Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
В Химках благодаря нацпроекту «Безопасные качественные дороги» завершен ремонт двух региональных дорог к аэропорту Шереметьево, ежедневно по ним проезжает более 20 тысяч автомобилей, сообщает пресс-служба Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры
Московской области.
«Дорожные службы обновили покрытие Шереметьевского шоссе с 0 по 3,9 км и Международного шоссе с 0 по 5 км. Для повышения уровня комфорта автомобилистов и продления срока службы покрытия работы выполнены с применением щебеночно-мастичной асфальтобетонной смеси ЩМА-20 - наличие в составе ЩМА более 70% щебня позволяет уменьшить износ асфальтобетонных покрытий», - говорится в сообщении.
Также в округе завершается ремонт муниципальных дорог. Всего в Химках по программе ремонта в этом году отремонтируют 15 муниципальных и 2 региональные дороги. Общая протяженность работ составит более 50 км.