта Олег Матыцин. В прямой эфир вышли и представители регионов.
Вице-премьер поздравил всех жителей страны с реализацией таких проектов и пожелал всем активно пользоваться бассейнами, тренажёрными и фитнес-залами и ледовыми площадками.
«Значение этих объектов для жителей посёлков и городов в регионах сложно переоценить. К примеру, Дворец спорта в Калуге – единственный объект подобного уровня в регионе. Он позволит обеспечить непрерывный тренировочный процесс по ледовым и водным видам спорта, проводить на территории области соревнования международного уровня, а также привлечь граждан всех возрастов к занятиям физической культурой и спортом. В Республике Удмуртия немало перспективных пловцов. И современный 50-метровый бассейн даст возможность проводить полноценные тренировки и, уверен, вырастить новое поколение чемпионов», – сказал Дмитрий Чернышенко.
В число открытых 16 спортивных объектов вошли:
- плавательный бассейн в Ижевске;
- физкультурно-спортивный комплекс в посёлке Красные Ткачи Ярославской области;
- физкультурно-оздоровительный комплекс в селе Сухобузимском Красноярского края;
- быстровозводимая крытая спортивная площадка в Курагинском районе Красноярского края;
- спортивный комплекс с плавательным бассейном в Калининграде;
- региональный спортивный тренировочный центр стрелковых видов спорта «Березино» в одноимённой деревне Тверской области;
- физкультурно-оздоровительный комплекс по спортивной гимнастике в Воронеже;
- Дворец спорта в Калуге;
- тренировочный центр подготовки по спортивной борьбе во Владикавказе;
- физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным игровым залом в ауле Адыге-Хабль Карачаево-Черкесской Республики;
- административно-спортивный комплекс специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва по горнолыжному спорту в городе Кировске Мурманской области;
- спортивно-оздоровительный комплекс в городе Шиханы Саратовской области;
- физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа в Саратовской области;
- физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа в городе Аргун Чеченской Республики.