Минстрой предложил создать госкомпанию по строительству жилья
Он предложил создать государственного застройщика, который возводил бы жилье для отдельных категорий граждан с низкими доходами. В первую очередь — для тех, кто не сможет приобрести квартиры даже в ипотеку под 0%.
В России необходимо создать государственного застройщика, который будет возводить жилье для отдельных категорий граждан с низкими доходами. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
«Если мы говорим, что нам жилье нужно для отдельных категорий граждан, давайте тогда попробуем создавать государственного застройщика на государственную часть, которая нужна для отдельных категорий граждан. Разделим рынок, который можно оптимизировать за счет увеличения предложения, и обязанность обеспечить доступным жильем категории граждан, которые действительно ни на каких рыночных условиях, ни по ипотечной ставке 0% просто не смогут никогда купить жилье», — сказал Никита Стасишин.
Что интересно, ранее эксперты называли масштабный госзаказ на жилье как одну из главных мер поддержки строительной отрасли в «коронакризис». Более того, эта мера выглядит предпочтительнее льготной ипотеки на новостройки, утверждала в апреле прошлого года глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
«Полагаю, в отличие от предыдущего периода, когда многие меры были направлены на стимулирование спроса через ипотеку, сегодня стоит подумать над крупным госзаказом на жилье. В том числе для выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем миллионов семей, включая очередников и другие льготные категории граждан, переселенцев из аварийного жилья и т.д.», — писала тогда Надежда Косарева.
По ее словам, такая мера помогла бы решить сразу несколько проблем.
«Во-первых, это позволит обеспечить занятость работников стройкомплекса на предстоящий сложный строительный цикл, а не сохранить прибыль застройщиков. Во-вторых, это принесет огромный положительный социальный эффект тем гражданам, которые иначе никогда не смогли бы решить свой жилищный вопрос», — утверждала тогда президент «Института экономики города».
В конце прошлого года инициативу масштабного строительства жилья по госзаказу поддержал и гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. Это могло бы решить проблемы с явным недостатком проектного финансирования девелоперов в ряде субъектов РФ, говорил тогда Николай Алексенко.
«Улучшить ситуацию с жилищным строительством в регионах может привлечение бюджетных средств и усиление роли государства на региональных рынках. Местные застройщики могут взять на себя роль генподрядчиков при адресном государственном заказе», — утверждал эксперт.
В Москве между администрацией Владимирской области и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства подписано дополнительное соглашение о предоставлении региону финансовой поддержки за счёт средств государственной корпорации на проведение капитального ремонта общего имущества в 67 многоквартирных домах региона.
Сумма поддержки составит более 129 млн рублей. Эта одобренная заявка стала самой большой в стране по величине запрашиваемой финансовой поддержки.
«Могу отметить, что Владимирская область становится одним из лидеров в части повышения энергоэффективности жилого фонда: в регионе активно проводится энергоэффективный капремонт многоквартирных домов, и согласно одобренным заявкам во Владимирской области 93 дома станут энергоэффективными благодаря финансовой поддержке госкорпорации. Это очень важно, так как главный результат ощущают жители, которые меньше платят за коммунальные услуги: как показывает практика, порой экономия доходит до 50 процентов», – отметил глава Фонда ЖКХ Константин Цицин.
По новой заявке в проект вошли дома, расположенные во Владимире, Гусь-Хрустальном, Коврове, Кольчугино, Красной Горбатке, Меленках, Муроме и Юрьеве-Польском. Впервые в заявку по энергоэффективному капремонту включены дома, формирующие фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора – их 14. Остальные получатели поддержки аккумулируют взносы на капремонт на специальных счетах.
Общая стоимость работ на объектах составит почти 465 млн рублей. В ходе капитального ремонта запланированы мероприятия по энергосбережению, включая установку автоматизированных узлов управления системой отопления и индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя, работы по утеплению наружных стен и кровель, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения, установку энергосберегающих окон и светильников в местах общего пользования.
Проведение этих мероприятий позволит улучшить условия проживания и существенно снизить расходы на оплату коммунальных ресурсов для более чем 12,5 тысяч человек. Общий расчётный размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов во всех домах составит 38,21 млн рублей.
Работы по капитальному ремонту во всех многоквартирных домах планируется завершить до конца 2022 года.
Владимирская область участвует в программе энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов, оператором которой выступает Фонд содействия реформированию ЖКХ, с 2019 года. Тогда в заявку был включен один многоквартирный дом во Владимире. В 2020 году в заявку региона вошли уже 7 многоквартирных домов: 4 в областном центре и 3 − в Кольчугино. Экономический эффект от реализации проекта составил от 23 до 51 процента годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов. Ежемесячные платежи жителей сократились в среднем на 18-25 рублей с 1 кв. м площади квартиры.