Проблемный комплекс «Вариант» введён в эксплуатацию
Введён в эксплуатацию жилой комплекс «Вариант» - крупный проблемный объект в посёлке Ленсоветовский достроили ГК «Стоун» и ГК «ПИК».
Комплекс ещё в 2013 году начала возводить фирма «Ареал» - всего на Московском шоссе, 256 предполагалось восемь девятиэтажных домов на 1143 квартиры. Однако застройщик начал работы и продажи квартир без разрешения на строительство, которое получил позже, после предписания прокуратуры и только на семь корпусов — 999 квартир. Компания реализовала около 560 квартир, но стройка особо не продвигалась. Много вопросов возникало и у надзорных органов. Продажи, например, велись в обход 214-ФЗ по договорам беспроцентного займа или предварительным договорам купли-продажи. Затем застройщик всё же решил перейти на договоры долевого участия, но при этом потребовал с дольщиков доплат — впоследствии это обернулось уголовным делом о присвоении денег граждан, которые должны были пойти на страховку ДДУ. Только в 2017 году чиновникам удалось добиться запрета на продажи в комплексе.
В 2016 году компания «Ареал» перешла к британскому инвестиционному фонду Docklands Investment Funds (также как и фирма «Титан», бросившая комплекс «Ленсоветовский» неподалёку и компания «Спецкапстрой СПб», не достроившая ЖК «Воронцов» в Мурино). Оказалось, что учредителем фонда был печально известный в Петербурге бизнесмен Евгений Бонд, ранее носивший фамилию Дондурей. Весной 2019 года ООО «Ареал» обанкротилась — на этот момент общая строительная готовность комплекса составляла менее 10%.
К достройке объекта привлекли ГК «Стоун», а в конце 2019 года к ней присоединилась и ГК «ПИК». Вместе им всё же удалось завершить комплекс жилой площадью 38 600 кв.м. Хотя официальным застройщиком остался «Ареал» - этой компании выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
Это пятый проблемный комплекс, завершённый в этом году — в Петербурге сдано 18 домов-долгостроев, рассчитанных на 5274 квартиры площадью 234 200 кв.м. До конца года должны ввести ещё четыре проблемных объекта на 1405 квартир площадью почти 50 000 кв.м.
На выездном заседании Правительства Пермского края под председательством губернатора Дмитрия Махонина в Березниках обсудили вопрос по благоустройству историко-архитектурный музея-заповедника «Усолье Строгановское».
Как подчеркнул губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, региональное Правительство особое внимание уделяет развитию Усолья Строгановского – краевые власти неоднократно проводили совещания по сохранению и преобразованию локации.
«Это значимое место для Прикамья. Считаю, что этот историко-архитектурный музей достоин того, чтобы стать туристической «жемчужиной» России. Мы будем к этому стремиться. Победа в конкурсе позволяет нам привлечь федеральное финансирование, чтобы сделать определенный прорыв в благоустройстве территории. Большая работа на объекте выполняется муниципалитетом совместно с Министерством культуры края уже в этом году – ведется обустройство подъездных дорог, прокладка коммунальной инфраструктуры к основным зданиям. Важно, что местные власти занимаются также вопросом развития гостиничного кластера вблизи музейного комплекса – ведут переговоры с частными инвесторами. Убежден, что постепенно мы сделаем так, чтобы эта территория была полностью благоустроена», – обозначил Дмитрий Махонин.
Глава города Березников Константин Светлаков рассказал, что проект «Усолье. Регенерация культуры» будет реализовываться в несколько этапов. В следующем году будет выполнена первая очередь. Площадь благоустраиваемой территории составит 1,8 гектаров.
Так, пространство напротив Спасо-Преображенского собора планируется наполнить новыми функциями, установить на нем торговые и туристические объекты, создать места отдыха для взрослых с малыми архитектурными формами, устроить необычную детскую площадку, стилизованную под городок солеваров.
Кроме того, на территории появится концертная площадка-амфитеатр, запланировано большое количество озеленительных работ, в том числе создание сада «Строгановское барокко».
«В целом регенерация культуры частично восстановит былое и сформирует современное общественное пространство, основанное на богатой истории места, связанной с династией Строгановых. Отмечу, благодаря своему уникальному расположению вблизи воды, которое было выбрано из соображений отправки соли по реке, Усолье нередко называют "Уральской Венецией". Общая площадь комплекса составляет более 42 гектаров», – добавил Константин Светлаков.
В дальнейшем на территории музея планируется выполнить реконструкцию Господского сада, создать Аптечный огород на территории дома-музея Брагина, организовать казачий хутор и школу, построить танцевальную площадку при усадьбе князей Голициных, обустроить пляж в северо-западной части острова и спортивную зону. Кроме того, планируется подготовить парковочные места и установить остановочные павильоны.
Общая стоимость проекта оценивается в 69 млн руб., из них федеральные средства составят 50 млн руб., почти 14 млн руб. направит муниципалитет и чуть более 4 млн руб. планируется привлечь из внебюджетных источников. На данный момент уже выбран подрядчик для разработки проектно-сметной документации. Им стала компания «Артекс». Ожидается, что проект будет готов в начале следующего года.
«Победа Усолья в конкурсе Минстроя РФ по созданию комфортной среды в малых городах и исторических поселениях – это очень большое и значимое событие в жизни округа. Важно, что оно даст новый импульс развитию туризма на территории этого муниципального образования. Ведь Усолье уже включено в международный туристический маршрут "Великая Северная экспедиция" по местам путешествий Витуса Беринга. Этот маршрут проходит по нескольким странам мира. В нем участвуют 111 городов России и 12 муниципалитетов Пермского края. Он создан как раз для того, чтобы привлечь внимание туристов к такому замечательном месту, как Усолье», – прокомментировала депутат Законодательного Собрания Пермского края, председатель комитета по промышленности, экономической политике и налогам Татьяна Миролюбова.
По итогам рассмотрения вопроса Дмитрий Махонин дал ряд поручений: Министерству культуры Пермского края – разработать план культурных и событийных мероприятия для музейного комплекса; членам рабочей группы по развитию водного транспорта – предусмотреть возможность уже в 2022 году наладить речное сообщение по маршруту «Пермь – Березники – Усолье»; Государственной Инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края – контролировать реконструкцию архитектурных объектов комплекса; администрации городского округа Березники – активизировать работу по реализации проекта гостиничного комплекса на въезде в музей на 57 номеров.
В заключение глава Прикамья обратил внимание на успехи Пермского края в конкурсе Минстроя РФ – ежегодно регион побеждает в нем с одним-двумя проектами. Ранее в числе лучших оказались инициативы «Чусовские атланты» (г. Чусовой), «Соляная верста» (г. Соликамск), «Солнечная мечта» (г. Губаха) и «О, берег» (г. Чайковский). В этом году вместе с проектом «Усолье Строгановское» победу празднует также идея по созданию рекреационной зоны на берегу Лысьвенского пруда «Шаховская набережная».
«Эти успехи Пермского края не случайны. Мы проводим большую работу по созданию эскизных проектов, смысловой и социальной роли этих пространств. Большая заслуга в этом принадлежит Министерству ЖКХ и благоустройства. Будем и дальше продолжать помогать муниципалитетам оформлять необходимые заявки. У нас есть намерения создать проекты для Красновишерска и Александровска», – отметил Дмитрий Махонин.
Всего от Пермского края на участие в конкурсе 2021 года было подано три заявки. Губернатор еще раз подчеркнул, что несмотря на то что проект «Расцветай» города Краснокамске не одержал победу, он будет реализован в несколько этапов в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».