В Санкт-Петербурге появится первый жилой лофт
Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на реставрацию исторического здания кондитерской фабрики в составе ЖК «Георг Ландрин» и приспособление объекта под жилую функцию. Проект станет первым аутентичным жилым лофтом в Северной столице. Международная консалтинговая компания Colliers – эксклюзивный брокер и консультант проекта.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин» и приспособление здания под жилую функцию. В рамках работ будет создана мансардная надстройка, заменена кровля, изменен цокольный этаж: перекрытия и балки над подвалом демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия будут сохранены.
В здании бывшего фабричного корпуса разместят 44 квартиры общей жилой площадью 3 500 кв. м. Внутри мансардной надстройки разместятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 кв. м. Высота потолков составит 3,5-3,8 м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, включающей в себя цементную стяжку пола, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж фабрики займут коммерческие помещения общей площадью порядка 1 000 кв. м. Открытие продаж запланировано на декабрь 2021 года, завершить работы планируется в 2022 году.
«Наличие любого памятника на территории девелопмента – это амбициозная задача не только по сохранению самого памятника, но и по его органичному встраиванию в общую архитектурную концепцию. Исторический корпус станет первым в Санкт-Петербурге примером аутентичного лофта, когда бывшее индустриальное здание адаптируют под жилую, а не коммерческую функцию. История места и конфигурация здания предлагают жильцам уникальные преимущества лофт-формата – высокие потолки, просторные помещения, большие окна, свободные планировки», - комментирует Евгений Жуков, бенефициар ГК «Абсолют Строй Сервис».
«Изначально лофты появились в 1920-30е годы в крупных промышленных городах США и представляли собой переделанное под жилье промышленные помещения, которые собственники сдавали в аренду по цене ниже рынка. Сегодня лофт-проекты популярны во всем мире, однако для петербургского рынка это новый формат. В ближайшее время популярность жилых лофт-проектов в Петербурге может значительно вырасти на фоне дефицита свободных земельных участков для строительства в центре и большого количества бывших фабрик с интересной архитектурой», - добавляет Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
ЖК «Георг Ландрин» – уникальный проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входит объект культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин», фабричный корпус из красного кирпича с элементами в стиле модерн 1911-1913 годов постройки по проекту инженера Льва Стерка. Проект «Георг Ландрин» удостоился специального приза федеральной премии Urban Awards 2020 «За сохранение исторического наследия в проекте жилого комплекса».
Компания Colliers участвует на всех этапах создания проекта – от разработки концепции и квартирографии до брокериджа и маркетингового сопровождения проекта.
Общая площадь ЖК «Георг Ландрин» составляет 137 492 кв. м, из них жилая площадь – 71 215,5 кв. м. Первая очередь ЖК «Георг Ландрин» сдана в эксплуатацию в конце 2019 года, вторая находится в активной стадии строительства. В состав ЖК войдут бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м, коммерческие помещения, детский сад с бассейном на 105 мест, а также зеленый двор площадью 18 тыс. кв. м. Девелопер проекта – ГК «Абсолют Строй Сервис».
Новости по теме:
В ЖК «Георг Ландрин» начинается реставрация исторического корпуса
ЖК «Георг Ландрин» будет управлять компания «ЮИТ Сервис»
Фабрику «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском признали памятником
В рамках рабочей поездки губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко в «Кванториуме» в Кингисеппском колледже технологии и сервиса запущен «Марафон открытий» объектов национального проекта «Образование».
На прямую связь с Кингисеппом вышли руководители и ученики тех образовательных учреждений, где прошли мероприятия по нацпроекту «Образование»: «Точка роста» Рощинского центра образования, спортивный зал Гостинопольской основной общеобразовательной школы, Центр непрерывного повышения профессионального мастерства педагогических работников в «Ленинградском областном институте развития образования», центр «Интеллект» и центр «IT куб». Всего в области с сегодняшнего дня начали работу 90 объектов, созданных по нацпроекту.
«Символично, что такой марафон мы проводим в день знаний. Мы открываем не только школы и детсады в рамках реновации, но и строим новые объекты: спортзалы, «Точки роста», IT-кубы, «Кванториумы». Каждая школа должна быть интересна по-своему, иметь специализацию, быть конкурентной, и дать возможность выбрать свою профессию», — сказал в приветственном слове глава региона.
Центр «Интеллект» открыл в регионе свои медиацентры для работы с одаренными детьми на базе 18 школ. Медиацентры станут удаленными площадками центра «Интеллект», откуда в дистанционном формате будут проводиться лекции и семинары по подготовке обучающихся к олимпиадам и конкурсам.
«С появлением медиацентров оказывать поддержку одаренным детям станет проще: можно будет вести полноценную подготовку наших школьников к олимпиадам, помогать раскрыть их талант», — прокомментировал председатель комитета общего и профессионального образования Сергей Тарасов.
Сегодня же начали работу 24 «Точки роста». Это центры образования естественно-научной и технологической направленности. Вместе с ними, число центров в регионе достигло 75, а к 2023 год их станет 119. «Точки роста» позволяют школьникам на новом качественном уровне освоить основные и дополнительные общеобразовательные программы. В частности, во внеурочное время инфраструктура таких центров используется для развития общекультурных компетенций и цифровой грамотности, шахматного образования, проектной деятельности, творческой и социальной самореализации детей, педагогов и родителей обучающихся. В школах, участвующих в проекте, появились обновленные учебные кабинеты для изучения предметов «Физика», «Химия», «Биология», помещения для проектной деятельности, оснащенные современным оборудованием.
В Ленинградской области начали работу два новых технопарка «Кванториум»: один на базе Кингисеппского колледжа технологии и сервиса, а второй – впервые в регионе на базе школы. Для этого была выбрана средняя школа №10 в Выборге. Технопарки оснащены новым современным высокотехнологичным оборудованием, в том числе 3D-принтерами, станками с числовым программным управлением, зондовым микроскопом, приборами для наблюдения за спутниками, климатической камерой и многим другим. Ранее «Кванториумы» были открыты во Всеволожске и Кировске. Таким образом, всего в Ленинградской области с начала нового учебного года будет работать 5 детских технопарков, включая мобильный, который охватывает программами дополнительного образования удалённые районы Ленинградской области. Технопарк «на колёсах» базируется во Всеволожском «Кванториуме» и курсирует между Волховским, Подпорожским, Лодейнопольским, Бокситогорским, Лужским и Всеволожским районами.
Также в рамках регионального проекта «Цифровая образовательная среда» национального проекта «Образование» на базе Бугровской средней школы №3 сегодня открылся ещё один центр цифрового образования детей «IT-куб». Напомним, первый был открыт в прошлом году в Киришах. «IT-куб» оснащён современными компьютерами, ноутбуками, интерактивными панелями, планшетами для учебных занятий, а также специальными шлемами для изучения виртуальной и дополненной реальности. В центре будут заниматься дети в возрасте от 7 до 18 лет.
Также сегодня открылся Центр непрерывного повышения профессионального мастерства педагогических работников Ленинградской области. Центр начал работать на базе Ленинградского областного института развития образования в рамках федерального проекта «Современная школа» национального проекта «Образование». В Центре созданы новые образовательные локации: трансформируемые аудитории, проджект-классы, лекториумы, аудитории для сетевой коммуникации, современная медиатека и комфортные образовательные пространства для педагогов Ленинградской области. Проведены масштабные ремонтные работы, установлено новое техническое оборудование и цифровые средства коммуникации. Общий объем финансирования составил 30,2 млн рублей.