В Санкт-Петербурге появится первый жилой лофт
Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на реставрацию исторического здания кондитерской фабрики в составе ЖК «Георг Ландрин» и приспособление объекта под жилую функцию. Проект станет первым аутентичным жилым лофтом в Северной столице. Международная консалтинговая компания Colliers – эксклюзивный брокер и консультант проекта.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин» и приспособление здания под жилую функцию. В рамках работ будет создана мансардная надстройка, заменена кровля, изменен цокольный этаж: перекрытия и балки над подвалом демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия будут сохранены.
В здании бывшего фабричного корпуса разместят 44 квартиры общей жилой площадью 3 500 кв. м. Внутри мансардной надстройки разместятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 кв. м. Высота потолков составит 3,5-3,8 м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, включающей в себя цементную стяжку пола, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж фабрики займут коммерческие помещения общей площадью порядка 1 000 кв. м. Открытие продаж запланировано на декабрь 2021 года, завершить работы планируется в 2022 году.
«Наличие любого памятника на территории девелопмента – это амбициозная задача не только по сохранению самого памятника, но и по его органичному встраиванию в общую архитектурную концепцию. Исторический корпус станет первым в Санкт-Петербурге примером аутентичного лофта, когда бывшее индустриальное здание адаптируют под жилую, а не коммерческую функцию. История места и конфигурация здания предлагают жильцам уникальные преимущества лофт-формата – высокие потолки, просторные помещения, большие окна, свободные планировки», - комментирует Евгений Жуков, бенефициар ГК «Абсолют Строй Сервис».
«Изначально лофты появились в 1920-30е годы в крупных промышленных городах США и представляли собой переделанное под жилье промышленные помещения, которые собственники сдавали в аренду по цене ниже рынка. Сегодня лофт-проекты популярны во всем мире, однако для петербургского рынка это новый формат. В ближайшее время популярность жилых лофт-проектов в Петербурге может значительно вырасти на фоне дефицита свободных земельных участков для строительства в центре и большого количества бывших фабрик с интересной архитектурой», - добавляет Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
ЖК «Георг Ландрин» – уникальный проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входит объект культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин», фабричный корпус из красного кирпича с элементами в стиле модерн 1911-1913 годов постройки по проекту инженера Льва Стерка. Проект «Георг Ландрин» удостоился специального приза федеральной премии Urban Awards 2020 «За сохранение исторического наследия в проекте жилого комплекса».
Компания Colliers участвует на всех этапах создания проекта – от разработки концепции и квартирографии до брокериджа и маркетингового сопровождения проекта.
Общая площадь ЖК «Георг Ландрин» составляет 137 492 кв. м, из них жилая площадь – 71 215,5 кв. м. Первая очередь ЖК «Георг Ландрин» сдана в эксплуатацию в конце 2019 года, вторая находится в активной стадии строительства. В состав ЖК войдут бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м, коммерческие помещения, детский сад с бассейном на 105 мест, а также зеленый двор площадью 18 тыс. кв. м. Девелопер проекта – ГК «Абсолют Строй Сервис».
Новости по теме:
В ЖК «Георг Ландрин» начинается реставрация исторического корпуса
ЖК «Георг Ландрин» будет управлять компания «ЮИТ Сервис»
Фабрику «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском признали памятником
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин посетил Краевую детскую клиническую больницу (КДКБ).
В этом медучреждении ежегодно проходят лечение порядка 32 тыс. маленьких пациентов со всего Пермского края и еще 105 тыс. приезжают на диагностику и консультации. Глава региона проинспектировал ход ремонта фасада здания поликлиники и познакомился с работой Детского онко-гематологического центра им. Ф.П. Гааза и условиями, которые в нем созданы для лечения пациентов.
Как рассказал главный врач КДКБ, д.м.н. Дмитрий Антонов, обновление фасада консультативно-диагностической поликлиники, находящейся по адресу ул. Баумана, 22 было начато в июле. В корпусе вместо деревянных окон установят современные стеклопакеты, заменят отмостки всего здания, его стены утеплят и переоблицуют керамической плиткой. На сегодня выполнено 35 % объема работ, бригады строителей трудятся в две смены, чтобы полностью завершить ремонт к концу октября.
