В Санкт-Петербурге появится первый жилой лофт
Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на реставрацию исторического здания кондитерской фабрики в составе ЖК «Георг Ландрин» и приспособление объекта под жилую функцию. Проект станет первым аутентичным жилым лофтом в Северной столице. Международная консалтинговая компания Colliers – эксклюзивный брокер и консультант проекта.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин» и приспособление здания под жилую функцию. В рамках работ будет создана мансардная надстройка, заменена кровля, изменен цокольный этаж: перекрытия и балки над подвалом демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия будут сохранены.
В здании бывшего фабричного корпуса разместят 44 квартиры общей жилой площадью 3 500 кв. м. Внутри мансардной надстройки разместятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 кв. м. Высота потолков составит 3,5-3,8 м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, включающей в себя цементную стяжку пола, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж фабрики займут коммерческие помещения общей площадью порядка 1 000 кв. м. Открытие продаж запланировано на декабрь 2021 года, завершить работы планируется в 2022 году.
«Наличие любого памятника на территории девелопмента – это амбициозная задача не только по сохранению самого памятника, но и по его органичному встраиванию в общую архитектурную концепцию. Исторический корпус станет первым в Санкт-Петербурге примером аутентичного лофта, когда бывшее индустриальное здание адаптируют под жилую, а не коммерческую функцию. История места и конфигурация здания предлагают жильцам уникальные преимущества лофт-формата – высокие потолки, просторные помещения, большие окна, свободные планировки», - комментирует Евгений Жуков, бенефициар ГК «Абсолют Строй Сервис».
«Изначально лофты появились в 1920-30е годы в крупных промышленных городах США и представляли собой переделанное под жилье промышленные помещения, которые собственники сдавали в аренду по цене ниже рынка. Сегодня лофт-проекты популярны во всем мире, однако для петербургского рынка это новый формат. В ближайшее время популярность жилых лофт-проектов в Петербурге может значительно вырасти на фоне дефицита свободных земельных участков для строительства в центре и большого количества бывших фабрик с интересной архитектурой», - добавляет Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
ЖК «Георг Ландрин» – уникальный проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входит объект культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин», фабричный корпус из красного кирпича с элементами в стиле модерн 1911-1913 годов постройки по проекту инженера Льва Стерка. Проект «Георг Ландрин» удостоился специального приза федеральной премии Urban Awards 2020 «За сохранение исторического наследия в проекте жилого комплекса».
Компания Colliers участвует на всех этапах создания проекта – от разработки концепции и квартирографии до брокериджа и маркетингового сопровождения проекта.
Общая площадь ЖК «Георг Ландрин» составляет 137 492 кв. м, из них жилая площадь – 71 215,5 кв. м. Первая очередь ЖК «Георг Ландрин» сдана в эксплуатацию в конце 2019 года, вторая находится в активной стадии строительства. В состав ЖК войдут бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м, коммерческие помещения, детский сад с бассейном на 105 мест, а также зеленый двор площадью 18 тыс. кв. м. Девелопер проекта – ГК «Абсолют Строй Сервис».
Новости по теме:
В ЖК «Георг Ландрин» начинается реставрация исторического корпуса
ЖК «Георг Ландрин» будет управлять компания «ЮИТ Сервис»
Фабрику «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском признали памятником
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко и заместитель председателя Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга Лариса Канунникова провели первый совместный воркшоп с урбанистическим сообществом и активными жителями Петербурга для выработки концепций благоустройства.
Бизнесс-завтрак в рамках пространства «Форма добра» 2021 «ПУЛЬС ГОРОДА» по теме «Комфортная городская среда. Инициативы горожан по благоустройству» состоялся в пятницу, 3 сентября 2021 года.
Организатор мероприятия – Комитет по молодежной политике Санкт-Петербурга.
Среди участников воркошпа были экологи, волонтеры, представители некоммерческих организаций, жители, ставшие амбассадорами объектов благоустройства в 2021 году, а также урбанисты («Друзья Карповки», «Городские реновации», фонд «Зеленый Петербург» и т.д.).
Открывая мероприятие Николай Бондаренко и Лариса Канунникова представили результаты реализации национального проекта «Формирование комфортной городской среды», рассказали о приоритетных направлениях в сфере благоустройства.
После чего в формате мозгового штурма участники мероприятия обсудили концепции благоустройства набережной Большой Невки от третьего Елагина моста до парка 300-летия Санкт-Петербурга, Удельного парка, Парка Авиаторов, а также проект второго этапа благоустройства озера Долгое и четной стороны набережной реки Карповки.
Каждая инициативная группа выработала свою концепцию развития территории и представила предложения по наполнению объектами и оборудованием общественных пространств. Наработки были представлены на общее обсуждение и суд специалистов.
Как резюмировал по итогам встречи вице-губернатор Николай Бондаренко, молодежь смотрит на общественные пространства с новой точки зрения, предложения инициативных групп будут учтены при разработке дизайн-проектов территорий.
Вице-губернатор предложил сформированным сегодня командам продолжить работу над проектами.
Также Николай Бондаренко отметил, что в рамках следующих встреч с инициативными горожанами есть смысл обсудить не только концепции благоустройства, но и механизмы (финансовые и нормативные) реализации проектов по благоустройству.