Пять общественных пространств открыли в Архангельске
В Архангельске открыто сразу пять общественных пространств, благоустроенных в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
«На всех новых площадках в день открытия играла музыка, но главное, что повсюду звучит детский смех — малыши гуляют с родителями, бабушками и дедушками», - поделился впечатлениями губернатор региона Александр Цыбульский.
За это лето сделано много. У Ломоносовского Дворца культуры появились новые пешеходные дорожки, установлены скамейки и выполнено озеленение. Благоустроены прогулочные зоны на улицах Воскресенская и 23-й Гвардейской дивизии, обновлен сквер у Архангельского городского культурного центра. Отличный новый парк получился у бывшего здания школы № 41 на Никольском проспекте.
Работы продолжаются. До конца года нужно завершить благоустройство двух территорий в Соломбале: на площади Терехина и в сквере у культурного центра «Соломбала-Арт».
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.