Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
В Романовке открыли новое общественное пространство. Оно протянулось вдоль сразу нескольких жилых домов Дороги Жизни.
Здесь есть зона отдыха, удобные дорожки для прогулок, детская и спортплощадка, которая построена по программе "Формирование комфортной городской среды".
Романовское поселение принимает участие в программе уже третий раз. Благодаря ей жилой квартал, примыкающий к парку, преобразился до неузнаваемости. Можно сказать, что это "московский" уровень благоустройства.
"В следующем году обновят территорию возле Дома культуры. Так преобразится огромная территория вдоль Дороги Жизни, которой в этом году исполняется 80 лет!", - написал в своём инстаграм-аккаунте глава администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Андрей Низовский.
Напомним, что общественные пространства продолжают благоустраивать в Ленинградской области. К началу осени специалисты уже завершили работы на 13 подобных объектах. Обустройство территорий для общественного отдыха проводилось в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда».
Так, уже доступны ленинградцам парк Охтинская долина и Капральев парк Нового Девяткино, пространство у ДК в Любани, парк Надежда в Дубровке, площадь Комсомола в Пикалево, скейт-парк в Буграх, квартал Ленрыба в Усть-Луге, парк отдыха в Раздолье, территория рядом с универсальной площадкой в деревне Большой Двор, пешеходные зоны и площадки для детей в Волосово и Зимитицах, площадка на побережье Невы в Павлово, пространство в Горбунках.