Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Мысли великих писателей можно будет прочитать на гранитных плитах перед РНБ.
Такой элемент благоустройства площади на Московском проспекте предусмотрен проектом и будет воплощен в жизнь. Какие именно цитаты здесь появятся? Это решать в том числе и петербуржцам.
Работы по благоустройству площади перед Российской национальной библиотекой на Московском проспекте начались с реконструкции фонтана, расположенного перед зданием. Демонтировано плиточное покрытие площади. Совсем скоро появится новое мощение, в том числе и большими гранитными плитами, именно на них напишут изречения классиков - писателей и поэтов.
Это будут мысли о России и о Петербурге, о смысле жизни и о книгах. Цитаты подобрали сотрудники Российской национальной библиотеки и библиотек Московского района. Посмотреть все изречения, которые появятся на гранитных плитах можно в группе «Московский район Санкт-Петербурга» в социальной сети ВКонтакте.
Администрация района предлагает петербуржцам тоже принять участие в подборе цитат. Предложите изречение, которое считаете интересным и важным для многих людей.
Предложения можно оставить под постом в группе во ВКонтакте или прислать на электронную почту press@tumos.gov.spb.ru. Сделать это нужно до 29 августа 2021 года.