Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
В Петроградском районе на территории муниципального округа "Округ Петровский" продолжаются работы по благоустройству внутридворовой территории.
Во дворе дома 13 на Большой Зелениной улице продолжаются работы по реконструкции детской игровой площадки с полной заменой оборудования и устройством травмобезопасного покрытия. Совсем скоро новые качели смогут порадовать маленьких жителей Петроградского района.
Будет уложено асфальтобетонное покрытие, установлены малые архитектурные конструкции, а территорию будут обустраивать безопасным резиновым полотном.
«Любой двор – это маленький мир. Создать благоприятную атмосферу для детей – чрезвычайно благородная задача. Хочется еще радоваться цветам во дворе», – поделился житель дома Николай.
На игровой площадке будет установлено новое оборудование. Перед вводом в эксплуатацию игровой комплекс проверят на предмет правильности установки и соответствия ГОСТу. Вокруг будет выполнено озеленение.
Работы выполняются по заказу муниципального образования "Округ Петровский".