Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
В Выборгском районе Ленобласти завершили строительство велодорожки, между населенным пунктом 47-го региона и городом в Финляндии.
В пресс-службе муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" сообщили, что между Светогорском и Иматрой уже есть велопроход, который расположен на приграничном КПП. Теперь между двумя городами появилась и велосипедная полоса, протяженность которой составляет более четырех километров.
Отмечается, что Светогорск - единственный город России, где построили связную велосипедную инфраструктуру в направлении границы. Данный маршрут был очень популярен до того, как мир охватила пандемия. Так, в 2019 году границу пересекли 33 тыс. путешественников.
Сам проект реализуется Дирекцией по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2018 года по программе приграничного сотрудничества «Россия - Юго-Восточная Финляндия».
Торжественное открытие объекта пройдет 4 сентября 2021 года. В этот же день проведут и первый велопробег, в котором могут принять участие все жители 47-го региона. Однако он пройдет только по территории России.