Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко принял участие в торжественной линейке в новой школе в Пустомерже Кингисеппского района.
«Это событие, которого мы давно ждали. Двойной праздник для Пустомержи — День знаний и день открытия новой школы. Я несколько раз приезжал на строительство этой школы, были непростые этапы, но сейчас все готово. Здание отлично вписалось в парковую зону. И я желаю ребятам, первоклассникам, чтобы школа стала для вас вторым домом, где хочется и учиться, и играть, и дружить. Берегите свою школу», ― сказал Александр Дрозденко.
Пустомержская средняя школа работает с 1963 года, но в 2021 году она празднует новоселье. На строительство нового здания было направлено в общей сложности 540 млн рублей.
С нового учебного года школу будет посещать 191 ребенок из Пустомержского сельского поселения Кингисеппского района и Беседского сельского поселения Волосовского района. На учебу они будут добираться в том числе с помощью школьного автобуса.
В здании школы и на пришкольной территории создана вся необходимая инфраструктура для образовательной деятельности: спортивный зал, спортивная площадка, пришкольный стадион, игровая площадка, актовый зал, библиотечно-информационный центр, медицинский блок, пищеблок и обеденный зал, современные столярные и слесарные мастерские, мастерская домоводства и кабинет для внеурочной деятельности.
В школе оборудована безбарьерная среда, обеспечен физический доступ во все необходимые помещения для лиц с ОВЗ и инвалидов различных нозологий.