Дачную амнистию продлят до марта 2031 года
В Госдуме РФ зарегистрирован проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Законопроектом вносятся изменения в ч. 12 ст. 70 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», которым устанавливается, что до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости.
До 01.03.2031 гражданин, использующий жилой дом, возведенный до 14.05.1998 в границах населенного пункта, имеет право на предоставление ЗУ в собственность бесплатно.
Также вводится норма устанавливающая, что государственная регистрация права собственности на ЗУ, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14.05.1998, и который предоставлен в соответствии с федеральным законом 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом.
Законопроектом устанавливается механизм предоставления гражданам ЗУ указанных выше, на которых расположен жилой дом, а также определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими жилыми домами.
Для этого в 218-ФЗ и закон 137-ФЗ вносятся соответствующие новые нормы. В частности, устанавливается, что помимо документов, предусмотренных ЗК РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления ЗУ или о предоставлении ЗУ прилагается один из следующих документов:
• заключенные до 07.05.1998 договор о подключении (технологическом присоединении) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием жилого дома и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны заявителя обязательств по оплате коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя жилого дома либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение жилого дома до 14.05.1998;
• документ, подтверждающий предоставление заявителю либо передачу ему какой-либо организацией (в том числе с той, с которой заявитель состоял в трудовых или иных отношениях) ЗУ, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый ЗУ;
• документ, подтверждающий факт регистрации гражданина по месту жительства до 14.05.1998 в указанном жилом доме;
• выписка из похозяйственной книги или из иного документа похозяйственного учета, в которых содержится информация о данном жилом доме и о его принадлежности заявителю.
Если ранее в жилые дома не был проведен государственный кадастровый учет, прилагается технический план.
В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление ЗУ:
• проводит осмотр такого ЗУ; результаты осмотра фиксируются в акте; порядок проведения, форма акта осмотра земельного участка устанавливаются Росреестром;
• осуществляет опубликование извещения о предоставлении такого земельного участка.
Если осмотром установлен факт отсутствия жилого дома, в течение десяти дней со дня составления акта осмотра ЗУ уполномоченный орган возвращает заявителю заявление.
По итогам рассмотрения заявления принимается решение о согласовании предоставления ЗУ. Предоставление образованного на основании указанного решения ЗУ осуществляется после осуществления его государственного кадастрового учета не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана жилого дома, расположенного на ЗУ.
В принятии решения о согласовании предоставления ЗУ не может быть отказано только по причине отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен жилой дом, вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ и объектов капитального строительства, предусматривающих возможность размещения жилых домов в границах такой территориальной зоны, а также несоответствия площади образуемого ЗУ предельным размерам и предельным параметрам разрешенного строительства. В решении о предоставлении ЗУ указывается ВРИ ЗУ, предусматривающий возможность размещения жилого дома.
ЗУ, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. В указанном случае таким наследником для предоставления ЗУ должны быть предоставлены документы наследодателя.
В случае если жилой дом используется несколькими гражданами, ЗУ предоставляется в общую долевую собственность.
В случае если ЗУ является ограниченным в обороте, он подлежит предоставлению гражданину в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий ЗУ.
В данный момент здание 1954 года постройки не используют по назначению.
Проект реконструкции Новодвинского культурного центра профинансируют за счет средств федерального бюджета в 2022 году. С таким заявлением выступила заместитель председателя Правительства РФ Татьяна Голикова, которая в рамках рабочей поездки правительственной делегации на территорию Архангельской области посетила Новодвинск и оценила состояние объекта. Вместе с ней в Новодвинск сегодня прибыла и министр культуры РФ Ольга Любимова.
Здание Новодвинского ДК, введенное в эксплуатацию в 1954 году, долго находилось в неудовлетворительном состоянии и требует реконструкции. В 2012 году учреждение переехало в более приспособленные помещения. Однако администрация Новодвинска обеспечивает его охрану и поддерживает тепловой режим.
Реконструкцию Новодвинского культурного центра оценивают в 216,5 млн рублей. Этот вопрос не раз обсуждали на совещаниях и встречах разного уровня. Муниципалитет заказывал экспертизу здания, и по ее итогам подготовлена проектно-сметная документация для капитального ремонта. В 2019 году было получено положительное заключение на уровне государственной экспертизы.
«Мы уже изучали этот вопрос и знаем, что попытка приблизить его решение была. Буквально вчера мы с министром культуры Ольгой Любимовой обсудили возможность предоставить финансирование в 2023 году, но решили, что это будет 2022 год. Поэтому готовьтесь, будем начинать», — сказала Татьяна Голикова губернатору Поморья Александру Цыбульскому.
Уже сейчас корректируется смета проекта. За последнее время выросли цены на строительные материалы, проводится их конъюнктурный анализ для направления сметы на повторную экспертизу. Ожидается, что стоимость реконструкции объекта достигнет 300 млн рублей. Александр Цыбульский со своей стороны пообещал выделить на реконструкцию средства регионального бюджета в рамках софинансирования и рассказал об открытии обновленного культурного центра в 2023 году. Глава региона особо подчеркнул, что Новодвинский культурный центр — единственное муниципальное учреждение культурно-досугового типа в городе, и многолетнее ожидание его реконструкции вызывает серьезный общественный резонанс.
После открытия центра в нем можно будет предоставлять услуги социально-творческого и культурно-досугового направления взрослому и детскому населению Новодвинска на вполне современном уровне. Сейчас учреждение объединило 927 участников художественной самодеятельности, 56 клубных формирований и творческих коллективов.