Группа ВТБ: рост цен на новостройки замедляется
По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), цены на первичном рынке Москвы в августе сократились на 3% по сравнению с июлем.
Аналитики ждут укрепления тренда осенью и называют текущую ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя».
Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в столице сегодня составляет около 280 тыс. рублей. На вторичном рынке в августе рост цен также снизился – до минимального 1%, в июле он составлял 1,5%. Средняя цена за «вторичку» составляет в Москве порядка 260 тыс. рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге стоимость квартир в новостройках пока не меняется, хотя уже заметен тренд на резкое замедление роста цен. Если в первом полугодии они увеличились на 20%, то за июль-август – всего на 2,5%. Средняя стоимость квадратного метра на рынке региона сегодня составляет 180 тыс. руб.
По оценке аналитиков М2, в связи с выходом сезонных предложений уже осенью прирост цен в Петербурге и Ленобласти может остановиться. На вторичном рынке цены на недвижимость с мая колеблются в диапазоне 175-180 тыс. руб./кв. м.
«Снижение роста цен заметно в большинстве регионов, в том числе – на столичных рынках, максимально «перегретых» за последние 1,5 года. Важным фактором стала нормализация потребительского спроса, который достиг своего пика накануне изменений ипотечной госпрограммы. Сейчас ценовые условия на объекты в новостройках корректируются покупателем, который понимает изменившуюся конъюнктуру рынка и ждет от застройщиков более выгодных предложений. В результате, сначала мы увидели снижение среднего чека на первичном рынке в июле, а уже в августе – и постепенное снижение цен. Ожидаем, что осенью-зимой этого года тенденция продолжится – и для желающих купить квартиру в новостройке или инвестировать этот момент будет очень своевременным», – комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Топ-менеджер также отметил рост спроса на вторичном рынке, где традиционно совершается порядка 80% всех сделок. «Ипотечные предложения на новостройки и готовые объекты, по сути, выровнялись в конце лета, и многие покупатели стали активнее обращать внимание на вторичный рынок, где в последнее время не наблюдалось столь резкого роста цен. Продолжится ли эта тенденция в дальнейшем, во многом, будет зависеть от поведения продавцов квартир на вторичном рынке. Важно учитывать, что в условиях конкуренции за потребителя застройщики могут предлагать более гибкие варианты приобретения жилья, дополнительные бонусы и сезонные акции, чтобы удержать массового клиента», – добавил Вячеслав Дусалеев.
Справка: экосистема «Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая цифровая платформа в сфере недвижимости. Партнеры — крупные девелоперы, банки, агентства недвижимости и ремонтные компании. Впервые на рынке компания реализовала полностью цифровой клиентский путь от поиска объекта до сделки и организации ремонта. На сегодняшний день М2 провел свыше 200 000 онлайн-сделок более чем на 700 млрд рублей, сотрудничает с 21 банками-партнерами и предоставляет онлайн-сервисы более 1300 группам застройщиков и более 4200 агентствам недвижимости.
Тринадцать врачей подали заявки на безвозмездное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Подмосковье, за данной мерой социально поддержки обратились медицинские специалисты из Воскресенской, Луховицкой, Пушкинской и Шаховской больниц, сообщает пресс-служба Министерства здравоохранения Московской области.
«Для привлечения медицинских специалистов для работы на отдаленных территориях, мы ввели дополнительные меры социальной поддержки. Это позволит сократить нехватку медицинских специалистов. На данный момент уже 13 врачей подали заявки для получения этой льготы», - рассказала министр здравоохранения Московской области Светлана Стригункова.
Участки 10-15 соток для индивидуального жилищного строительства будут предоставлены в безвозмездное пользование на 6 лет, а после строительства дома через 5 лет участок можно будет оформить в собственность бесплатно.
За льготой могут обратиться врачи из 31 городского округа, работающие по 36 специальностям, в том числе терапевты, анестезиологи-реаниматологи, неврологи, онкологи и другие. Одно из условий получения льготы - стаж работы в медицинских организациях Минздрава Московской области не менее 3 лет, в округах и по специальностям, указанным в законе.
«Медицинскому специалисту для получения льготы необходимо воспользоваться электронной услугой "Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование" на портал РПГУ. За помощью можно обратиться к куратору услуги на РПГУ или в администрацию городского округа, где расскажут о порядке подачи документов», - рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Для обращения за услугой потребуется приказ о приеме на работу в медицинское учреждение Московской области и выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт). По любым вопросам можно также обратиться в земельное управление администрации муниципалитета.
Наряду с новой льготой по получению земельных участков, в Московской области также предусмотрены другие меры поддержки медицинских специалистов. Реализуется программа «Социальная ипотека», «Земский доктор», губернаторская доплата до 32 тыс. рублей участковым врачам-терапевтам, педиатрам, врачам общей практики.