Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Новую универсальную детскую площадку установили в Коломенском парке Мира в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», сообщает пресс-служба Министерства благоустройства Подмосковья.
Новый игровой комплекс площадью более 1000 квадратных метров размещен вблизи танцевальной площадки в парке Мира. Эскиз проекта был разработан с учетом самых популярных запросов жителей.
Комплекс включает в себя универсальную игровую площадку площадью 900 кв.м для детей от 3 до 16 лет, а также игровую песочницу для возрастной группы 0-7 лет площадью 150 кв.м. На площадке есть батут, тарзанки, карусели, горки, фигуры для лазания, балансир, игровые панели и качели.
Также обустроены скамейки, урны, ограждения и информационный стенд, выдержанные в едином стиле.
Коломенский парк Мира - одна из главных городских площадок для проведения культурных и спортивных событий, массовых праздников.
По словам министра благоустройства Московской области Михаила Хайкина, в этом году в рамках проекта «Жилье и городская среда» обновят парковую инфраструктуру в 22 парках культуры и отдыха региона.