В Санкт-Петербурге появится первый жилой лофт
Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на реставрацию исторического здания кондитерской фабрики в составе ЖК «Георг Ландрин» и приспособление объекта под жилую функцию. Проект станет первым аутентичным жилым лофтом в Северной столице. Международная консалтинговая компания Colliers – эксклюзивный брокер и консультант проекта.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин» и приспособление здания под жилую функцию. В рамках работ будет создана мансардная надстройка, заменена кровля, изменен цокольный этаж: перекрытия и балки над подвалом демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия будут сохранены.
В здании бывшего фабричного корпуса разместят 44 квартиры общей жилой площадью 3 500 кв. м. Внутри мансардной надстройки разместятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 кв. м. Высота потолков составит 3,5-3,8 м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, включающей в себя цементную стяжку пола, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж фабрики займут коммерческие помещения общей площадью порядка 1 000 кв. м. Открытие продаж запланировано на декабрь 2021 года, завершить работы планируется в 2022 году.
«Наличие любого памятника на территории девелопмента – это амбициозная задача не только по сохранению самого памятника, но и по его органичному встраиванию в общую архитектурную концепцию. Исторический корпус станет первым в Санкт-Петербурге примером аутентичного лофта, когда бывшее индустриальное здание адаптируют под жилую, а не коммерческую функцию. История места и конфигурация здания предлагают жильцам уникальные преимущества лофт-формата – высокие потолки, просторные помещения, большие окна, свободные планировки», - комментирует Евгений Жуков, бенефициар ГК «Абсолют Строй Сервис».
«Изначально лофты появились в 1920-30е годы в крупных промышленных городах США и представляли собой переделанное под жилье промышленные помещения, которые собственники сдавали в аренду по цене ниже рынка. Сегодня лофт-проекты популярны во всем мире, однако для петербургского рынка это новый формат. В ближайшее время популярность жилых лофт-проектов в Петербурге может значительно вырасти на фоне дефицита свободных земельных участков для строительства в центре и большого количества бывших фабрик с интересной архитектурой», - добавляет Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
ЖК «Георг Ландрин» – уникальный проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входит объект культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества «Георг Ландрин», фабричный корпус из красного кирпича с элементами в стиле модерн 1911-1913 годов постройки по проекту инженера Льва Стерка. Проект «Георг Ландрин» удостоился специального приза федеральной премии Urban Awards 2020 «За сохранение исторического наследия в проекте жилого комплекса».
Компания Colliers участвует на всех этапах создания проекта – от разработки концепции и квартирографии до брокериджа и маркетингового сопровождения проекта.
Общая площадь ЖК «Георг Ландрин» составляет 137 492 кв. м, из них жилая площадь – 71 215,5 кв. м. Первая очередь ЖК «Георг Ландрин» сдана в эксплуатацию в конце 2019 года, вторая находится в активной стадии строительства. В состав ЖК войдут бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м, коммерческие помещения, детский сад с бассейном на 105 мест, а также зеленый двор площадью 18 тыс. кв. м. Девелопер проекта – ГК «Абсолют Строй Сервис».
Новости по теме:
В ЖК «Георг Ландрин» начинается реставрация исторического корпуса
ЖК «Георг Ландрин» будет управлять компания «ЮИТ Сервис»
Фабрику «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском признали памятником
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин с рабочим визитом посетил Лысьвенский округ. В рамках выезда глава региона осмотрел территорию набережной пруда в окружном центре, где будет реализован проект «Шаховская набережная».
Напомним, на прошлой неделе Лысьва стала одним из победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Он проводится по поручению президента РФ с 2018 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
Дмитрий Махонин отметил значимость федеральной поддержки в преобразовании общественных территорий края.
««Шаховская набережная» – уникальный проект. Благодаря его реализации в Лысьве появится еще одно новое комфортное пространство, где люди всех возрастов смогут проводить свой досуг, отдыхать и заниматься спортом. Уверен, что амбициозные планы по реконструкции площадки будут реализованы, набережная станет главным центром притяжения жителей и гостей города», – отметил губернатор.
Проект благоустройства набережной Лысьвенского городского пруда предполагает перезагрузку пустующего участка у воды с созданием рекреационного пространства с современными условиями для отдыха, прогулок, проведения культурного досуга, встреч сообществ, а также проведения культурно-массовых мероприятий круглый год. Обновления коснутся набережной на протяжении 1 км.
По словам главы Лысьвенского городского округа Александра Гончарова, возле визитной карточки города дома графа Шувалова на следующий год планируется обустроить 3 зоны: для массовых мероприятий, природную и пляжную. Так, к концу следующего года на набережной городского пруда появится амфитеатр, террасы, игровые и спортивные сооружения, будет обустроен городской пляж и обновлена лодочная станция.
«В Лысьве новую набережную ждали давно. Рад, что такие проекты создаются с учетом мнения местных жителей. Это отличный пример для других муниципалитетов, как правильно подходить к комплексному развитию территорий и формировать комфортную городскую среду», – отметил депутат Законодательного Собрания Пермского края Роман Водянов.
Отметим, что общая стоимость проекта составляет 160 млн руб. Из них 8,11 млн руб. планируется привлечь из внебюджетных источников финансирования, 71,681 млн руб. выделено из средств муниципалитета и 80 млн руб. направлено из федерального благодаря победе в конкурсе в рамках нацпроекта.
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин также ознакомился с ходом работ в «Детском парке». Преображение площадки завершается по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда».
В этом году выполняется завершающий этап обновления парка. Подрядчиками ведутся работы по обустройству тротуаров в восточной части, установке ограждения по береговой линии пруда, кроме того, выполнены подготовительные работы по установке арт-объекта символа города «единорог».
По словам главы региона, значимо, что в работе над проектом жители Лысьвы принимали активное участие и озвучивали свои пожелания по обустройству пространства.
По данным Министерства ЖКХ и благоустройства Прикамья, первая очередь реконструкции «Детского парка» завершилась в 2019 году. В ходе комплексного благоустройства было организовано несколько зон для отдыха. Первая – площадка для самых маленьких посетителей с песочницами, горками, качелями и многофункциональными комплексами. Вторая – зона для активного отдыха и занятий спортом. Свое место в ней заняли тренажеры и спортивный инвентарь. Третьей зоной стала трасса для скейтеров.
Отметим, в этом году на благоустройство дворов, парков и скверов в Пермском крае направлено порядка 1,2 млрд руб. из федерального, регионального и местного бюджетов. На эти средства будут благоустроены 300 объектов, из которых 206 дворовых и 94 общественных территории.