В Санкт-Петербурге появится первый жилой лофт
Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на реставрацию исторического здания кондитерской фабрики в составе ЖК «Георг Ландрин» и приспособление объекта под жилую функцию. Проект станет первым аутентичным жилым лофтом в Северной столице. Международная консалтинговая компания Colliers – эксклюзивный брокер и консультант проекта.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин» и приспособление здания под жилую функцию. В рамках работ будет создана мансардная надстройка, заменена кровля, изменен цокольный этаж: перекрытия и балки над подвалом демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия будут сохранены.
В здании бывшего фабричного корпуса разместят 44 квартиры общей жилой площадью 3 500 кв. м. Внутри мансардной надстройки разместятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 кв. м. Высота потолков составит 3,5-3,8 м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, включающей в себя цементную стяжку пола, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж фабрики займут коммерческие помещения общей площадью порядка 1 000 кв. м. Открытие продаж запланировано на декабрь 2021 года, завершить работы планируется в 2022 году.
«Наличие любого памятника на территории девелопмента – это амбициозная задача не только по сохранению самого памятника, но и по его органичному встраиванию в общую архитектурную концепцию. Исторический корпус станет первым в Санкт-Петербурге примером аутентичного лофта, когда бывшее индустриальное здание адаптируют под жилую, а не коммерческую функцию. История места и конфигурация здания предлагают жильцам уникальные преимущества лофт-формата – высокие потолки, просторные помещения, большие окна, свободные планировки», - комментирует Евгений Жуков, бенефициар ГК «Абсолют Строй Сервис».
«Изначально лофты появились в 1920-30е годы в крупных промышленных городах США и представляли собой переделанное под жилье промышленные помещения, которые собственники сдавали в аренду по цене ниже рынка. Сегодня лофт-проекты популярны во всем мире, однако для петербургского рынка это новый формат. В ближайшее время популярность жилых лофт-проектов в Петербурге может значительно вырасти на фоне дефицита свободных земельных участков для строительства в центре и большого количества бывших фабрик с интересной архитектурой», - добавляет Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
ЖК «Георг Ландрин» – уникальный проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входит объект культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин», фабричный корпус из красного кирпича с элементами в стиле модерн 1911-1913 годов постройки по проекту инженера Льва Стерка. Проект «Георг Ландрин» удостоился специального приза федеральной премии Urban Awards 2020 «За сохранение исторического наследия в проекте жилого комплекса».
Компания Colliers участвует на всех этапах создания проекта – от разработки концепции и квартирографии до брокериджа и маркетингового сопровождения проекта.
Общая площадь ЖК «Георг Ландрин» составляет 137 492 кв. м, из них жилая площадь – 71 215,5 кв. м. Первая очередь ЖК «Георг Ландрин» сдана в эксплуатацию в конце 2019 года, вторая находится в активной стадии строительства. В состав ЖК войдут бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м, коммерческие помещения, детский сад с бассейном на 105 мест, а также зеленый двор площадью 18 тыс. кв. м. Девелопер проекта – ГК «Абсолют Строй Сервис».
Новости по теме:
В ЖК «Георг Ландрин» начинается реставрация исторического корпуса
ЖК «Георг Ландрин» будет управлять компания «ЮИТ Сервис»
Фабрику «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском признали памятником
В церемонии открытия нового здания театра принял участие губернатор Алтайского края Виктор Томенко.
Он назвал это событие историческим в жизни не только Барнаула, но и всего края, всей страны.
«Вновь построенных театров по стране не так много, поэтому открытие театра можно назвать событием всероссийского масштаба», - подчеркнул он.
Также он назвал символичным то, что здание детского театра построено в период Десятилетия детства, объявленного в нашей стране Президентом с 2018 по 2027 год.
Экскурсию для первых гостей провела директор театра Надежда Васильева. Красивое и современное здание «Сказки» построено по специальному проекту. Функциональная продуманность делает посещение театра удобным для зрителей всех возрастов. Для самых маленьких на первом этаже работает «Театр на подушках». Зрителей постарше приглашают в основной зал, рассчитанный на 200 мест. Предусмотрен специальный лифт для маломобильных посетителей. Архитектором проекта здания является Евгений Тоскин.
«Порядка 465 миллионов рублей было выделено за несколько лет для того, чтобы создать такой прекрасный дом. Впечатление такое, что ты находишься в храме искусств, в храме культуры - в театральном доме, куда пришел и откуда не хочется уходить», - поделился своими впечатлениями Губернатор.
Средства на строительство нового здания, покупку оборудования выделены из краевого бюджета. Кроме того, на развитие и оснащение театра из федерального бюджета начиная с 2017 года направлено около 40 миллионов рублей по федеральному проекту «Культура малой родины» (направление «Театры - детям»).
Театр сохранил свое месторасположение в историческом центре Барнаула. Строительство нового здания длилось три года. В течение этого времени коллектив работал на гостевых площадках. Но творческая жизнь не останавливалась. Коллектив «Сказки» реализовал несколько новых проектов («Театр на подушках», театральные лаборатории, Всероссийский фестиваль кукольных театров «Зазеркалье»), активно гастролировал по краю. При этом труппа театра за последнее время увеличилась в два раза.
Новый театральный сезон для «Сказки» стал уже 58-м.
«Театр кукол в Алтайском крае знают и любят. На спектаклях «Сказки» воспитано уже не одно поколение. Кто-то впервые познакомился с театральным искусством именно с посещения постановок нашего кукольного театра и пронес через всю жизнь любовь к театру», - отметил Виктор Томенко.
Ежегодно театр кукол посещает около 50 тысяч зрителей. Виктор Томенко выразил уверенность в том, что с учетом новых возможностей театра эта цифра будет только расти.
Губернатор поблагодарил всех, кто участвовал в реализации проекта от идеи до воплощения. Также он вручил награды ряду специалистов, благодаря которым проект строительства нового здания театра был осуществлен.
Стоит отметить, что Алтайский край участвует во Всероссийском проекте «Пушкинская карта», инициированном Президентом России. И театр «Сказка» стал одним из семи ведущих учреждений культуры края, которые уже присоединились к проекту.