Помещение для бизнеса в ЮЗАО: на торги выставлен лот в аренду
Объект на улице Обручева арендует на пять лет победитель аукциона. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Лот находится В ЮЗАО на улице Обручева в пешей доступности от метро «Калужская». Рядом Юго-Западный лесопарк, тренировочный комплекс, есть удобный выезд на Ленинский проспект. У него хорошая транспортная доступность. Помещение расположено в 22 этажном жилом доме в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом с домом недостаточно магазинов для нужд жителей района, поэтому на объекте можно открыть продуктовый», – рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.
Также он отметил, что лот в хорошем состоянии, поэтому дополнительный ремонт не потребуется. На объекте проведены все необходимые коммуникации.
Помещение расположено на улице Обручева, дом 24, пом. VII. Его площадь – 235,8 кв. м, начальная арендная ставка – 3,4 млн рублей в год. Торги пройдут 14 сентября.
Подробную информацию об этом и других объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.
Кузнечный цех завода "Новый Лесснер" на Большом Сампсониевском пр., 66, отреставрировали под супермаркет федеральной сети. Ранее почти всё вокруг снесли под жильё.
Здание (оно числится под литерой О) было построено в 1928 году при участии архитектора Льва Шишко. Это единственная постройка в центре бывшего заводского квартала, сохранившегося после расчистки его под жильё зимой 2016 года. С тех пор кузнечный цех окружили жилые дома.
В августе 2019 года КГИОП признал старое здание региональным памятником архитектуры на основании экспертизы, проведённой экспертом ООО "НИИиПИ Спецреставрация" Дарьей Зайцевой.
"Градостроительная ценность объекта заключается в потенциальной средообразующей роли в случае возобновления утраченного участка трассы Литовской улицы (от Выборгской наб. до Большого Сампсониевского пр.)", — говорится, в частности, в этом исследовании. Там же предлагается рассматривать здание "как пример строительных приёмов и технологий первой трети XX века".
К лету 2020 года был подготовлен проект реконструкции здания "под продовольственный супермаркет". Как следует из документов КГИОП, он был разработан по заказу Анны Персияновой. По данным системы "Контур.Фокус", этой предпринимательнице принадлежит холдинг Nordest. В минувшем году КГИОП выдал заявительнице разрешение на производство работ. В здании ещё идёт реконструкция, но памятник уже приведён в порядок снаружи: отреставрированы исторический кирпич и расстекловка.
Недавно потребовалась корректировка проекта, связанная с изменением дверных проёмов, установкой освещения и другими изменениями. Она, как можно предположить, связана с требованиями конкретного арендатора, ведь, как сообщается в поданной недавно холдингом заявке на конкурс Arendator Awards, "на этапе строительства подписан договор аренды с федеральной сетью продуктовых супермаркетов высокого класса".
Ввод в эксплуатацию намечен на начало 2022 года. На сайтах недвижимости, где предлагались в аренду помещения в реконструируемом здании, якорным арендатором была указана "Призма". В Nordest уточнили, что рассматриваются и другие возможные арендаторы.