Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Сортировочный центр "Почты России" в Петербурге планируется расширить в два раза. Компания предполагает завершить строительство в 2023 году.
По словам замдиректора по логистике макрорегиона "Северо-Запад" "Почты России" Алексея Фёдорова, реализация проекта позволит увеличить мощности центра на 75%.
"Мы рассчитываем, что до конца этого года будет создана проектная документация, а в следующем году мы уже приступим к физической реализации", — сообщил он.
На новых площадях разместят подразделения международной доставки, для обработки заказов электронной торговли. В компании также обещают расширить перечень услуг для крупного бизнеса.
В начале июня на ПМЭФ было подписано соглашение с ООО "Воздушные Ворота Северной Столицы" о строительстве рядом с аэропортом Пулково нового почтового терминала. Ожидается, что он сможет обрабатывать более 73 млн международных посылок в год.
За первое полугодие 2021 года количество отправок "Почты России" для ретейла в Северо-Западном регионе выросло на 95% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.