В петербургское градостроительное зонирование вмешалась прокуратура

07.11.2008 01:40

Сегодня заместитель председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Законодательного собрания Санкт-Петербурга Сергей Малков выступил с отчетом о ходе работы городской Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), в которой, кроме руководителей комитетов городского правительства, участвуют также 5 депутатов ЗакСа.

Он признал, что ход работы КЗЗ по рассмотрению поправок, поданных в районах города в проект городских Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), существенно затянулся. По словам депутата, на последнем заседании комиссии 5 ноября председатель КГА Александр Викторов поставил вопрос о переходе на ежедневный режим работы. Как сообщало АСН-инфо, до настоящего времени КЗЗ собиралась дважды в неделю, по понедельникам и средам.

Вопреки первоначальным расчетам, рассмотреть все поправки к общей части ПЗЗ, по территориальному зонированию и высотному регламенту в ходе 12 заседаний комиссии не удалось. По оценке С.Малкова, трудности возникли по целому ряду причин. Так, КЗЗ не удовлетворена качеством подготовки изменений в проект в части высотного регламента, в том числе и после переработки предложений проектировщиков НИПЦ Генплана. Нет полной ясности и с видами разрешенного использования в ряде территориальных зон.

Кроме того, по требованию городской прокуратуры КЗЗ была вынуждена вернуться к рассмотрению общей части ПЗЗ также в части территориального зонирования. Как рассказал С.Малков, прокуратура указала на несоответствие зон «двойного назначения» (жилищно-деловой, производственно-деловой и т.п.) ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, настаивая на возвращении к «чистым» зонам в соответствии с первоначальным вариантом Генплана. По словам депутата, в настоящее время рассматривается возможность формирования «чистых» зон на периферии города.

Требование заменить «двухвариантные» зоны на «чистые» вносились и представителями общественности в ходе слушаний измененного проекта Генплана, а также при обсуждении проекта ПЗЗ в районах города. Как сообщало АСН-инфо, во время слушаний в Московском районе вносилось предложение сформировать специальную зону для размещения паркингов, отказавшись от устройства крытых автостоянок в застроенных жилых кварталах.

Предложение сформировать «чистые зоны» фактически ставит вопрос о переработке не только ПЗЗ, но и самого Генплана города. По словам С.Малкова, поправки в этот документ предусматривает также подготовленный проект КГИОП, устанавливающий режимы застройки в зонах охраны объектов культурного наследия.

Как известно, разработка временных регламентов застройки и проектов планировки и межевания после утверждения измененного варианта Генплана осуществлялась уже в соответствии с новым функциональным зонированием и разработанным на его основе территориальным зонированием.

Отметим, что именно требования прокуратуры в отношении соответствия планировки Петербурга Градостроительному кодексу, в 2006 г. послужили одной из причин коренной переработки Генплана, а также решения о подготовке нового варианта ПЗЗ вместо уже фактически составленного документа.

Подписывайтесь на нас:

В Пскове после реконструкции введена в эксплуатацию ПС 110 кВ «Завеличье»
05.11.2008 15:55

После масштабной реконструкции поставлена под нагрузку высоковольтная подстанция 110/10 кВ №283 «Завеличье» филиала МРСК Северо-Запада «Псковэнерго». Работы на объекте начались весной 2008 г. и завершились в установленные сроки. В ходе реконструкции выполнен большой объем общестроительных, строительно-монтажных, электротехнических и пусконаладочных работ. Затраты составили более 230 млн. рублей, сообщает пресс-служба компании.

При реконструкции энергообъекта использовались современные технологии и материалы, а особенность заключалась в том, что при проведении работ подстанция оставалась действующим энергообъектом. В рамках реконструкции построено здание оперативного пульта управления, в новом закрытом распредустройстве ЗРУ 10 кВ установлено современное оборудование на всех четырех секциях шин. Силовые трансформаторы Т-1 и Т-2 оснащены новыми устройствами релейной защиты. На ОРУ 110 кВ произведена замена масляных выключателей 110 кВ Т-1 и Т-2 на элегазовые. В перспективе предусмотрена возможность дальнейшего расширения подстанции сообразно росту нагрузок.

Генеральный подрядчик – ЗАО «Холдинговая компания «Севзапэнерго» выполнил корректировку рабочего проекта реконструкции, разработанного ОАО «Институт Западсельэнергопроект» в 2004 г., и обеспечил выполнение проектных работ.

Как подчеркнул первый заместитель директора - главный инженер «Псковэнерго» Андрей Кузьмин, руководство компании уделяет повышенное внимание обновлению узлов энергосистемы, в число которых входит подстанция 110 кВ «Завеличье». Этот объект являлся одним из приоритетных в долгосрочной инвестиционной программе «Псковэнерго» до 2012 г.

Подстанция 110/10 кВ «Завеличье» построена в 1979 г., полностью введена в эксплуатацию в 1989 г. Является источником электроснабжения нескольких районов Пскова, в том числе активно развивающегося Завеличья и потребителей прилегающих территорий Псковского района.

Подписывайтесь на нас: