Псковская область предоставила налоговые льготы «Псковскому ипотечному центру»
ООО «Псковский ипотечный центр» получило налоговые льготы по разрешительной схеме в соответствии с законом «О налоговых льготах и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Псковской области». Соответствующее распоряжение подписал губернатор Михаил Кузнецов, сообщает пресс-служба правительства региона.
Как сообщили в комитете по инвестициям Псковской области, налоговые льготы предоставлены на 5 лет и подразумевают снижение налога на прибыль до 13,5% и налога на имущество - до 0,01%.
Господдержка будет оказываться в рамках утвержденных инвестиционной комиссией администрации области инвестиционных проектов предприятий. Объем инвестиций ООО «Псковский ипотечный центр» в строительство торгового комплекса «ПИК 60» составил в
По словам сотрудника комитета по инвестициям, закон принят и действует с целью создания благоприятных условий для работы инвестора в Псковском регионе, с целью максимальной либерализации инвестиционного законодательства - упрощения схем подачи документов, прохождения стадий согласования, предоставления оптимальных условий для развития производства, расширения и укрепления действующих площадок.
В коммерческой недвижимости сложнее ситуация с денежными потоками, этот сектор больше зависит от банков, поэтому во время кризиса становится более рисковым, считает вице-президент ЛЭК Максим Тягар.
С ним согласился директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский. По его данным, количество сделок в этом секторе упало, ликвидность объектов «просела» и цены ожидания тоже. Арендная плата, вероятно, в краткосрочной перспективе будет сокращаться. Одновременно увеличится рынок субаренды.
Однако в целом потенциал этого сектора большой, особенно у офисов класса А, которых в Петербурге всего 700 тысяч кв. м, тогда как в Париже – 40 млн. кв. м, в Хельсинки – 8,5 млн. кв. м. Поэтому, считает Н.Казанский, через 2-3 года отложенное предложение качественных офисов и отложенный спрос на них отыграют обратно, вызвав рост арендных ставок и рост цен на объекты, а также вызвав привлекательность запуска новых проектов в этой сфере.
По мнению управляющего партнера АРИН Игоря Горского, в кризисе «выстоят» бизнес-центры класса В, рассчитанные на наиболее массовый сегмент арендаторов. А вот класс С может «грохнуться», как выразился эксперт, потому что там работают начинающие фирмы или компании с проблемами. Якорные арендаторы – те, кто снимал 1000-
Критериев для привлекательности БЦ И.Горский назвал четыре – привлекательная локация, хорошая управляющая компания, серьезные якорные арендаторы и правильный текущий ремонт. Относительно последнего он уточнил, что выиграют недавно построенные БЦ (в последние 3-5 лет). Если зданию более 10 лет, то потребуются серьезные издержки на ремонт, что в условиях дефицита денег проблематично.