Две новостройки по программе реновации в Царицыно начнут заселять в этом году
«В районе Царицыно ввели в эксплуатацию две новостройки по программе реновации по адресам: улица Кантемировская, владение 39 и Кавказский бульвар, владение 40. Переселение в новостройки планируется начать до конца года», - сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
Новостройки возвели по индивидуальному проекту. Под территорией внутреннего дворового пространства жилых домов размещена подземная одноуровневая автостоянка.
В доме на Кантемировской улице 190 квартир (однокомнатных – 38, двухкомнатных – 130, трехкомнатных – 22). Четыре квартиры оборудовали для маломобильных жильцов, в них увеличили ширину коридоров и дверных проемов, установили специальную сантехнику.
В здании на Кавказском бульваре 194 квартиры (однокомнатных – 32, двухкомнатных – 130, трехкомнатных – 32).
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Первый этаж домов – нежилой. Здесь размещены: вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков и технические помещения. Также здесь смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
Для удобства перемещения между этажами в зданиях установлены лифты, их оборудовали визуальными и тактильными средствами информации.
Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрены в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.
Придомовые территории благоустроили и озеленят: высадили деревья и кустарники, разбили газоны и цветники; обустроили детскую и спортивную площадки, а также площадку для отдыха взрослых.
«Всего в районе Царицыно по программе реновации новые квартиры получат жители 141 жилого дома, где проживает 36 тысяч. горожан. Для старта переселения здесь подобраны 15 стартовых площадок Три новостройки в районе уже ввели в эксплуатацию, на двух объектах идут строительно-монтажные работы, еще два жилых дома планируется сдать до конца года», - добавил Рафик Загрутдинов.
ХК «Сити-78» инвестирует 2 млрд рублей в производственно-складской комплекс во Всеволожском районе.
ХК «Сити-78» построит производственно-складской комплекс на Мурманском шоссе рядом с деревней Разметелево. Он расположится на площадке в 16 га недалеко от уже действующего объекта компании — придорожного комплекса, включающего автозаправочную станцию, шинный комплекс, ресторан, автомойку и автогазозаправочную станцию.
Объем инвестиций оценивается в 2 млрд рублей, сроки окупаемости составят 9 лет. В настоящее время идет проектирование объекта, общая площадь которого 70 тыс. м2. Из них 30 тыс. м2 займут производственные помещения, 40 тыс. м2 — складские. Площади будут сдаваться в аренду и продаваться.
«Для нас это первый проект в сегменте складской недвижимости. Это будет проект класса С: лаконичный, без навязывания излишних услуг, с доступной стоимостью аренды. Предложение на рынке в этом сегменте крайне ограничено, хотя многие компании сейчас ищут недорогие качественные площади для переноса своих складов или производственных мощностей. Часто речь идет о переезде из старых заводских корпусов, где уже невозможно заниматься расширением действующего бизнеса», — говорит Руслан Гайсин, генеральный директор ХК «Сити-78».
Первую очередь комплекса — 20 тыс. м2 — планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году, еще 50 тыс. м2 — до 2025 года.
«Среди преимуществ проекта примыкание к федеральной трассе, близость к Петербургу, а также явный дефицит на рынке доступных площадей для развития малого и среднего бизнеса. Очевидно и постепенное восстановление экономики после многих месяцев потрясений, связанных с эпидемией коронавируса», — отмечает Руслан Гайсин.