Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Не стало главного архитектора ГМЗ «Петергоф», члена Союза реставраторов Петербурга Сергея Павлова. Он скончался на 65-м году жизни после продолжительной болезни, сообщает официальный паблик объединения в соцсети «ВКонтакте».
После окончания Мухинского училища Сергей Павлов работал как художник в Ленинградском областном Художественном фонде РСФСР, участвовал в реставрации музея-квартиры Н. А. Некрасова. Разработал проект воссоздания интерьера и иконостаса усыпальницы святого Иоанна Кронштадтского в Иоанновском монастыре. Сергей Павлов внедрял в работу передовые научные исследования.
Реставратор занял должность главного архитектора «Петергофа» в 2015 году. При его участии были разработаны концепции реставрации дворцово-паркового ансамбля «Ропша», комплекса Нижней дачи в парке Александрия, а также отреставрирован интерьер Церковного Павильона Большого Меншиковского дворца в Ораниенбауме.