Кроме того, в июне в медучреждении был завершен капремонт фасада главного корпуса КДКБ на ул. Баумана, 22: укреплен современный утеплитель толщиной 150 мм и установлена керамогранитная плитка. В декабре 2020 года такой же комплекс работ проведен в соматическом корпусе по адресу ул. Баумана, 17, лит. Д. По словам Дмитрия Антонова, ремонтные работы помогут обеспечить безопасность пациентов и персонала, снизить расходы на коммунальные услуги.
«Благодаря новым вентилируемым фасадам зимой в зданиях будет лучше сохраняться тепло, что позволит нам экономить на отоплении. Также мы учитываем эстетическую составляющую: облицовка зданий проводится таким образом, чтобы облики наших корпусов были выполнены в едином стиле», – пояснил главврач.
Напомним, в этом году на приведение в нормативное состояние зданий КДКБ из регионального бюджета направлено 40 млн руб. Кроме фасадов на эти средства также капитально отремонтированы рентген-кабинет в поликлинике и МРТ-кабинет в хирургическом корпусе больницы.
Дмитрий Махонин дал высокую оценку комплексному подходу руководства учреждения в создании условий для оказания медицинской помощи.
«Предоставлять ее каждому жителю региона на высоком уровне – одна из наших главных задач. Мы стараемся обеспечивать больницы высококвалифицированными кадрами и современным оборудованием. Но и само лечение должно проходить в удобной, комфортной и безопасной обстановке. Это особенно важно, когда речь идет о детях», – отметил глава региона.
В ходе визита в медучреждение губернатор посетил Детский онко-гематологический центр им. Ф.П. Гааза (ДОГЦ), который действует на базе Краевой детской клинической больницы. В нем оказывают специализированную, в том числе высокотехнологичную медицинскую помощь детям с онкологическими и гематологическими заболеваниями. Это единственное медучреждение данного профиля для детей в регионе. В него со всего Пермского края приезжают пациенты в возрасте от рождения до 18 лет. С начала года медицинскую помощь в различных формах получили 879 пациентов. Для их лечения в условиях стационара в центре имеется 60 коек, 50 из них круглосуточного пребывания, 35 – для детей с онкопатологией, 15 – с гематологическими заболеваниями, 10 мест в дневном стационаре этого же профиля.
Отметим, из регионального бюджета планируется выделить средства на капитальный ремонт здания центра. В настоящее время его проект уже прошел госэкспертизу. Ориентировочное начало работ – 2023 год. После их завершения дети будут получать медицинскую помощь в более комфортных условиях.
Дмитрий Махонин уделил особое внимание тому, как в центре организовано оказание психологической помощи детям, борющимся с тяжелыми недугами. Многие пациенты проходят лечение в ДОГЦ в течение длительных месяцев. Чтобы им было легче адаптироваться к жизни в больничных стенах, в Центре почти 10 лет, с 2013 года, реализуется проект «Я живу». В рамках него более 340 волонтеров – известных пермских фотографов, художников и сотрудников Пермской художественной галереи и др. – проводят с ребятами творческие занятия. Во время регулярных курсов арт-терапии они рисуют, лепят из пластилина, фотографируют, а их работы затем представляют на выставках и издают в фотоальбомах. С момента старта программы его участниками стали более 400 маленьких пациентов.
А совсем недавно был запущен проект «Учим-знаем», в рамках которого длительно болеющие дети осваивают школьную образовательную программу и даже сдают ЕГЭ, ОГЭ. Всего за 2019-2021 учебный год из школы Пермского онко-гематологического центра выпустилось 108 учеников с 1 по 11 класс.
По итогам визита Дмитрий Махонин поручил профильным ведомствам проработать вопрос о создании при детском онко-гематологическом центре гостиницы-пансионата для пациентов из территорий Прикамья, приезжающих на лечение, но не нуждающихеся в круглосуточном стационаре. Предполагается, что такие дети могли бы получать медпомощь в условиях дневного и ночевать в «домашней» обстановке пансионата, а не в больничных палатах. Так им будет психологически легче справляться с болезнями, а на койках в круглосуточном стационаре смогут проходить лечение те, кому это необходимо по медицинским показаниям.